残疾人在签订商铺合同遇到二手房东欺骗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-07
遭遇诈骗，建议报警，对方涉嫌诈骗罪或合同诈骗罪。
为避免遇见假房东或无权转租的二房东，承租人在签订租赁合同前，一定要确认房源的真实性和房东身份，应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。
首先租房时一定要仔细查看出租人的房屋产权证和身份证件，如果是二房东，必须要求其提供房主同意转租的书面证明，并签订详细的租房合同。
如果被骗了，第一时间应该报警处理，并固定证据;然后搜集有力证据，向人民法院提起诉讼来主张自己的权利。
房屋转租要注意些什么
首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提终止合约情况做出约定。
和二房东租房需要注意什么
跟二房东租房需要注意以下几个方面：
1、查验二房东的有效身份证明和与房东签订的租赁合同，要确保转租人的身份信息正确无误；
2、在签订租赁合同时，需要询问物管费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结算净水、电、暖、气（天然气）等费用，避免物业管理不应承担的费用；
4、明确租赁期限、时间和租金支付方式，并要求出租人提供租金收据。
法律依据
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条 【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
残疾人在签订商铺合同遇到二手房东欺骗
答：遭遇诈骗，建议报警，对方涉嫌诈骗罪或合同诈骗罪。为避免遇见假房东或无权转租的二房东，承租人在签订租赁合同前，一定要确认房源的真实性和房东身份，应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。首先租房时一定要仔细查看出租人的房屋产权证和身份证件，如果是二房东，必须要求其提供...
我租了一个商铺合同是跟二手房东签的,签合同时原房东也在场并同意转租给...
答：这个问题要从两个方面看一、合同的合法性:与你签订合同的所谓房东有没有权转租,也就是说,二手房东与房东(房产权所有人)租房签订合同时,合同条款上有没有允许他转租,如果不能转租,你和他签订的合同就是无效合同,你只能以欺诈罪上法院告你的所谓二手房东,如果允许转租,二手房东和你都可以依据合同要求房...
!我买的二手房已经过户了,现租房的在我和原房主签定买卖合同后,威逼原...
答：根据相关法律法规，买卖不破租赁，但威逼签合同属于违法行为，没有法律效力，因此合同是无效的。法律分析无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以...
店面续租合同要怎么弄?
答：2.房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他有权利人签署租赁合同。 3.房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。 (二)营业执照 承租商铺的目的在于开展商业经营活动,而商业经营活动首要条件...
农村残疾人买二手房有没有优惠政策
答：二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的...
房东卖房子卖的便宜,几年以后办房产证又问买家要钱。这样怎么处理?_百度...
答：房屋买卖如果当时是签订购房合同的话，就按购房合同来，哪一方违约，就得承担违约责任，买卖房屋是双方自愿行为，一旦签订合同，是受法律保护的，几年以后办理房产证又问买家要钱，这合法吗？不合法法律不支持，买方可以到法院起诉卖方违约责任。
我在南京上班,户口在外地,没有买房的打算,也不想等退休,这种情况下怎 ...
答：1、单位终止劳动关系的证明文件或在外地就业的劳动合同;2、户口迁移证或者外地户口簿,不能提供户口迁移证或者外地户口簿的,提供公安机关出具的身份证明;3、身份证。离、退休提取住房公积金需携带下列材料的原件和复印件:1、退(离)休证;2、身份证。职工死亡继承人或受遗赠人提取住房公积金需携带下列材料的原件和复印...
婚前交定金签订了购房合同,婚后交清首付办证算婚前财产吗?
答：就依法受到法律保护。《中华人民共和国婚姻法》第十八条。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
为避免遇见假房东或无权转租的二房东，承租人在签订租赁合同前，一定要确认房源的真实性和房东身份，应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。
首先租房时一定要仔细查看出租人的房屋产权证和身份证件，如果是二房东，必须要求其提供房主同意转租的书面证明，并签订详细的租房合同。
如果被骗了，第一时间应该报警处理，并固定证据;然后搜集有力证据，向人民法院提起诉讼来主张自己的权利。
房屋转租要注意些什么
首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提终止合约情况做出约定。
和二房东租房需要注意什么
跟二房东租房需要注意以下几个方面：
1、查验二房东的有效身份证明和与房东签订的租赁合同，要确保转租人的身份信息正确无误；
2、在签订租赁合同时，需要询问物管费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结算净水、电、暖、气（天然气）等费用，避免物业管理不应承担的费用；
4、明确租赁期限、时间和租金支付方式，并要求出租人提供租金收据。
法律依据
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条 【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
答：遭遇诈骗，建议报警，对方涉嫌诈骗罪或合同诈骗罪。为避免遇见假房东或无权转租的二房东，承租人在签订租赁合同前，一定要确认房源的真实性和房东身份，应要求房东出具身份证件、房屋所有权证书或房屋租赁合同等租赁凭证。首先租房时一定要仔细查看出租人的房屋产权证和身份证件，如果是二房东，必须要求其提供...
答：这个问题要从两个方面看一、合同的合法性:与你签订合同的所谓房东有没有权转租,也就是说,二手房东与房东(房产权所有人)租房签订合同时,合同条款上有没有允许他转租,如果不能转租,你和他签订的合同就是无效合同,你只能以欺诈罪上法院告你的所谓二手房东,如果允许转租,二手房东和你都可以依据合同要求房...
答：根据相关法律法规，买卖不破租赁，但威逼签合同属于违法行为，没有法律效力，因此合同是无效的。法律分析无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以...
答：2.房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他有权利人签署租赁合同。 3.房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。 (二)营业执照 承租商铺的目的在于开展商业经营活动,而商业经营活动首要条件...
答：二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的...
答：房屋买卖如果当时是签订购房合同的话，就按购房合同来，哪一方违约，就得承担违约责任，买卖房屋是双方自愿行为，一旦签订合同，是受法律保护的，几年以后办理房产证又问买家要钱，这合法吗？不合法法律不支持，买方可以到法院起诉卖方违约责任。
答：1、单位终止劳动关系的证明文件或在外地就业的劳动合同;2、户口迁移证或者外地户口簿,不能提供户口迁移证或者外地户口簿的,提供公安机关出具的身份证明;3、身份证。离、退休提取住房公积金需携带下列材料的原件和复印件:1、退(离)休证;2、身份证。职工死亡继承人或受遗赠人提取住房公积金需携带下列材料的原件和复印...
答：就依法受到法律保护。《中华人民共和国婚姻法》第十八条。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
