第一次租房，请问出租房屋合同注意事项有哪些

第一次租房注意事项有哪些

租房合同往往容易忽略细节，本期说下最重要的几个注意事项。

1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。 3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。 5、出示身份证件和房产证件，以证明房屋权属。为房客介绍一下房子和周边情况。 6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 7、最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。 8、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 9、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还押金。 10、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 11、要对房屋维修及费用问题做出约定。 12、房东也要注意房客的素质。

这要看是通过哪种途径租的房子了，个人比较偏向于找稍微大一点的中介公司租房，因为这样会有完整的体制，他会根据你的要求来寻找房子，其次你签约的时候要看清楚合同约条款，不要稀里糊涂的就签字了，房租 水电 押几付几 租期 押金什么时候归还等等都是需要注意的，尤其还要注意房屋用器是否都正常，不然到时候遇到不好的房东说你损坏家电什么的你也有理说不清了等等注意事项。菁英秘书上

房租多少钱，押金多少钱，水电费多少钱，租期多久，

第一次租房,请问出租房屋合同注意事项有哪些
答：1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款；租...

租房合同应该注意哪几个重点租房时应该注意哪些问题
答：10、3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。11、合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。12、4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔， 比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。13、所以租房...

履行租房合同注意事项有哪些?
答：租房合同注意事项1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷...

租房合同注意事项有哪些?租房合同怎么写?
答：租房合同注意事项有哪些1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求...

第一次租房有哪些小建议值得分享?
答：第一次租房,需要注意下面这些小建议1、低价虚假广告要注意。当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益,以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。2、房东个人情况查仔细。承租房屋时,租房者对于房东的个人情况...

出租租房合同?租房合同注意事项?
答：一、出租租房合同出租方：＿＿＿，以下简称甲方承租方：＿＿＿，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积...

租房合同十大注意事项有哪些?个人租房合同有什么格式?
答：《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。4、出租人身份。租房者要请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在很多骗子都用假身份证行骗;还有就是要请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证还在办理过程中,就要出示与原产权单位签署的购房合同。5、转租义务。承租人...

租房合同怎么写?房屋出租的注意事项?
答：一、租房合同怎么写甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、租赁期限：，即年月日至年月日。三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付...

租房合同参考?租房合同的注意问题?
答：租房合同的注意问题?一、租房合同参考出租方(甲方)承租方(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立本合同。第一条房屋基本情况该房屋坐落于本市___区(县)___.该房屋为:楼房__室__厅__卫__厨,建筑面积___平方米,使用面积___平...

出租房屋合同以及相关注意事项
答：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋...