供销社处理的单位房子私人买入转卖怎么就成非法买卖国有土地罪了？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-08
非法买卖土地怎么判刑？
非法低价出让国有土地使用权罪的构成要件具体如下：
(一)客体要件。
本罪侵犯的客体是国家对国有土地使用管理的正常活动。
(二)客观要件。
本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，徇私、舞弊、滥用职权，非法低价出让国有土地使用权，情节严重的行为。
出让，是指不以谋利为目的而卖出所享有的土地使用权。所谓土地使用权，是指对土地的占有、使用、收益的权利。
(三)主体要件。
本罪的主体为国家机关工作人员。任何国家机关工作人员，只要违法低价出让国有土地使用权，情节达到了严重的程度，即可构成本罪。非国家机关工作人员则不能构成本罪。
(四)主观要件。
本罪在主观方面必须出于故意，并且具有徇私的目的。即明知自己违反土地管理法规，在低价出让国有土地使用权，但为了徇私而仍决意为之。过失不能构成本罪。对工作严重不负责任，玩忽职守，过失低价出让国有土地的，即使构成犯罪，也不是本罪，而是玩忽职守罪。虽然出于故意，但不是为了徇私，也不能以本罪论处，构成犯罪的，应是滥用职权罪。
二、非法低价出让国有土地使用权罪的处罚
《中华人民共和国刑法》第四百一十条 国家机关工作人员徇私、舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。
公民或者是单位是可以采取出让的方式获得土地的使用权的，出让手续一般需要到国土资源管理部门去办理，在此类国家机关就职的职员，在受到出让请求之后，需要核准出让的价格等相关信息，在发现出让价格不合理时，可以驳回出让请求，不得擅自允许他人低价出让国有土地使用权。
1、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》，但是按照上述法律条文，显然也是违法的。 2、《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。” 3、《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定。” 4、《民法通则》第58条中规定“无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力”。
你好朋友，这是供销社单位的公有房子的话，集体的所有的不能够买卖给个人的，这个肯定是不合理的，一定要冷静的去分析一下吧，祝你开心快乐，开心生活1，人海茫茫，友谊相连；真诚相待，祝福永远！缘分可贵，友情无价，让我们带着微笑，开心每一天。
2，一生很长，会遇见很多出现在你生命中的过客，有的人可能让你学会成长，学会自立，学会承担，学会付出，学会感恩，但是，你自己要学会，放松心态，放下包袱，去享受时间给你带来的一切，总之一生很长，还是要开心去度过每一天，把烦恼交给风，让风去吹走它吧。
3，清晨的旭日带给你幸运，让飞扬的柳枝带给你激情，让蔚蓝的天空带给你梦想，让午夜的星辰带给你甜蜜，让我的祝福带给你一份愉悦的心情。
4，人生路上，很多时候看不清未来，回不到过去。那么，就别让时间在眺望未来中流逝，莫让年华在回忆过去中沧桑，把握今天，开心享受每一天。
5，多一分淡泊，人生就多一分幸福。人生的烦恼来自于：我们忘了自己的事，爱管别人的事，担心老天爷的事。要轻松自在很简单：打理好自己的事，不干涉别人的事，甭操心老天爷的事。与大家共勉，做好自己，开心每一天。
6，别太过节省，我们无挂而来、无牵而去，走一遭不容易，别忽视了生命与健康需求；别太久等待，不属于你的，再心仪也没用，没有目标与方向，只能无果而终；别轻易错放，动心之处不多，你若视而不见，今生将不再见；别长时忍耐，郁结则多恙，仇怨则少岁，适时宣泄与释放，过好开心每一天。
7，我们都有缺点，所以彼此包容一点。我们都有优点，所以彼此欣赏一点。我们都有个性，所以彼此谦让一点。我们都有差异，所以彼此接纳一点。我们都有伤心，所以彼此安慰一点。我们都有快乐，所以彼此分享一点。因为我们有缘相识，请珍惜生命中的每一位家人、朋友！开心的过好每一天。
8，生活没有过不去的坎，那些放不下的过去，终会随时间烟消云散，一辈子不长，愿我们都能，拥有一颗淡然的心，开心的度过每一天。
9，选中一天的美好，剪切悲观的烦恼，删除不满的忧虑，粘帖快乐的心境，刷新过滤的苦闷，保存美妙的心情，创建新文件夹：开心每一天！轻轻一声问候愿给你带来清晨美好的一天。
10，人要心静，言多必失。喋喋不休不如观心自省；埋怨他人不如即听即忘。能干扰你的，往往是自己的太在意；能伤害你的，往往是自己的想不开。
《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护，办理申请材料如下：
（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
扩展资料：
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。
其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
供销社处理的单位房子私人买入转卖怎么就成非法买卖国有土地罪了?_百...
答：公民或者是单位是可以采取出让的方式获得土地的使用权的，出让手续一般需要到国土资源管理部门去办理，在此类国家机关就职的职员，在受到出让请求之后，需要核准出让的价格等相关信息，在发现出让价格不合理时，可以驳回出让请求，不得擅自允许他人低价出让国有土地使用权。
雅周供销社房子转卖怎么卖?
