上海新江湾城首府别墅优劣势？
新江湾城首府别墅位于杨浦区新江湾城板块的国秀路88弄，是上海城投置业集团打造的一个低容积率的高端住宅项目。项目总占地面积6.8万方，总建筑面积为6.8万方。项目由联排别墅和花园洋房组成。
优势：
1.交通：项目位于外环和中环之间，距离中环3.4km、逸仙路2km，抵达市区、宝山和浦东等方向都非常方便；1km内有9座公交车站，公交出行非常方便；双轨交项目，距离10号线新江湾城地铁站1km左右，12站到达南京东路，距离8号线的市光路地铁站在1.8km左右，14站可以到达人民广场，地铁出行非常方便。
2.教育:1km内有4所幼儿园（延吉幼儿园、睿柏幼儿园时代幼儿园和本溪路幼儿园）、2km内有3所小学（中原路小学、复旦科技园小学和国和小学）、2所中学（同济大学附属中学和中原中学），基础教育资源非常丰富。
3.品质高:项目为法式别墅社区，物业自持。项目与新江湾公园仅一路之隔，与安徒生童话乐园相距不到1km，周边生态环境非常不错。项目容积率为1.0，绿化率达35％，整体居住舒适度非常不错。
4.商业：小型超市如联华超市、华联超市、迪亚天天均在1.5km以内；大型商场如新江湾城生活广场、悠方和中原城市广场均在项目2km内，4km可直达五角场商圈，商业配套比较完善。
5.医疗:项目2km内有4家社区卫生服务站，杨浦区中心医院中原分院和上海华佳医院距离项目不到2km左右，业主方便享受较高质量的医疗服务。
劣势:
无明显劣势。
总结：项目整体品质非常高，基本的医疗、教育和商业配套完善，公共和自驾交通非常方便，适合在杨浦、浦东和市区上班的高端改善客群。
新江湾城首府别墅位于杨浦国秀路88弄，江湾城路和国秀路交汇处，紧邻上海市区唯一的自然生态“绿宝石”，上海未来4大示范居住区——江湾湿地公园。项目最后一期，无加推。在售建面约380-410平的毛坯联排，总价约3400万-4500万元/套。
交通：距离10号线新江湾城站900米；自驾江湾体育场3.5公里，中环路4公里到市中心各个地方都比较方便。
商业：距离新江湾城生活广场160米，嘉誉国际广场500米，距离五角丰达商务广场和万达广场约3.5公里，商业配套丰富便利。
教育：项目南门对面就有延吉幼儿园，睿柏幼儿园，东侧500米有复旦科技园小学，北侧200米就是同济大学第一附属中学，是一所区重点中学，西侧600米便是复旦大学江湾校区，教育气息浓厚。
医疗：距离项目1.5公里有杨浦区中心医院中原分院，是一所三级乙等综合性医院，2公里有上海华佳医院，相对就医方便。
该项目各种配套齐全，适合高预算，追求高端品质生活客群。
优势：
1.交通：项目位于外环和中环之间，距离中环3.4km、逸仙路2km，抵达市区、宝山和浦东等方向都非常方便；1km内有9座公交车站，公交出行非常方便；双轨交项目，距离10号线新江湾城地铁站1km左右，12站到达南京东路，距离8号线的市光路地铁站在1.8km左右，14站可以到达人民广场，地铁出行非常方便。
2.教育:1km内有4所幼儿园（延吉幼儿园、睿柏幼儿园时代幼儿园和本溪路幼儿园）、2km内有3所小学（中原路小学、复旦科技园小学和国和小学）、2所中学（同济大学附属中学和中原中学），基础教育资源非常丰富。
3.品质高:项目为法式别墅社区，物业自持。项目与新江湾公园仅一路之隔，与安徒生童话乐园相距不到1km，周边生态环境非常不错。项目容积率为1.0，绿化率达35％，整体居住舒适度非常不错。
