支持刚需改善性需求成为楼市调控重要措施
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-11
支持刚需改善性需求成为楼市调控重要措施
【多地连发公积金购房新政，支持多孩家庭购房等措施频出】 为了促进房地产市场发展，多地持续调整公积金购房政策。南昌、合肥、苏州、上海、广州等多个城市相继提高了最高贷款额度，并支持多孩家庭购房、提取住房公积金付首付款等。这些调整可以为有购房需求的居民提供直接支持，促进住房需求释放。公积金贷款利率低于商贷利率，因此放宽公积金贷款条件、提高公积金贷款额度等措施可以推动楼市需求端改善，引导房地产行业实现软着陆。下一步，政策工具箱还可以考虑放宽购房条件、降低首付成数、下调居民房贷利率等，以继续支持房地产市场发展，推动软着陆。
答：支持刚需改善性需求成为楼市调控重要措施 【多地连发公积金购房新政，支持多孩家庭购房等措施频出】 为了促进房地产市场发展，多地持续调整公积金购房政策。南昌、合肥、苏州、上海、广州等多个城市相继提高了最高贷款额度，并支持多孩家庭购房、提取住房公积金付首付款等。这些调整可以为有购房需求的居民提供...
答：但值得注意的是，现有的“地方版”调控政策，主要利好以首套置业为主的刚性需求，对于改善性需求的刺激力度仍然不够。直到郑州的政策出台，对改善性需求的支持正式提出。按照郑州的相关政策，“居民因家庭人口增加、收入条件改善等原因卖小买大、卖旧买新的，在家庭限购套数内可提供个人按揭、网签备案和不...
答：“现在全国有接近80多个城市首套房房贷利率下调到了4.1%，如果继续降低可降低购房者置业成本，持续降息是落实国务院‘支持住房刚性和改善性需求’的要求，对市场信心和市场预期的企稳将起到积极作用。”对于新的政策，中原地产首席分析师张大伟如是说。贝壳研究院监测数据显示，受8月22日5年期以上LPR下调的...
答：考虑到不同城市、地区市场形态不同，因城施策是近些年来我国楼市调控的重要原则。但对比监管部门的表态，同样的原则下，对政策执行力度、尺度的把控仍有差别。今年4月29日的中央政治局会议提出，“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。”7月28日的中央政治局会议则指出，“...
答：中国房地产数据研究院院长陈晟在接受《证券日报》记者采访时表示：“整体来看，在‘房住不炒’前提下，近期出台的楼市调控政策以刚性需求和改善性需求为两个重要着力点，提振住房消费。各地‘因城施策’做出合理的政策调整，以达到稳楼市的目的。”浙江大学管理学院特聘教授钱向劲对《证券日报》记者表示：“...
答：5月23日,国务院召开常务会议指出,在坚持“房住不炒”的基础上,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。 房地产市场新一轮宽松周期中,“松绑”成为多地楼市调控的关键词。2022年以来,全国已有80多个城市出台了与房地产相关的优化政策,二季...
答：1)经济稳增长是新常态,支柱产业房地产必将受益 2)总理要求金融更好的服务经济实体,融资环境宽松可期 3)去行政化是主旋律,楼市政策有望延续市场化格局 4)支持改善性住房需求,或将带动新一轮开发投资增长 5)互联网+”或将助力房企进行产业升级 6)鼓励“走出去”和“引进来”,地产行业预期向好 房屋买卖最新政策...
答：近期，长三角地区等多地纷纷放宽楼市调控政策，从整体上看，调控举措主要以支持刚性和改善性住房需求为着力点，以提振住房消费。各地基本还是在“房住不炒”的总基调下，根据“因城施策”的原则做出了合理政策调整，包括适当降低购房者入市门槛、释放合理住房需求、增加市场流动性、希望达到稳楼市的政策目的...
答：提高公积金贷款额度等继续跟进。陈文静认为，人口是房地产市场良好发展的基石，当前部分城市放宽人才落户政策，持续加大高层次人才引进力度，未来各地住房政策与人口政策、租赁政策、人才政策等结合或是重要方向，针对特定人群优化限购、限贷、限售等政策，政策更加精细化，促进刚性和改善性住房需求释放。
答：出台类似政策的还有东莞和沈阳。东莞于5月14日发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中提到，支持改善性住房需求，响应国家优化生育政策的精神，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。沈阳在新政中提及，为满足多孩家庭住房需求，对生育二孩、三孩未满18周岁...
