2022年农村宅基地超出面积
申请的宅基地面积不能超过200平方米，如有违规则要受到一定处罚。具体如下：农民自建房面积不能超过200平方米，超出部分按以下形式来进行处罚。超出1~10平方米之内，每平方米罚款10元，超出10~20平方米之内，每平方米罚款25元。超出20~50平方米之内，每平方米罚款50元。2022年自建房超建面积怎样处理；一、自建房超建怎么处理1、无法获得超审批面积部分的产权证及土地使用权证。2、房主主动向审批机关报告，补交一定的费用，如临时建筑费等，应该不会被罚款。如果是隐瞒了超建的情况并被相关部门查实，就有可能被视为违章建筑，被要求限期拆除。二、自建房超建会处罚吗一般农村建房的时候都会把房屋建筑工程承包给专业的建筑公司，建房公司一般都会按照建筑面积来进行收费。农村自建房超面积其实指的就是房子真正的占地面积，也就是宅基地。我们在申请宅基地的时候必须要在规定的建房面积之内，根据相关的农村建房规定，如果我们申请的宅基地超出规定面积，那么就是违规建房。在农村建房政策中规定，建房层数不能超过三层，房子的高度不能高于11米，建房的坡度不得大于40度，申请的宅基地面积不能超过200平方米，如有违规则要受到一定处罚。
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。2020年10月20日，自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局，近日对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”，答复明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。一、农村宅基地的特点农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：1.宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。2.宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。3.宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。法律依据：法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。
不能超出120平方米，一般超过120平方米需要收费。我国在农村宅基地确权后，实行“一户一宅”规定，农村每一户的宅基地标准面积为80至120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。如果是使用耕地建房，总面积不能超过130平方米。使用荒山荒坡建房，总面积不能超过210平方米。建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米。3人以及3人以下的家庭，建房面积不能超过80平方米。3人以上的家庭，每加1人，占地面积可加20平方米。独生子女家庭可以增加20平方米房子占地面积。
一、建房需要使用耕地需要什么程序？
1、经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照相关法律法规向县级人民政府土地管理部门申请用地。
2、经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
二、使用哪些土地需要乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准？
1、原有宅基地
2、村内空闲地
3、其他非耕地土地（耕地需审核）
三、农村“一户一宅”的政策法规是什么？
1、农村宅基地目前实行的是一户一宅的政策法规，也就是说在农村，每一户家庭的名下只能拥有一块农村宅基地，而每一块农村宅基地上只能建造一套住宅，并且该农村宅基地的实际占地面积一般不可以超过当地政府部门所规定的实际占地面积。
2、其中“一户”一般都是根据户口本来进行区分的，不管户口本上登记了多少人，都只能算作一户。假如户主的子女已经长大成人，并且符合分户条件的话，那么就可以另外单独开一个新户，户主的子女开了新户以后，户主的子女就可以另外重新申请一个新的农村宅基地了。
3、而“一宅”一般是指每一户农村宅基地上只能建造一套住宅。当户主拥有了宅基地证以后，就代表是“一宅”了。假如一户家庭的名下有多块农村宅基地的话，那么一般是不被允许确权的，也无法获得该农村宅基地的宅基地证。
总得来说，2022年，农村一户一宅“新标准”出炉，农村宅基地有偿使用收费标准各地开始纷纷落实，面积超标或将面临罚款拆除。而且并不是一次性收费，需要每年都缴纳超占宅基地的使用费用。
法律依据：
《村庄和集镇规划建设管理条例》
第十八条
农村村民在村庄，集镇规划区内建住宅的，应当先 向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论 通过后，按照下列审批程序办理：
(一） 需要使用耕地的，经乡镇人民政府审核、县级人民政府 建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地 管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府 批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
(二） 使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有 的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照 前款第（一）项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以 及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区内需要使用 集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批 程序办理。
答：不能超出120平方米，一般超过120平方米需要收费。我国在农村宅基地确权后，实行“一户一宅”规定，农村每一户的宅基地标准面积为80至120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。如果是使用耕地建房，总面积不能超过130平方米。使用荒山荒坡建房，总面积不能超过210平方米。建房不可以超过三层，总面积不...
答：2022年农村建房超平方的处理办法如下：1、退还超出部分的面积，对于农村宅基地面积超标的农户而言，若是不希望自家被罚款，在宅基地却确权之前，可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。2、超出部分有偿使用，部分地区在试行宅基地有偿使用的政策，当自家宅基地不合法超标时，可以按照宅基地有偿使用的政策...
答：不同地区收费标准有所差异，个别地区最新标准如下: 1、汨罗市川山坪镇 根据《川山坪镇农村宅基地有偿使用实施方案》(川发〔2022〕2号)规定，超出面积1-30m2部分，5元/m2;超出面积30-60m2部分，8元/m2;超出面积60-100m2部分，10元/m2;超出面积100-150m2部分，12元/m2;超出面积150m2以上...
答：1、在农村自己建造房屋所占据的大小不，可以超过审核建造房屋大小的八成。2、本地居民申请建造新房，宅基地的面积最大不可以大于250平米。3、在旧的宅基地上申请再次建造房屋，重新建造房屋的大小必须要与对应的准则相符，并且最大的大小不可以大于300平米。4、本地村民自己建造房屋的楼层不可以超过三层，...
答：每户用地不得超过167m2；(3)山区、丘陵区每户用地不得超过200m2。河北地区：根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。广西地区：根据最新相关通知可知：平原地区和...
答：我们在申请宅基地的时候必须要在规定的建房面积之内，根据相关的农村建房规定，如果我们申请的宅基地超出规定面积，那么就是违规建房。在农村建房政策中规定，建房层数不能超过三层，房子的高度不能高于11米，建房的坡度不得大于40度，申请的宅基地面积不能超过200平方米，如有违规则要受到一定处罚。具体如...
答：2、对宅基地超出的面积进行征税宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了，到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积的规定，所以那时候很多人对宅基地周边进行扩大建房，从而造成宅基地的面积大范围超出。农村宅基地确权新政策2022年 第一,子女户口迁出,已经不属于村集体...
答：至于具体的征税标准，不同的地区会一定的差异，举个例子，某省的宅基地超出面积是按照200/_来计算。3、宅基地有偿退出：国家为了有效利用、盘活农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治。关于这些满足任一种就可以向当地政府申请宅基地，都会给与相关补偿，具体的补偿费用标准会...
答：市、县人民政府可以在上述限额内,根据本地人均耕地情况确定本行政区域内农民住宅占地标准。 城镇居民建住宅必须申请使用国有土地,每户用地面积不得超过100平方米。二、2022年农村宅基地面积超了怎么处理? 1、农村宅基地面积超了予以确权的情况 根据2020年7月22日,自然资源部印发的《宅基地和集体...
答：农村宅基地的新政策对于农民朋友们来说至关重要，因为它关系到大家的居住权和土地使用权益。以下是2022年农村宅基地新政策的主要内容：1. 每户农村家庭仅能拥有一处宅基地，且住宅建设应符合规定的宽度和面积标准。2. 村民如自愿退出宅基地，可以在集体内部进行转让。3. 宅基地面积超出的部分需要缴纳相应...