4.商业：小型超市如联华超市、华联超市、迪亚天天均在1.5km以内；大型商场如新江湾城生活广场、悠方和中原城市广场均在项目2km内，4km可直达五角场商圈，商业配套比较完善。
5.医疗:项目2km内有4家社区卫生服务站，杨浦区中心医院中原分院和上海华佳医院距离项目不到2km左右，业主方便享受较高质量的医疗服务。
劣势:
无明显劣势。
总结：项目整体品质非常高，基本的医疗、教育和商业配套完善，公共和自驾交通非常方便，适合在杨浦、浦东和市区上班的高端改善客群。
答：新江湾城首府别墅周边医院有康每乐药房(江湾新城店)，好药师大药房(世和药店)，益丰大药房(国伟路店)，益丰大药房(殷行路店)，雷允上国药(飞宏药店)等。
答：新江湾城首府(别墅)周边学校有延吉幼儿园(国秀路)，上海杨浦区睿柏幼儿园，同济大学第一附属中学，复旦科技园小学，上海音乐学院实验学校等。
答：新江湾城首府(别墅)周边医院有康每乐药房(江湾新城店)，好药师大药房(世和药店)，益丰大药房(国伟路店)，益丰大药房(殷行路店)，雷允上国药(飞宏药店)等。
答：公交线路：1226路，全程约2.5公里 1、从新江湾城首府步行约230米,到达政和路国秀路站 2、乘坐1226路,经过3站, 到达殷高东路淞沪路站 3、步行约160米,到达殷高东路
答：浦东新区塘桥街道东方路1381号蓝村大厦黄浦区五里桥街道瞿溪路1003弄1-4号黄浦区五里桥街道打浦路316弄21号黄浦区半淞园路街道西藏南路1374弄13号徐汇区漕河泾街道龙吴路11弄35号徐汇区康健街道江安路99弄1号静安区曹家渡街道万航渡路623弄16号静安区曹家渡街道武定西路1398弄2号普陀区石泉路街道静宁...
答：普陀区长征镇真北路1029弄11号_普陀区长寿路街道江宁路1112弄1号楼_普陀区长风新村街道泸定路568弄9号楼_虹口区嘉兴路街道天宝路900号_杨浦区控江路街道凤城三村33号_杨浦区新江湾城街道政和路388弄15号_杨浦区长白新村街道延吉东路131弄26号楼_闵行区七宝镇中春路8889弄55支弄万科城花新园87号_...
答：新江湾城首府别墅位于杨浦区新江湾城板块的国秀路88弄，是上海城投置业集团打造的一个低容积率的高端住宅项目。项目总占地面积6.8万方，总建筑面积为6.8万方。项目由联排别墅和花园洋房组成。优势：1.交通：项目位于外环和中环之间，距离中环3.4km、逸仙路2km，抵达市区、宝山和浦东等方向都非常方便；1...
答：新江湾城首府别墅位于杨浦国秀路88弄，江湾城路和国秀路交汇处，紧邻上海市区唯一的自然生态“绿宝石”，上海未来4大示范居住区——江湾湿地公园。项目最后一期，无加推。在售建面约380-410平的毛坯联排，总价约3400万-4500万元/套。交通：距离10号线新江湾城站900米；自驾江湾体育场3.5公里，中环路4...
答：新江湾城首府别墅位于杨浦国秀路88弄，江湾城路和国秀路交汇处，紧邻上海市区唯一的自然生态“绿宝石”，上海未来4大示范居住区——江湾湿地公园。项目最后一期，无加推。在售建面约380-410平的毛坯联排，总价约3400万-4500万元/套。交通：距离10号线新江湾城站900米；自驾江湾体育场3.5公里，中环路4...
答：新江湾城首府别墅位于杨浦国秀路88弄，江湾城路和国秀路交汇处，紧邻上海市区唯一的自然生态“绿宝石”，上海未来4大示范居住区——江湾湿地公园。项目最后一期，无加推。在售建面约380-410平的毛坯联排，总价约3400万-4500万元/套。交通：距离10号线新江湾城站900米；自驾江湾体育场3.5公里，中环路4...