答：要卖供销社的房子，都要拿去交易中心公开招拍挂售卖。
我买的是供销社的房子,现在要出售,有房产证但是没有土地使用证,不办土...
答：原则上不可以，但是可以附上协议，由买方办理土地证，什么时候两证齐全，什么时候过户给买方，在这期间你可以收钱还有让他正常使用，当然，他要同意，所以我建议找个有门路的买家
高分悬赏!供销社集体房子的买卖问题!
答：具体能不能买卖这个要看村集体的规定，原则上不能买卖，但是即使转让给你，你那个阿姨还是享有 占有使用收益的权利，所以 最坏的结果是国家不允许买卖你们的买卖合同彻底无效，但是你那个阿姨还是可以拥有相应的权利，他可以相当于把房子借给你们 由你们享有收房租等一系列权利。只要她讲信用 一切都没问题。
供销社的房子(不用的老房子了)可以卖给私人吗?
答：可以，这是企业财产，供销社早该成民企了，可以处置资产，有贷款可能要先抵贷哈。谢谢采纳！
供销社房产属于哪类房产
答：供销社房产属于国有房产。一开始，供销社的性质是集体性质的经济组织；后来，有的划归了全民性质（也就是国企），有的仍然是集体经济组织。市、县级供销合作社的性质是全民所有制，而乡、村仍然是集体所有制。在城市也有国营的和集体的。商业局的下属公司内部也有国营与集体之分。但无论国营还是集体，都...
国有土地使用证中土地使用者是“供销社”现在想改到私人名下,用途:住 ...
答：可以。缴纳土地出让金。
供销社的土地可以买吗
答：1. 供销社的土地所有权通常归国家或农民集体所有，因此不能买卖或以其他形式转让。2. 根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，全民所有的土地所有权由国务院代表国家行使。3. 法律明确禁止任何单位和个人侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。4. 尽管土地使用权可以依法转让，但土地所有权是不允许...
供销社占用农民的土地,后来他可以买卖吗?
答：供销社占用农民的土地后，如果这块地的产权随之发生变化，那么，供销社就有权有偿出让这块地或者出租，但不能买卖，我国的土地全部是公有制，私人和法人无权卖卖。假如：这块土地的性质仍然是集体所有的，那么，供销社只有自己使用的权限，无权与其它单位或个人签订出租等协议。
供销社私人可承包吗
答：亲您好这是合法的。供销社本身不能转租给个人经营,包括供销社的经营权、冠名权、各种法律文书、印鉴的使用等,不允许任何人以供销社的名义对外开展任何义务。但供销社的多余资产、单项业务可以承包或租赁给个人经营使用。
根据《土地管理法》规定，非法转让土地，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的。
国家的土地个人私自买卖违反《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》和《中华人民共和国刑法》。违法转让以划拨方式取得的国有土地使用权，主要是指未经批准转让划拨土地使用权。
《中华人民共和国土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
扩展资料：《刑法》第二百二十八条：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。
情节特别严重的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。
参考资料：
百度百科-中华人民共和国土地管理法
百度百科-中华人民共和国刑法
非法低价出让国有土地使用权罪的构成要件具体如下：
(一)客体要件。
本罪侵犯的客体是国家对国有土地使用管理的正常活动。
(二)客观要件。
本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，徇私、舞弊、滥用职权，非法低价出让国有土地使用权，情节严重的行为。
出让，是指不以谋利为目的而卖出所享有的土地使用权。所谓土地使用权，是指对土地的占有、使用、收益的权利。
(三)主体要件。
本罪的主体为国家机关工作人员。任何国家机关工作人员，只要违法低价出让国有土地使用权，情节达到了严重的程度，即可构成本罪。非国家机关工作人员则不能构成本罪。
(四)主观要件。
本罪在主观方面必须出于故意，并且具有徇私的目的。即明知自己违反土地管理法规，在低价出让国有土地使用权，但为了徇私而仍决意为之。过失不能构成本罪。对工作严重不负责任，玩忽职守，过失低价出让国有土地的，即使构成犯罪，也不是本罪，而是玩忽职守罪。虽然出于故意，但不是为了徇私，也不能以本罪论处，构成犯罪的，应是滥用职权罪。
二、非法低价出让国有土地使用权罪的处罚
《中华人民共和国刑法》第四百一十条 国家机关工作人员徇私、舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。
公民或者是单位是可以采取出让的方式获得土地的使用权的，出让手续一般需要到国土资源管理部门去办理，在此类国家机关就职的职员，在受到出让请求之后，需要核准出让的价格等相关信息，在发现出让价格不合理时，可以驳回出让请求，不得擅自允许他人低价出让国有土地使用权。
1、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》，但是按照上述法律条文，显然也是违法的。 2、《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。” 3、《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定。” 4、《民法通则》第58条中规定“无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力”。
