二手房个人所得税怎么计算
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-24
您好，二手房个人所得税计算方式如下：
1、如果纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格乘1％；
2、如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）乘20％。
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
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答：5年以上普通住宅免交。 部分地区(如广州),二手房交易的个人所得税有两种征收方式:据实征收和核定征收。 核定征收:如果不能提供购房发票的二手房交易,个人所得税按照:总房价X1%征收; 据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的,个人所得税按照:买卖差额X20%征收。6、土地出让金:...
答：包括商品房允许上市交易的二手公房房改房解困房拆迁房自建房经济适用房限价房二手房个人所得税如何计算从2012年1月1日起，北京市正式运行二手房交易价格网内评估，只需录入二手房基本信息即可完成相关纳税。二手房个税的征收标准，主要依据地税局是否可以核实到本次交易房屋的原值当初购房价格，以契税票金额为...
答：二手房个人所得税计算方式如下：1、如果纳税人（卖方）不能在族烂地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格乘1％；2、如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税...
答：二手房交易个人所得税的计算公式为：所得税=（交易价格-房屋原值-交易费用）×税率-速算扣除数其中：交易价格：指卖方实际从买方收取的二手房交易价格；房屋原值：指卖方购买二手房时实际支付的价格；交易费用：指卖方交易过程中所支出的各项费用，包括中介费、税费等；税率：按照《个人所得税法》的规定，...
答：但具体还要看当地税务部门的监管情况，有的地方税务部门为了简化程序，直接用B方案的。二手房个人所得税税率具体如下：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—...
答：（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
答：成都二手房个人所得税的计算方式为：应纳税所得额=售价-购价-合理费用，应纳税额=应纳税所得额×20%。如果房产的原值一次减除后的余额大于或等于房产现价，则个人所得税应纳税额=（房产现价-房产原值-有关税金-合理费用）×20%；如果房产的原值一次减除后的余额小于房产现价，则个人所得税...
答：二手房个人所得税计算方式如下：1、如果纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格乘1％；2、如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－...
答：二手房交易个人所得税按税率交易总额1％或两次交易差额20％计算。住房转让个人能够提供完整准确的相关凭证，能够正确计算应纳税额的，应当按照应纳税所得额的20％征收个人所得税；纳税人未能提供完整准确的相关凭证，不能正确计算应纳税额的，应当采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。【法律依据】《中华...
答：一般的情况 二手房 售房 个人所得税 缴纳的税费如下： 买房 人应缴纳税费： 1. 契税 ：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ； 2 . 印花税 ：房款的0.05%； 3. 交易费：3元/平方米 ； 4.测绘费：1.36元/平方米； 5. 权属登记费...
