门面房租赁期间，房屋所有权发生变更，我该怎么办？
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》119条规定和即将施行的《中华人民共和国民法典》第七百二十五条等法律、司法解释规定，在租赁关系存续期间，房屋产权所有人将房屋产权转让与他人时，对其事先约定的租赁关系不会产生任何影响。也就是说出租人与承租人之间签约的租赁合约时间早于该房屋进行买卖、赠与时间的，租赁权的效力大于买卖双方的转让效力，买受人仍有义务继续履行原有租赁合同内容，直至租赁期限到期时，买受人才可以拥有完整的所有权。这也叫“买卖不破租赁”的原则。同时，租赁的期限最长不能超过二十年。
参考资料内容如下：
《中华人民共和国合同法》（2021年1月1日起废止）第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国合同法》（2021年1月1日起废止）第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》119条 承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。
私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。
《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起施行）第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起施行）第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
买卖不破租赁原则。合同法第229条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
所有权的变动不影响出租人与承租人之间的租赁合同的效力，承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人既有所有权的权利主张，直至原定租赁期限届满。
房屋承租的合同继续有效，房东出售房屋不影响原租赁协议，租赁协议对新房东继续有效。但是你转租就要片得新房东的同意，否则对方可以解除租赁协议
转租费，这是转让的费用，交费之后你受让房屋就与你无关了，现在是两任房东之间的问题，已经与你无关。
《合同法》
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《城镇房屋租赁合同司法解释》
第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
转让费是什么意思？押金？后面那个协议是谁跟谁签的？看得费劲，不明就里。
买卖不破租赁。虽然房子易主了，但是租赁合同依然有效力。
答：《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《城镇房屋租赁合同司法解释》第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
答：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”;第230条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权...
答：《中华人民共和国合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
答：要想承租人进行搬走，只能私下进行协议，协议一致可以，协议不一致也没有办法。一、买卖不破租赁门面适用吗适用的。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称“解释”)第二十条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的...
答：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移 的，原合同对租赁人和新房主继续有效！二、最高人民法院《意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承 ...
答：如果里面没有任何提前收回门面的约定，则双方应该协商，商议提前解除合同，一般情况下，房东应该举证说明因为特殊原因收回门面，不得无缘无故收回。你不同意提前解除合同和房东提前收回门面，则合同继续生效，房东收回门面行为是违约，如果房东强行收回导致严重后果的，你可以申请当地仲裁部门仲裁，或像法院起诉...
答：但“免租装修期”非法律明确规定的概念,因此,在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,一般情形下,只免除租金,实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。 四、调查商铺的产权 承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息: 1、房屋的用途...
答：否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品,不承担任何责任。 四、合同变更: 1、在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转让给第三方,须提前___个月通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购买权。 2、不经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租给第三方的,视为乙方违约,甲方有权终止合同,并追究乙方责任,所造成的一切后果,由乙方...
答：（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国合同法》 第229条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国合同法》第230条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
