二手房卖房流程是什么
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-29
跟新房相比，二手房的质量更有保障，而且大多数属于成熟社区，还能够现买现住，因此非常受广大购房者的欢迎。但是二手房卖房流程比较复杂,许多人对此都不是很了解。不过别担心，下面就让我来为大家简单的介绍下。
二手房卖房流程是什么
一、议价：
卖房过程中，如果有人看中你的房子，就一定会跟你讨价还价。因为房价不像一般的商品能够算出成本，而价格高低的关键就在于“消费者的认定”与“市场的成交行情”，所以必须预留议价的空间。
二、付订金：
如果有人决定买下你的房子，那么就必须先支付一定的订金。订金，顾名思义就是买方为确保契约覆行，交付卖方的数额，具有契约上的效力。若是你收下了订金，买方却反悔，你是可以不退还订金的;反之，若是你反悔了，则必须付双倍的定金给买方。
三、签约：
下订金之后的一个礼拜左右，买方需备好这些证件：
1、印章
2、身分证
3、订金收据、跟卖方签订房屋买卖契约，买方需支付相应的签约款
四、用印：(签约后的7—10天)
买方需事先前往户政事务所申请印鉴证明，作为买房契约中的法律效力。
此阶段卖房需要的证件：
1、户口本复印件3份
2、印鉴证明3份
3、印鉴章，跟卖方在文件上盖双方印鉴，同时付二次款项。付款后，卖方将印鉴、权状等相关证件交给买方办理过户。
五、完税(签约后30日内)
买方需在签约后的30天之内，前往当地的税捐稽徵处缴
交房屋买卖所需负担的税费，包括：
1、契税
2、印花税
在缴交房屋税费时，需查明卖方是否拖欠房屋税、地价税，只有确保付清税费才可以办理过户，并支付第三次款。
六、过户(签约后的30天内)
此阶段卖房需要的证件：
1、买卖契约书正、副本(贴足印花税票)
2、身分证影本
3、税单
4、契税单
5、土地、建物权状，前往地政事务所办理他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房产权便转移到了你的名下。
七、付尾款(过后10—15天内)
将剩下的款项全部付清，一般是向银行贷款来支付尾款，当然也可由银行直接将贷款划入卖方帐户，并完成过户、交房手续。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房卖房流程也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
二手房卖房流程及注意事项有哪些
答：(一)二手房卖房流程 1、确定房屋售价：卖房前需要确定房屋的市场价值，可以通过咨询房产中介或者自行查询周边房屋的售价来确定。2、委托房产中介：选择一家信誉良好的房产中介，签订委托协议，中介会帮助卖家进行房屋评估、拍照、制作房源信息等工作。3、准备房屋证件：卖家需要准备好房屋的产权证、土地证、房...
二手房卖房流程是什么
答：5、土地、建物权状，前往地政事务所办理他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房产权便转移到了你的名下。七、付尾款(过后10—15天内)将剩下的款项全部付清，一般是向银行贷款来支付尾款，当然也可由银行直接将贷款划入卖方帐户，并完成过户、交房手续。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房卖房...
二手房卖房流程
答：法律主观：二手房屋买卖流程:二手房交易买卖流程大致分为获取信息渠道—协商购买—申请—立契—缴纳税费—过户手续—银行审核—领取证件八个阶段。获取信息渠道买卖双方建立信息沟通渠道,购房者了解房屋整体现状及产权状况,要求卖房人提供合法的证件,包括产权证、身份证等。协商购买如卖方提供的房屋合法,可以上市...
卖二手房的流程是什么
答：二、付订金：如果双方决定要买这个房子以后，如果买方想要买下房子，这个时候必须先付订金。所谓订金也就是说买方要决定了契约覆行，同时也是交付给卖方的金钱，可以这种也具有契约上的效力。三、签约：下订金之后1星期左右，这个时候买方必须准备好这些材料：1、印章 2、身份证 3、订金收据，同时还要准备...
