城镇土地使用税纳税义务发生时间

         以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

       1.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税；2.购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税；3.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

       城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益；有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用者之间的分配关系。