您好，我想问下，我们买房的时候房产证写着公公的名字，现在想过户过
如果你买房办理的贷款，那么一般是不能随意增减房产证上的名字的，也不能随意买卖，要把贷款结清才行。
像你们这种情况，建议让你公公做个放弃声明，并进行公证，证明这个房产首付款是你跟老公自己出的，每月还贷也是你们自己还，房屋产权与公公无关，他自愿放弃所拥有的份额。
也可以去房产局申请划定房产份额，你占99%，他只占1%。
还是公证比较划算。
建议走赠与的程序。
方法如下：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。
房屋赠与过户手续及费用：
1．签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或
购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，
如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2．评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3．办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
4．缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
契税为房管局的评估价的3％；
印花税为房管局评估价的0．5％；
房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5．出新房产证
注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
我可以帮你
答：可以的；但是不是现在，而是你公公百年以后；你老公的妹妹在你公公百年后有部分继承权的；现在该房屋产权属于你和你公公各50%的产权；你公公百年以后他的那个50%法定分配如下：我们暂把此房屋全额定价120万-60万（属于你的50%）=60万（属于你公公的50%，现在开始分配）遗产部分60万首先你婆婆应得30万...
答：这房子是你婚前购买，婚前签署购房合同，合同上只有你一人姓名，那么办理下来房产证，当然只会有你一人姓名！这没错的！至于你为何提交夫妻两人材料，是因为，你办理房产证时，是已婚身份，必须提交夫妻俩材料！是为了验证你是否家庭购买二套房！是为了你缴纳契税使用！和署名无关，该住房权益属于你婚前财产...
答：首先,在买房贷款征信查询之前,我们需要准备一些必要的资料,包括身份证、户口本、收入证明等,这些都是买房贷款征信查询的必要条件。其次,我们可以到银行的贷款部门或者网络上的相关机构进行买房贷款征信查询。在银行的贷款部门,我们可以提供上述准备的资料,向工作人员说明我们的需求,他们会根据我们提供的资料,帮助我们进行买...
答：1.我们要注意房子的地理位置是不是有问题。现在房地产行业的水很深，记得之前有一个卖房子的说自己家的房子很便宜，于是带着一批人去看了，大家也感觉这个房子是真的便宜，想不到买了之后房子的地理位置有问题，后来政府就规划了这一片，就成为了一个比较远的郊区，所以说房子肯定会贬值。2.我们要注...
答：（某些小区甚至能评估到超过市场价）。费用很低，一般只要几百到一千元。房地局交税评估的话，住宅类是不用上门评估的，一般他们内部有评估系统，有个评估价格，这个价格就比较低了，有些甚至只有当前房价的60%左右。税务部门会在他们评估的价格和你自己申报的成交价格中选择一个最高的来进行交税。
答：买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。3、贷款买房 条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东；下家和贷款公司或...
答：你买房子，房东没有给你房产证，然后你想以对方没有给你房产证为由拒绝付清房款，如果是闹到法院去，你的这个理由得不到法院支持的。你换个角度想想，你买房没有付清房钱，如何叫房东给你房产证或者过户给你？正常流程是按揭的话先交定金，过户当天或者提前交首付款，贷款下来后交房结清费用。一次性...
答：先看是什么原因造成的，如果因为房产交易中心登记错误，可对房产交易中心提起行政诉讼要求撤销登记，然后再将房子登记到自己的名下；如果因为产权人的原因，而你又能举证证明应为你所以，那直接对产权人提前民事诉讼要求归还房子。如果因第三人的原因，而产权人已经善意取得该房产，那就只能要求第三人赔偿你...
答：买家买房子只要交了钱,开发商就给你房产证。至于钱从哪里来,开发商不会关心这个事.首付的问题是和按揭有关的.个人理解是一个买家想买房子,但钱不够于是就向银行借,借之前当然要用购房合同公正,保险等事宜,签定房贷合同,银行才会借出钱给购房者,购房者将购房款即自己的自有资金(即首期)加上银行借出...
答：你们才300，我们这里办理房产证这一项要我们交1000，问置业顾问还说有些地方要1500呢！唉！加上物业费、可视对讲等等一起得交五六千，公维和契税早就交了