二手房出售流程是什么
答：一、确定交易房产售价 根据房屋本身的因素和环境因素来确定交易房产的售价，多方面对比周边同档次、同地段、同面积的二手房售价信息，结合交易房产自身的特点确立一个出售价格。也可以找专业房产评估机构对交易房产进行专业的综合评估，给出房产报价。二、发布房源出售信息或者委托中介机构来卖房 通常情况下，...
二手房卖房流程及注意事项
答：二、卖房流程1、根据市场价格定价：根据当地房价，综合考虑房屋的状况，建立适当的价格。2、发布房源信息：在二手房平台上发布房源信息，以便买家联系。3、协商销售：双方协商达成意向，签订买卖合同。4、办理手续：卖房双方携带相关证件，到房管部门办理交易手续，完成交易。三、注意事项1、卖房时，一定要签订...
二手房具体的交易流程是怎么样的
答：二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，...
买卖二手房流程及注意事项
答：（一）买房流程：1、筹备购房资金：在购买二手房之前，买家首先要筹备充足的购房资金，通常涉及的范围包括房款、中介佣金、装修费用、购置家具家电等。2、定房源：挑选适合自己的房源，可以通过房屋中介或者网络等渠道查询，也可以通过口碑推荐来挑选比较合适的房源。3、看房：买家在看房前应该了解房源的基本...
二手房中介卖房流程及注意事项有哪些
答：二手房中介卖房流程及注意事项有哪些第一，物业中介二手房交易程序。1、看房子，一般通过房地产经纪人看上市;2、签订存款协议和中介协议，签订协议后支付存款;3、签订买卖合同，即房地产买卖合同，同时在网上做合同记录;4、首付，如果房屋有贷款，通常家庭会用首付提前偿还贷款;5、要进入下一个房屋贷款手续...
二手房卖房流程?卖房可以挂几个中介?
答：二手房卖房流程1、房产的产权证是整个房产交易的核心，业主必须清楚自己要交易的房产证信息。例如交易的房屋产权是否清晰，是不是抵押物业，房屋面积多大，属性是住宅、商铺、写字楼、房改房、安居房等。如果业主对小区物业情况不熟悉，在房子交易过程中就会造成不必要的麻烦。2、业主办理过户时风险还是很大的...
二手房卖房流程是什么
一、议价：
卖房过程中，如果有人看中你的房子，就一定会跟你讨价还价。因为房价不像一般的商品能够算出成本，而价格高低的关键就在于“消费者的认定”与“市场的成交行情”，所以必须预留议价的空间。
二、付订金：
如果有人决定买下你的房子，那么就必须先支付一定的订金。订金，顾名思义就是买方为确保契约覆行，交付卖方的数额，具有契约上的效力。若是你收下了订金，买方却反悔，你是可以不退还订金的;反之，若是你反悔了，则必须付双倍的定金给买方。
三、签约：
下订金之后的一个礼拜左右，买方需备好这些证件：
1、印章
2、身分证
3、订金收据、跟卖方签订房屋买卖契约，买方需支付相应的签约款
四、用印：(签约后的7—10天)
买方需事先前往户政事务所申请印鉴证明，作为买房契约中的法律效力。
此阶段卖房需要的证件：
1、户口本复印件3份
2、印鉴证明3份
3、印鉴章，跟卖方在文件上盖双方印鉴，同时付二次款项。付款后，卖方将印鉴、权状等相关证件交给买方办理过户。
五、完税(签约后30日内)
买方需在签约后的30天之内，前往当地的税捐稽徵处缴
交房屋买卖所需负担的税费，包括：
1、契税
2、印花税
在缴交房屋税费时，需查明卖方是否拖欠房屋税、地价税，只有确保付清税费才可以办理过户，并支付第三次款。
六、过户(签约后的30天内)
此阶段卖房需要的证件：
1、买卖契约书正、副本(贴足印花税票)
2、身分证影本
3、税单
4、契税单
5、土地、建物权状，前往地政事务所办理他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房产权便转移到了你的名下。
七、付尾款(过后10—15天内)
将剩下的款项全部付清，一般是向银行贷款来支付尾款，当然也可由银行直接将贷款划入卖方帐户，并完成过户、交房手续。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房卖房流程也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
答：(一)二手房卖房流程 1、确定房屋售价：卖房前需要确定房屋的市场价值，可以通过咨询房产中介或者自行查询周边房屋的售价来确定。2、委托房产中介：选择一家信誉良好的房产中介，签订委托协议，中介会帮助卖家进行房屋评估、拍照、制作房源信息等工作。3、准备房屋证件：卖家需要准备好房屋的产权证、土地证、房...
