有一亩农用田，有人要租30年用来办厂，30年租金4万，可以租吗？
目前很多农村人口因为外出务工，家里的老人耕作能力有限，导致出现很多农地荒芜的情况，以我们当地为例，为了保证农地不被杂草长满或者被他人侵占了，很多人都是免费将农地给那些无地或者家庭有富余劳动力的人耕作的。所以说，有人找你租用农地办厂，只要你对这块地暂时没有需求，那么是可以出租的，相当于废物再利用，多点额外的收益，何乐而不为。
不过出租是可以出租，但是不要签30年，因为30年的期限太长，中间有太多的未知情况，难以预计，举个最简单的例子，30年4万元，平均一年有1300元左右，现在看来还可以，但是随着通胀的深入，一二十年之后，这个钱就不值钱了，所以说越往后，对你而言越亏，一次性30年，直接绝了你后续提租的可能性了。
注意事项
除了租金的问题之外，如果要出租，还必须要注意以下几点：
（1）提前回收的条款：这点一定要在出租合同中约定说明，毕竟或许不用30年，可能20年、10年后你儿女非常有出息，要用这块地盖一座祖宅呢？再比如，可能出租没三五年，遇到征迁呢？如果对方已经投资建设了厂房，此时你要回收，若合同中没有约定，对方可能会要求你赔偿厂房的投资款以及厂房的停工费用等等，所以说在合同之中一定要约清回收的条款。
（2）污染性问题：出租可以，但是一定要看对方的经营范围，如果是化工化学性质的，那么宁愿不租，因为得不偿失（不要想对方可以办理完整合法的有效的排污设施，就30年租金4万，不出意外就是小加工厂），如涉及到有污染性的排放，可能不用几年，你这块地就变为一块废地了，一亩地换这个4万元，不值得。
（3）30年的变数：之前有看过一个视频，租客长期出租之后，竟然要霸占房东的房子（无产权的），如果你这块地租30年，一旦你不小心遗失租赁合同（毕竟长达30年），而对方又有转账记录，完全可以说买了你这块地，特别是长期经营，潜移默化之后，可能周边的人都认为这块地是这个厂的，到时就是一笔糊涂账，理不清。
总结
不想土地闲置，赚点小钱可以理解，但是不建议租期达到30年这么久，建议最长租期不超过5年，如果对方有意见可以约定到期后对方有优先租赁权，甚至为此降低一点租金也可以。
用来办厂的话一年的利润肯定也超过4万，所以相比较而言肯定是比较划算的。
要是我就不租。因为30年租金才4万，在这30年里货币的贬值速度远远超过了4万了。而且农田一旦建厂之后，后面想要再恢复成农田大概率上不可能了。30年时间，即使只种水稻也不知这个收入。
我觉得租金太低了，因为现在农村的租金一亩地一年要好几百，30年租金才4万，稍微有点少。
我觉得租金4万30年的时间太长一点都不划算，一定要仔细的考虑清楚，未来的30年会有很大的变化，都是我们无法想象的。
答：不过出租是可以出租，但是不要签30年，因为30年的期限太长，中间有太多的未知情况，难以预计，举个最简单的例子，30年4万元，平均一年有1300元左右，现在看来还可以，但是随着通胀的深入，一二十年之后，这个钱就不值钱了，所以说越往后，对你而言越亏，一次性30年，直接绝了你后续提租的可能性了。...
答：当前，许多老板想在农村地区租赁土地，然后参与农业发展，而租赁时间越长，他们可以承包超过30年的一些农村土地的机会就越大。土地是一种有限的资源，可以用来在土地上种植农产品，也可以用来开发矿产资源。这些是一些老板进入农村开始创业的主要方式，现在矿产资源非常宝贵。中国对环境污染的综合管理，使矿产资...
答：如果自己一直在外工作挣钱，家里农田完全无人种植而荒废，虽然也不能说划算，但一年什么也不做，有一千元一亩的收益还不错。如果是加入合作社，又在合作社每月有工资可拿，土地租用给别人，一千元一年一亩农田也还是划算。如果自己在家务农，又没有其他收入的情况下，一亩农田自己种植收入更高，租给别人...
答：没有办法要回来了。你当年为什么同意被租用呢。30年合同也超过了法定的最长年限20年。晕。没有什么希望了。对于集体用地的法院现在是不接纳起诉的。晕死。除了向媒体求助之外。没有其他办法了。
答：楼主好好算下，怎么是一年5000万呢？50万而已吧？况且一群羊一点树只是你看到的，并不是人家经营的全部，租这么多地，肯定是有别的计划的，阴谋算不上。
答：农业局经管站，提交申请书、合同、身份证等资料
答：因为以现在的发展速度，30年后人民币都不值钱了，5-10年内山地的用处还不大，10年后的话，科技能力上升，山地就有利用价值~~~现在想要用山地赚钱，投入是很高的，投入与回报还是不太成比例，所以我建议你只租5-10年出去，但是我想对方可能不知道愿不愿意，5-10年的话，你宁愿只收20元/亩，也好...
答：如果按照旧版的〈中华人民共和国土地管理法〉中的规定，应该是有三块补偿。第一是地上物补偿，即青苗补偿费，它有个相应的标准，是农业部门给定的，还配合物价部门的标准；第二是土地补偿款，这个每个地区不一样，标准来源于当地的人民政府确定的基准地价或土地出让金吧；第三是安置就业补偿费。这里面...
答：也就是说承包期不再是三十年而是无期限的，三十年后也不动。添人后你可以采取两种办法解决生活问题，一是向城里人一样去打工或经商办企业，二是从别人手里转租土地耕种。前者是中央的意图，减少农民，逼迫农民弃农经商提高生活质量。要知道光靠一亩三分地永远都不能发财。后者将土地转租给大户实现集中...
答：1、粮食直补和农资综合补贴标准为水稻直补每亩补贴20元；农资综合补贴标准为每亩计税面积81.5元。2、水稻直补对象为核定计划种植的水稻面积；农资综合补贴对象为以水稻、玉米、小麦等为主的粮食作物种植面积。3、继续坚持谁种地补给谁的原则。原则上谁种地谁享受补贴，但对承包地转包或租用给他人的按承包...
