聪明人为什么不买学区房
聪明人为什么不买学区房
第一,教育方面
近些年来,国家为了解决教育不公的问题,采用的教师轮岗制度,让老师在各个学校之间流动教学。所以这一点我们不难看出教育均等化和逐步剥离房子学区的功能属性。对于刚需家庭想让自己的孩子有更好的教育资源,避免买房而让家庭面临资产缩水的风险,可以根据自身经济条件选择住宅,还能省下一笔资金为日后的生活做保障。
第二,靠学区房升值
现在很多人买学区房不仅为了孩子上学问题,还抱着日后增值的心理购买,以为学区房房价一定会大涨,买了再转手也是个稳赚不赔的事情,想必大家都知道,房子本身的价值是根据供求关系来决定的,对于学区房的核心价值是看适龄上学孩子的需求,一旦或这些适龄学童减少了“学区房的需求量就会慢慢下滑”,从这方面看学区房虽然能长期交易,但是最终还是要看楼市变化趋势来决定的。从现在楼市调控和教育改革的大环境下,学区房的概念是要逐渐淡化的,与房子一切的炒作属性都抑制下去。
第三,谨慎山寨学区房
有些楼盘虽然和名校只差一堵墙,但是并不意味能拿到入学卷,虽然就近入学是指居住距离在一定范围内的学校读书,但是就近指的是相对就近概念,并不是地理位置的远近,根据每年名校的招生范围报道,每所学校的招生范围虽然是以小区或者整体街道划分,这就出现离名校仅有一墙之隔而没有划分到家长们想要选择的学校当中。其实,不是所有的学区房都是真正的学区房,而是开发商将附近所有的学校统统都放进自己楼盘中,并且打着学区房的名义来卖房,其实自己的楼盘能否被划入招生范围内,买房之前还是最好提前了解,避免日后产生不必要的矛盾,而对于少数虽然紧挨这名校的住宅,但不在其招生范围内的山寨版学区房,一定不要冲动购买。
第四,学区房存在变化
如果实在想买学区房的家庭,不建议购买过早,每年以教育局公布对口信息为标准,如果孩子还没到入学的年龄,早早购买学区房,可能会面临学校搬迁的风险,最好还是等孩子到了一定的年龄,确定是否属于名校对口的小区,再入手也不迟。
答:聪明人为什么不买学区房 第一,教育方面 近些年来,国家为了解决教育不公的问题,采用的教师轮岗制度,让老师在各个学校之间流动教学。所以这一点我们不难看出教育均等化和逐步剥离房子学区的功能属性。对于刚需家庭想让自己的孩子有更好的教育资源,避免买房而让家庭面临资产缩水的风险,可以根据自身经济条件...
答:如果租给这样的企业,租金肯定会被严重压低,根本赚不到多少钱。3、学区房,很多人买房是为了定居,让孩子上学,所以选择学校附近的房子。而普通人必然会在可选范围内选择最便宜的一个,却往往忽略了距离的问题——因为无论太远还是太近,都不如适中的距离方便。边肖的一个朋友为她的孩子在学校对面买...
答:有的时候还有考虑安全问题,因为人员太少了,保卫措施难以普及至每一个角落,实用性太低了,以后再想转卖的话也难。第四种:老住宅区的二手房 如上图所示,这种住宅区一般都是二、三十年前盖的。房龄有一定的年度了。虽然基层配套也没什么变化。但是这种住宅区周围的配套设施及环境都会比新楼盘、小区...
答:货币政策放水、资源分配不平衡等。1、货币政策放水:去年疫情爆发之后,全球各大央行疯狂放水,聪明人为了对抗通胀,买房成了最好的选择,而学区房的投资是最优质的标的。2、资源分配不平衡:学区房价格坚挺背后的核心要素就是"教育资源的不平衡"。
答:位置 房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。户型 一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是...
答:一些优质区域的品质盘还可,抛去学区因素,自身价值很稀缺可以考虑的,这种盘如果学区有变化,不会瞬间转移价值,安全系数相对高一些;像您所提到的亦庄河西品质房,学区房是高危投资品,不要刻意去投资,随着政策不断变化,学区的概念可能会随时取消,风险比较大,星球内会员因孩子上学因素,一般都是建议买小的,因为房产价格高...
答:买房后,如果你告之你已经买房,就意味着你现在处于负债状态,如果你亲戚找你借钱你就可以光明正大地给他说钱都在月供里。当然不是说不借钱给亲戚,而是愿意开口找你借钱的亲戚大部分都是想着套利的,比如说想找你借钱买第三套房。以前有个项目经理给我说,他老头过去当过一个小建筑公司的副总,喜欢...
答:之所以考虑在天津落户,一个是升学率的问题,还有一个就是天津靠近北京,开车到北京也就是2个小时的问题,现在高铁30分钟就到了,和地铁坐着时间差不多,还有一个就是房价的问题,相对于来说,天津的房价还算便宜了,学区房有的老点的也是2w多块钱左右,还算可以接受。 前段时间刚刚在天津买完房子,把户口又落到了自己房...
答:三、小户型的房子花销更少最后,大家选择小户型其实也是因为价格原因,在第一点中说过地段好、结构好的大户型一般比较少,而且这样的户型一般都会比其他户型贵很多,从如今的房价来看,很多人努力一辈子也就是买一套还不错的小户型房子了,至于那些各方面条件都很好的大户型套房或者别墅,那都是少数的有...
答:二·法国的房产税折旧费也较高 大多数的法国房子,房产税加上房屋折扣比房子涨的快多了要是有孩子,工作相对于稳定也会买房,大多数人喜欢租房也是因为租房好,可以不停的换地方住,喜欢的话就多住,不喜欢就搬家相对较自由。之前大家供房30年,最后房子使用权在自己手里,哪怕拆迁还有拆迁款;最近...