没有产权的车位开发商有权售卖吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-21
随着生活水平的提高，大部分家庭都购买了小车。于是很多车主都想为爱车买个车位，省的每天都在为停车的问题烦恼。但是没有产权的车位开发商有权售卖吗？准备买车位的朋友们要注意哦。
一、没有产权的车位开发商有权售卖吗
如果没有产权的情况下，开发商是无权出售该车位。如果购买这类车位，购买者无法办理所有产权证。因为《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》有相关规定，地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证。未取得销售许可的商品房产不得销售。
二、什么情况开发商无权售卖
如果房地产开发商在计算面积时，已经将把地下车位的建筑面积划分在公摊之内的;或者开发商已经将车位的成本核算在住宅开发成本之内的;还有一种情况是根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。
只要符合其中一项，那么开发商就无权出售车位。如果开发商买卖此车位，购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的证明。
其实在车位的权属登记方面，无法获得政府单独颁发的所有权证或使用权证。通常来说，车位在房地产权证“房屋类型”一栏，记载的是“其他”，或者只是在房地产权证的附记里，标注部位和建筑面积等信息。
文章结语：由上可见，没有产权的车位开发商是无权售卖的，因此很多房地产开发商采取以租代卖的方式将车位长期租给业主使用。
没有产权的车位开发商有权售卖吗
答：没有产权的车位，开发商无权售卖。如果没有产权，买卖不受法律保护，可以租用车位。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，或有无预售许可证。如果没有车位产权证，那么这个车位不允许出售。哪些车位不能买1、小区公共车位。很多小区门口空地一般都会有停车位，这些停车位 属于公共的，使用权归...
没有产权的车位开发商有权售卖吗
答：如果没有产权的情况下，开发商是无权出售该车位。如果购买这类车位，购买者无法办理所有产权证。因为《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》有相关规定，地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证。未取得销售许可的商品房产不得销售。二、什么情况开发商无权售卖 ...
没有产权的车位开发商有权售卖吗
答：没有产权的车位开发商没有权售卖。除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外，开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件，因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议，并在...
没有产权的车库开发商有权利卖吗
答：法律分析：除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外，开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。当然，规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件，因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议，并在协议条款中明确自己...
没有产权的车位开发商有权售卖吗
答：市面上有很多的停车位不一定具备产权登记的条件，也就是没有产权证书。没有产权的停车位，开发商是可以售卖的，只不过售卖的是停车位的使用权而不是停车位的产权，我们根据自己的需求来决定是否购买。那么没有产权的车位开发商有权售卖吗？g购买没有产权的停车位需要注意什么呢？ 1、购买没有产权的...
开发商卖无产权车位合法吗
答：车位不能进行买卖的如下：1、小区的公共空地小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。2、无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房...
车库没有产权证可以买卖吗
答：没有产权的车库是不能购买的，因为没有产权的车库不能交易，即使达成交易也不受产权的保护。业主在购买车库前可以向开发商询问，开发商有权告知业主车库是否具有产权。如果是从第三方手中购买的车库，第三方可以提供车库的产权证，方可继续签订车库交易合同，避免造成财产损失。没有产权证的车库只能签订租赁...
车位没有产权证可以买吗
答：因此如果车位没有产权证，车位是不允许出售的，建议业主可以租用车位。车位车库是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，或有无预售许可证，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。而且不能...
开发商有权卖地下车位吗
答：开发商有权买卖具有独立产权的地下车位。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证，不得买卖交易，属于开发商所有的车位具有产权证，开发商可以对外出售，业主可以单独取得车位产权。在建筑小区时，一般会配建地下车位，如果地下车位的产权属于开发商的话，那么开发商是可以...
没有产权的车位,按法律规定是不可以买卖,只能租赁?那开发商这不就触犯...
答：没有产权的车位是不能买卖的，最多只能租赁使用权。车位一般有人防车位和产权车位。 买车位时，一定要注意你买的是人防车位还是产权车位。人防车位是不允许开发商出售的，只可以对外出租，如果你遇到开发商出售人防车位不要买，是不被保护的交易行为；如果是购买产权车位，要弄清产权情况，能否办理产权证...
一、没有产权的车位开发商有权售卖吗
如果没有产权的情况下，开发商是无权出售该车位。如果购买这类车位，购买者无法办理所有产权证。因为《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》有相关规定，地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证。未取得销售许可的商品房产不得销售。
二、什么情况开发商无权售卖
如果房地产开发商在计算面积时，已经将把地下车位的建筑面积划分在公摊之内的;或者开发商已经将车位的成本核算在住宅开发成本之内的;还有一种情况是根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。
只要符合其中一项，那么开发商就无权出售车位。如果开发商买卖此车位，购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的证明。
其实在车位的权属登记方面，无法获得政府单独颁发的所有权证或使用权证。通常来说，车位在房地产权证“房屋类型”一栏，记载的是“其他”，或者只是在房地产权证的附记里，标注部位和建筑面积等信息。
文章结语：由上可见，没有产权的车位开发商是无权售卖的，因此很多房地产开发商采取以租代卖的方式将车位长期租给业主使用。
答：没有产权的车位，开发商无权售卖。如果没有产权，买卖不受法律保护，可以租用车位。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，或有无预售许可证。如果没有车位产权证，那么这个车位不允许出售。哪些车位不能买1、小区公共车位。很多小区门口空地一般都会有停车位，这些停车位 属于公共的，使用权归...
答：如果没有产权的情况下，开发商是无权出售该车位。如果购买这类车位，购买者无法办理所有产权证。因为《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》有相关规定，地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证。未取得销售许可的商品房产不得销售。二、什么情况开发商无权售卖 ...
答：没有产权的车位开发商没有权售卖。除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外，开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件，因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议，并在...
答：法律分析：除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外，开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。当然，规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件，因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议，并在协议条款中明确自己...
答：市面上有很多的停车位不一定具备产权登记的条件，也就是没有产权证书。没有产权的停车位，开发商是可以售卖的，只不过售卖的是停车位的使用权而不是停车位的产权，我们根据自己的需求来决定是否购买。那么没有产权的车位开发商有权售卖吗？g购买没有产权的停车位需要注意什么呢？ 1、购买没有产权的...
答：车位不能进行买卖的如下：1、小区的公共空地小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。2、无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房...
答：没有产权的车库是不能购买的，因为没有产权的车库不能交易，即使达成交易也不受产权的保护。业主在购买车库前可以向开发商询问，开发商有权告知业主车库是否具有产权。如果是从第三方手中购买的车库，第三方可以提供车库的产权证，方可继续签订车库交易合同，避免造成财产损失。没有产权证的车库只能签订租赁...
答：因此如果车位没有产权证，车位是不允许出售的，建议业主可以租用车位。车位车库是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，或有无预售许可证，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。而且不能...
答：开发商有权买卖具有独立产权的地下车位。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证，不得买卖交易，属于开发商所有的车位具有产权证，开发商可以对外出售，业主可以单独取得车位产权。在建筑小区时，一般会配建地下车位，如果地下车位的产权属于开发商的话，那么开发商是可以...
答：没有产权的车位是不能买卖的，最多只能租赁使用权。车位一般有人防车位和产权车位。 买车位时，一定要注意你买的是人防车位还是产权车位。人防车位是不允许开发商出售的，只可以对外出租，如果你遇到开发商出售人防车位不要买，是不被保护的交易行为；如果是购买产权车位，要弄清产权情况，能否办理产权证...
