楼上漏水到楼下，谁该维修，有什么相关规定吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-09
请问楼上漏水到楼下住户，谁来承担维修责任（可以判定是楼上水管漏水），物权法有相关法律吗
第一、关于居民楼的维修和管护，我认为：公共部分，就是每家房屋大门之外的部分，主要是楼梯或走廊等，应由物业公司维护，没有物业公司的，应由居民共同承担维修费用；私有部分，就是每家房屋大门之内的部分，应由居民个人负责维修。
第二、关于居民之间因在居民楼居住和生活而产生的相关纠纷，适用《物权法》的第七章“相邻关系”的相关规定，具体内容规定在第84条至第92条。
第三、关于您在提问中涉及到的楼上漏水到楼下的问题，属于不动产权利人因用水或排水利用相邻不动产、对相邻的不动产权利人造成损害的情形，应按照《物权法》第92条的规定，给予经济赔偿。具体法律条文附后。
《物权法》第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。
第四、从《侵权责任法》的角度分析，楼上漏水到楼下，侵害了楼下居民根据《侵权责任法》第2条规定享有的房屋所有权和其他财产权益（有水漏进楼下房屋即侵犯房屋所有权，如果因漏水把楼下的墙面或其他物品浸湿、弄脏或损坏就构成侵犯财产权益），应当按照《侵权责任法》第15条规定停止侵害（即当时不能再让漏水的意思）、排除妨碍（即进行维修以避免以后再漏水的意思）、恢复原状（即恢复楼下房屋在漏水前的状态，比如把楼下弄脏的墙面粉刷成原来的样子）、赔偿损失（即对因漏水给楼下造成的不能恢复原状的损失给予经济补偿）。具体法律条文附后。
《侵权责任法》第二条 侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第十五条 承担侵权责任的方式主要有：
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)赔偿损失;
(七)赔礼道歉;
(八)消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第五、综上，我的答复是：楼上漏水到楼下，应根据《物权法》、《侵权责任法》等法律文件的规定，由楼上维修，并对因漏水给楼下造成的经济损失进行赔偿。
以上建议，仅供参考。
关键在于漏水原因：总的来说“谁的原因谁负责”。
楼上漏水漏到楼下应该由谁负责呢
答：1、房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，应当由开发商承担相关责任;2、物业原因，如公共管理措施不到位的，由物业承担责任;3、楼上业主原因，一般由楼上业主承担相关责任;4、楼下业主原因，一般由自己承担相关责任等。房屋漏水怎么处理 1、局部修复屋面防水。其实很多的顶板...
楼上漏水到楼下谁的责任
答：具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责；若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。例如楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担...
楼上漏水到楼下,谁该维修,有什么相关规定吗
答：我个人认为：第一、关于居民楼的维修和管护，我认为：公共部分，就是每家房屋大门之外的部分，主要是楼梯或走廊等，应由物业公司维护，没有物业公司的，应由居民共同承担维修费用；私有部分，就是每家房屋大门之内的部分，应由居民个人负责维修。第二、关于居民之间因在居民楼居住和生活而产生的相关纠纷，...
楼上漏水到楼下该找谁处理
答：一、楼上漏水到楼下该找谁处理1、楼上漏水到楼下该找谁处理，需视情况而定：（1）如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话，可以到政府的相关物业管理部门进行投诉；（2）但如果漏水比较严重，可以先找到楼上的业主进行整改。2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十三条任何单位和个人对建筑工程的...
楼上漏水漏到楼下应该谁负责
答：于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。 一、楼上漏水漏到楼下应该谁负责 由于漏水有两方面的原因，一是楼...
楼上水管漏水到楼下的法律处理办法
答：一、楼上漏水漏到楼下应该谁负责由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是...
民法典来了楼上漏水找谁
答：1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成...
楼上到楼下的排水管漏水谁负责
答：首先，若该漏水现象是由楼上住户主观故意行为所导致，比如进行房屋装修工程时未进行严格审核导致管道破损、使用不当或者存在其他个人行为过失等，这种情况通常需要楼上住户承担全部责任，他们不仅需承担相关的维修费用，而且还有可能需要就其所导致的对楼下住户的相关经济损失进行相应赔偿。其次，如果这种漏水...
楼上漏水到楼下谁负责
答：法律分析：1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当...
楼上没装修但漏水到楼下应该找谁
答：如果楼上没有装修但漏水到楼下，首先应该找物业管理部门或房屋维修服务团队来检查和维修。当遇到楼上未装修却发生漏水至楼下的情况时，确定责任方并采取相应措施至关重要。漏水问题可能源自多种原因，如管道老化、连接处松动或建筑设计缺陷等，这些问题通常不是业主能够轻易自行解决的。第一步是联系物业管理...