你好朋友，这是供销社单位的公有房子的话，集体的所有的不能够买卖给个人的，这个肯定是不合理的，一定要冷静的去分析一下吧，祝你开心快乐，开心生活1，人海茫茫，友谊相连；真诚相待，祝福永远！缘分可贵，友情无价，让我们带着微笑，开心每一天。
2，一生很长，会遇见很多出现在你生命中的过客，有的人可能让你学会成长，学会自立，学会承担，学会付出，学会感恩，但是，你自己要学会，放松心态，放下包袱，去享受时间给你带来的一切，总之一生很长，还是要开心去度过每一天，把烦恼交给风，让风去吹走它吧。
3，清晨的旭日带给你幸运，让飞扬的柳枝带给你激情，让蔚蓝的天空带给你梦想，让午夜的星辰带给你甜蜜，让我的祝福带给你一份愉悦的心情。
4，人生路上，很多时候看不清未来，回不到过去。那么，就别让时间在眺望未来中流逝，莫让年华在回忆过去中沧桑，把握今天，开心享受每一天。
5，多一分淡泊，人生就多一分幸福。人生的烦恼来自于：我们忘了自己的事，爱管别人的事，担心老天爷的事。要轻松自在很简单：打理好自己的事，不干涉别人的事，甭操心老天爷的事。与大家共勉，做好自己，开心每一天。
6，别太过节省，我们无挂而来、无牵而去，走一遭不容易，别忽视了生命与健康需求；别太久等待，不属于你的，再心仪也没用，没有目标与方向，只能无果而终；别轻易错放，动心之处不多，你若视而不见，今生将不再见；别长时忍耐，郁结则多恙，仇怨则少岁，适时宣泄与释放，过好开心每一天。
7，我们都有缺点，所以彼此包容一点。我们都有优点，所以彼此欣赏一点。我们都有个性，所以彼此谦让一点。我们都有差异，所以彼此接纳一点。我们都有伤心，所以彼此安慰一点。我们都有快乐，所以彼此分享一点。因为我们有缘相识，请珍惜生命中的每一位家人、朋友！开心的过好每一天。
8，生活没有过不去的坎，那些放不下的过去，终会随时间烟消云散，一辈子不长，愿我们都能，拥有一颗淡然的心，开心的度过每一天。
9，选中一天的美好，剪切悲观的烦恼，删除不满的忧虑，粘帖快乐的心境，刷新过滤的苦闷，保存美妙的心情，创建新文件夹：开心每一天！轻轻一声问候愿给你带来清晨美好的一天。
10，人要心静，言多必失。喋喋不休不如观心自省；埋怨他人不如即听即忘。能干扰你的，往往是自己的太在意；能伤害你的，往往是自己的想不开。
《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护，办理申请材料如下：
（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
扩展资料：
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。
其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
答：公民或者是单位是可以采取出让的方式获得土地的使用权的，出让手续一般需要到国土资源管理部门去办理，在此类国家机关就职的职员，在受到出让请求之后，需要核准出让的价格等相关信息，在发现出让价格不合理时，可以驳回出让请求，不得擅自允许他人低价出让国有土地使用权。
答：要卖供销社的房子，都要拿去交易中心公开招拍挂售卖。
答：原则上不可以，但是可以附上协议，由买方办理土地证，什么时候两证齐全，什么时候过户给买方，在这期间你可以收钱还有让他正常使用，当然，他要同意，所以我建议找个有门路的买家
答：具体能不能买卖这个要看村集体的规定，原则上不能买卖，但是即使转让给你，你那个阿姨还是享有 占有使用收益的权利，所以 最坏的结果是国家不允许买卖你们的买卖合同彻底无效，但是你那个阿姨还是可以拥有相应的权利，他可以相当于把房子借给你们 由你们享有收房租等一系列权利。只要她讲信用 一切都没问题。
答：可以，这是企业财产，供销社早该成民企了，可以处置资产，有贷款可能要先抵贷哈。谢谢采纳！
答：供销社房产属于国有房产。一开始，供销社的性质是集体性质的经济组织；后来，有的划归了全民性质（也就是国企），有的仍然是集体经济组织。市、县级供销合作社的性质是全民所有制，而乡、村仍然是集体所有制。在城市也有国营的和集体的。商业局的下属公司内部也有国营与集体之分。但无论国营还是集体，都...
答：可以。缴纳土地出让金。
答：1. 供销社的土地所有权通常归国家或农民集体所有，因此不能买卖或以其他形式转让。2. 根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，全民所有的土地所有权由国务院代表国家行使。3. 法律明确禁止任何单位和个人侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。4. 尽管土地使用权可以依法转让，但土地所有权是不允许...
答：供销社占用农民的土地后，如果这块地的产权随之发生变化，那么，供销社就有权有偿出让这块地或者出租，但不能买卖，我国的土地全部是公有制，私人和法人无权卖卖。假如：这块土地的性质仍然是集体所有的，那么，供销社只有自己使用的权限，无权与其它单位或个人签订出租等协议。
答：亲您好这是合法的。供销社本身不能转租给个人经营,包括供销社的经营权、冠名权、各种法律文书、印鉴的使用等,不允许任何人以供销社的名义对外开展任何义务。但供销社的多余资产、单项业务可以承包或租赁给个人经营使用。
