店铺转让费要经过房东吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-02
法律分析：店铺转让费产生的前提是店铺的转租，根据法律规定，除非双方有特别约定，承租方转租房屋的，应当经过出租人的同意，如果该店铺经过多次转租，那么最终享有决定本次转租能否成立的权利就属于房东所有，但是只要所有的出租人同意转租，则店铺转让费不要经过房东，如果租赁期限未到，仍然应当向出租方支付租金，但是转让费不需要经过房东。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
答：综上所述，店铺转让费是否需要经过房东，主要取决于租赁合同中的约定以及房东的同意。在实际操作中，应当遵循法律规定和合同约定，确保转让行为的合法性和有效性。
答：但是转让费不需要经过房东。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
答：1. 店面转让费与房东是否有关系，实际上是没有直接联系的。房东通常只是提供物业，而转让费是在店铺经营者之间进行协商的。2. 合同中的条款至关重要，它规定了转让费的具体安排。如果在合同约定的期限内成功转让店铺，那么转让费应归转让者所有，这与房东无关。3. 如果转让期限已过，那么转让费可能就...
答：亲亲，您好，很高兴为您解答转让是要给房东转让费的，一般情况下，商铺转让应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定。但是...
答：1. 店铺转让费与房东没有直接关系。它是指租户在租期内（未到期）得到房东同意后，将店铺转租给下一个租户时收取的费用。2. 转让费包括租户的装修费用、购买的设备价值、经营项目和货物等，这些都是租户转让给下一个租户的资产，而超出原本应支付的房租部分即为转让费。3. 若店铺未进行装修、没有租户...
答：店铺转让费是指租户在租期未到期内，经过房东同意之后将房屋转租给下个租户，向下个租户收取的费用，转让费可与转让者商定，但房租需要和房东商定;转让费其中包括原租户的店铺装修费用、购买的设备、以及其他相关成本，可不告诉房东，但在签订新的租约合同时，必须要房东、原租户以及现租户三方一起签订。接...
答：店铺转让费合法。当事人基于真实意思表示且不违反法律规定的条件下做出的关于店铺转让费的约定是合法有效的，需要注意的是在转租之前必须经过房东同意。转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
答：综上所述，在转让店铺之前，需要认真阅读租赁合同，了解相关规定，再与房东进行沟通协商，确保转让过程合法、合规。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，...
答：一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。综上所述，转让费是上一个租户给下一个租户收取的超过应收取房租的费用，与房东并无关联。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意；承租人未经出租...
答：店铺转让费房东要是合法的。目前的法律对转让费并没有明文规定，根据民法不禁止即是许可的原则，结合当前的法院判例，可以概括地认为收取转让费是合法的。所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿”。根据我国民法和民法典的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取...