答：5、土地、建物权状，前往地政事务所办理他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房产权便转移到了你的名下。七、付尾款(过后10—15天内)将剩下的款项全部付清，一般是向银行贷款来支付尾款，当然也可由银行直接将贷款划入卖方帐户，并完成过户、交房手续。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房卖房...
答：法律主观：二手房屋买卖流程:二手房交易买卖流程大致分为获取信息渠道—协商购买—申请—立契—缴纳税费—过户手续—银行审核—领取证件八个阶段。获取信息渠道买卖双方建立信息沟通渠道,购房者了解房屋整体现状及产权状况,要求卖房人提供合法的证件,包括产权证、身份证等。协商购买如卖方提供的房屋合法,可以上市...
答：二、付订金：如果双方决定要买这个房子以后，如果买方想要买下房子，这个时候必须先付订金。所谓订金也就是说买方要决定了契约覆行，同时也是交付给卖方的金钱，可以这种也具有契约上的效力。三、签约：下订金之后1星期左右，这个时候买方必须准备好这些材料：1、印章 2、身份证 3、订金收据，同时还要准备...
答：一、确定交易房产售价 根据房屋本身的因素和环境因素来确定交易房产的售价，多方面对比周边同档次、同地段、同面积的二手房售价信息，结合交易房产自身的特点确立一个出售价格。也可以找专业房产评估机构对交易房产进行专业的综合评估，给出房产报价。二、发布房源出售信息或者委托中介机构来卖房 通常情况下，...
答：二、卖房流程1、根据市场价格定价：根据当地房价，综合考虑房屋的状况，建立适当的价格。2、发布房源信息：在二手房平台上发布房源信息，以便买家联系。3、协商销售：双方协商达成意向，签订买卖合同。4、办理手续：卖房双方携带相关证件，到房管部门办理交易手续，完成交易。三、注意事项1、卖房时，一定要签订...
答：二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，...
答：（一）买房流程：1、筹备购房资金：在购买二手房之前，买家首先要筹备充足的购房资金，通常涉及的范围包括房款、中介佣金、装修费用、购置家具家电等。2、定房源：挑选适合自己的房源，可以通过房屋中介或者网络等渠道查询，也可以通过口碑推荐来挑选比较合适的房源。3、看房：买家在看房前应该了解房源的基本...
答：二手房中介卖房流程及注意事项有哪些第一，物业中介二手房交易程序。1、看房子，一般通过房地产经纪人看上市;2、签订存款协议和中介协议，签订协议后支付存款;3、签订买卖合同，即房地产买卖合同，同时在网上做合同记录;4、首付，如果房屋有贷款，通常家庭会用首付提前偿还贷款;5、要进入下一个房屋贷款手续...
答：二手房卖房流程1、房产的产权证是整个房产交易的核心，业主必须清楚自己要交易的房产证信息。例如交易的房屋产权是否清晰，是不是抵押物业，房屋面积多大，属性是住宅、商铺、写字楼、房改房、安居房等。如果业主对小区物业情况不熟悉，在房子交易过程中就会造成不必要的麻烦。2、业主办理过户时风险还是很大的...