当然是楼上负责啦，都说热熔的ppr能用50年，现在大家知道扯淡了把，无论怎么接的，把接头埋地里是一定会漏的，只是时间问题罢了，和楼上正面协商把，让他匝地抛墙，直到找到漏水点并修复以及从新做防水，这都是他的责任啊，对方如果车皮耍赖那也简单的很，让法院给他送张传票好了，明显理亏的事，他会乖乖解决的，放心吧！
如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。
经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定；
法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
第一、关于居民楼的维修和管护，我认为：公共部分，就是每家房屋大门之外的部分，主要是楼梯或走廊等，应由物业公司维护，没有物业公司的，应由居民共同承担维修费用；私有部分，就是每家房屋大门之内的部分，应由居民个人负责维修。
第二、关于居民之间因在居民楼居住和生活而产生的相关纠纷，适用《物权法》的第七章“相邻关系”的相关规定，具体内容规定在第84条至第92条。
第三、关于您在提问中涉及到的楼上漏水到楼下的问题，属于不动产权利人因用水或排水利用相邻不动产、对相邻的不动产权利人造成损害的情形，应按照《物权法》第92条的规定，给予经济赔偿。具体法律条文附后。
《物权法》第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。
第四、从《侵权责任法》的角度分析，楼上漏水到楼下，侵害了楼下居民根据《侵权责任法》第2条规定享有的房屋所有权和其他财产权益（有水漏进楼下房屋即侵犯房屋所有权，如果因漏水把楼下的墙面或其他物品浸湿、弄脏或损坏就构成侵犯财产权益），应当按照《侵权责任法》第15条规定停止侵害（即当时不能再让漏水的意思）、排除妨碍（即进行维修以避免以后再漏水的意思）、恢复原状（即恢复楼下房屋在漏水前的状态，比如把楼下弄脏的墙面粉刷成原来的样子）、赔偿损失（即对因漏水给楼下造成的不能恢复原状的损失给予经济补偿）。具体法律条文附后。
《侵权责任法》第二条 侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第十五条 承担侵权责任的方式主要有：
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)赔偿损失;
(七)赔礼道歉;
(八)消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第五、综上，我的答复是：楼上漏水到楼下，应根据《物权法》、《侵权责任法》等法律文件的规定，由楼上维修，并对因漏水给楼下造成的经济损失进行赔偿。
以上建议，仅供参考。
关键在于漏水原因：总的来说“谁的原因谁负责”。
答：1、房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，应当由开发商承担相关责任;2、物业原因，如公共管理措施不到位的，由物业承担责任;3、楼上业主原因，一般由楼上业主承担相关责任;4、楼下业主原因，一般由自己承担相关责任等。房屋漏水怎么处理 1、局部修复屋面防水。其实很多的顶板...
答：具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责；若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。例如楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担...
答：我个人认为：第一、关于居民楼的维修和管护，我认为：公共部分，就是每家房屋大门之外的部分，主要是楼梯或走廊等，应由物业公司维护，没有物业公司的，应由居民共同承担维修费用；私有部分，就是每家房屋大门之内的部分，应由居民个人负责维修。第二、关于居民之间因在居民楼居住和生活而产生的相关纠纷，...
答：一、楼上漏水到楼下该找谁处理1、楼上漏水到楼下该找谁处理，需视情况而定：（1）如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话，可以到政府的相关物业管理部门进行投诉；（2）但如果漏水比较严重，可以先找到楼上的业主进行整改。2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十三条任何单位和个人对建筑工程的...
答：于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。 一、楼上漏水漏到楼下应该谁负责 由于漏水有两方面的原因，一是楼...
答：一、楼上漏水漏到楼下应该谁负责由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是...
答：1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成...
答：首先，若该漏水现象是由楼上住户主观故意行为所导致，比如进行房屋装修工程时未进行严格审核导致管道破损、使用不当或者存在其他个人行为过失等，这种情况通常需要楼上住户承担全部责任，他们不仅需承担相关的维修费用，而且还有可能需要就其所导致的对楼下住户的相关经济损失进行相应赔偿。其次，如果这种漏水...
答：法律分析：1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当...
答：如果楼上没有装修但漏水到楼下，首先应该找物业管理部门或房屋维修服务团队来检查和维修。当遇到楼上未装修却发生漏水至楼下的情况时，确定责任方并采取相应措施至关重要。漏水问题可能源自多种原因，如管道老化、连接处松动或建筑设计缺陷等，这些问题通常不是业主能够轻易自行解决的。第一步是联系物业管理...
