隆鑫鸿府目前是什么情况？

隆鑫鸿府位于渝北回兴版块，两江新区管委会旁渝都大道(机场路宝石路交汇处)，由隆鑫集团打造的高层及洋房产品。
【项目在售信息】 项目11月在售为18层层，66-105平，均价1.1-1.2万，预计11月中旬开盘
【项目优势】
区域优势：项目位于渝北回兴板块板块，为保税港商圈、空港商圈及汽博商圈之间，去到各个商圈都比较便利；项目发展时间较早，目前板块内配套成熟度高
交通优势：项目距离即将开通的10号线与9号线换乘站点上湾路站直线距离800米，后期轨道交通便利；项目紧邻渝都大道及宝石路，道路交通便利；项目周围公交线路较多，公共交通便利
产品优势：项目为隆鑫集团打造的新中式风格产品，整体容积率为1.93，主要为7-11层花园洋房，及部分高层、别墅，居住舒适度高
【项目劣势】 1、项目地势北高南低，自然落差达60米，地势不平坦 2、项目目前轨道交通不完善，出行主要依赖公交及自驾

隆鑫鸿府位于渝北农业园区宝环路，该项目总用地面积35.9万方（约538亩），其中建筑用地24.8万方（约372亩），总建筑面积约47.8万方，项目总规模接近60万方；由四块土地构成，其中三块为建设用地，一块为绿化用地。前期开发以洋房和高层为主，后期预计会推出大平层。
项目优势
1、交通方面：公交方面小区门口就有公交车站，轨交方面靠近10号线的上湾站，自驾方面紧靠机场路，出行便利。
2、学校方面：小学是农业园区实验小学，中学是两江实验中学，和周边别墅共享学校资源。
3、商业配套：汽博商圈，且隆鑫鸿府自身规划有商业配套，购物和基本生活都有保障。
项目劣势
该项目距离10号线的上湾站现在得穿过旁边的小区，有一定坡度。

根据您的预算和需求，为您匹配了隆鑫鸿府这一个楼盘，下面为您介绍这个楼盘：

隆鑫鸿府位于汽博中心，距离龙头寺直线距离5km。电梯：3梯7户，套内均价11000元/平米。

高层户型：

64㎡（二室二厅一卫）；

76㎡（二改三两卫）；

79㎡（二改三两卫）；

99㎡（四室两厅两卫）。

【项目优势】

1. 区域优势：地处寸滩、空港两大保税港之间，距离鳄鱼馆仅600米距离，距离汽博中心3km，距离机场9km，去往各商圈都很方便； 

2. 配套优势：（交通）项目紧邻机场快速路，去往机场或市区都很便利；项目距离即将开通的10号线与9号线换乘站点上湾路站直线距离800米，后期轨道交通便利；（商业）距离宜家-奥特莱斯商圈距离3.5km，满足业主休闲、娱乐、购物的需求，项目自带有社区风情商业街，满足业主日常生活需求；（教育）项目周边聚集有农业园区实验小学、 鸳鸯小学、 育才经开中学、北大附中，两江中学，西南政法，南方翻译，川外双语校等；（医疗）项目周边医疗体系日趋完善， 金山医院、中医院、规划的重医儿童医院以及正在建设中的经开区人民医院，满足业主的就医需要；

3. 产品优势：鸿府项目整体容积率为1.93、绿化率高达35%，产品规划以7至11层花园洋房为主，同时包含部分高层、别墅以及一个近2万方的社区商业街，居住环境舒适；项目北端有一生态动步公园，小区内有室外运动场、室内外游泳池、羽毛球场、篮球场等，满足业主健身需求。 

【项目劣势】 

1. 项目目前轨道交通不完善，出行主要依赖公交及自驾；

2. 位于航道下，受到飞机噪音影响。