去年我们买了个二手房，房产证已经办下来是我和我爱人的名字，但是去派出所办户口的时候却告知户口是别人
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-29
我和爱人买了处二手房，当时房产证上只写了爱人的名字，我如何半共有权证？需要哪些手续？在何处办？
第一：找到户口上的户主不管他是多少个上家都主要找到户口上面的户主，到户口所在地找到户籍管理人看看上面挂里几个人他们有没有什么前科、犯罪或者不在重庆之类的。解决问题前先要搞清楚状况。
第二：你们现在买的这套房子的地方户籍是不管下户口这些的也管不了，必须要原户主本人同意主动找一个朋友、家人反正是愿意帮他暂时挂靠户口的本人同意一起和原业主去朋友/家人的户口所在地直接上户口（在这个过程如果他说什么朋友不行的活就是在敷衍你，因为我们已经问过了）。只要你的上家业主成功上到他朋友/家人户口上了，然后你买的房子当地他之前的户口会自动消失（派出所是自动联网的），然后你们就可以直接上户口了。
第三：这个事情总的来说，户口上面的原业主如果不配合你们就麻烦了，所以你们在没有办好之前最好是说话客气点毕竟是叫他帮忙，你们现在得罪他了对你们没有好处（本人深有体会）。
第四：由于你们的粗心没有考虑到这个，但是你们也可以给你们的卖家施压，如果他不配合你们办理，你们可以以隐瞒房屋资料真实性为由起诉他叫他赔偿你们没有上到户口所造成的所有损失，比如孩子读书因为户口问题没有享受到当地优惠的赞赏费用等等（吓吓他啦，谁有空打官司啊，但是可以很负责的告诉卖你房子的那个他必败诉。）。
第五：你们的卖家施压+你们对原户主的示弱博取他同情心+常去你们购买房子的当地派出所强调房屋现在的产权问题引起他们飞重视+之前你们所购买的时候经过的中介四方施压，估计会有些效果。反正我们用了近半年的时间才成功帮客户转好户口。
不要急，慢慢来，会弄好的。
希望能帮到你。
你可以直接找到派出所去，但是户口的事情也不影响什么。你也可以问他要占户费的！
你先不要慌，这个问题找派出所解决就行了，他们有办法解决的。我之前有个朋友也碰到过此事，后来还是派出所那边出面协调搞定的。
据我所知，只有新房才能落户。希望你能在户政科落实一下。
先别急，派出所是如何说的？派出所是可以把你现在落户的人家空挂（就是把他的户口单独立一个档案，以后他来迁户口时好有资料），把你的户口落上的。只要你有合法的房子就行。
我曾搬家后好多年也没有迁户口，前几年才去迁发现户口资料用一个大信封单独存放的。
买了套二手房已经过完户了,各项税费也交了,房产证也拿到了,但是房主又...
答：房屋完成过户手续，取得房产证，即表示取得了房屋所有权，出卖人不能要求返还房屋。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，由于买房人未能申请下来银行贷款，导致其未能如期支付房款，应当承担适当的违约责任，比如，支付违约金等。《合同法》第一百二十一...
二手房房产证已办过户,但产证 未下来,这时期 房子是谁的 原房主还会被...
答：二手房的房产证已经办过户，现在房产证还在办理没有拿到，但是，从法律层面，房子是属于你的名字，所以，现在原房主陷入经济纠纷也不会影响到这套房子的归属，也不存在被查封的问题。
购买了一套二手房,已经完成房屋交付手续,房产证也已经办理了过户,
答：无需负责。交易实际已经完成，合同一式多份，每一份都具有完全的证明力证明买卖关系的存在，且合同是由中介弄丢，购房者不存在过错，无需负责。
买的二手房房产证已过户但土地证没过户,现在找不到卖家要过户了怎么办...
答：买的二手房房产证已过户但土地证没过户,现在找不到卖家要过户了怎么办。 我来答 1个回答 #专题# 怎么买保险?答案全在这里了 君同法律在线咨询 2019-08-20 · 普及法律知道,提供专业法律咨询服务。 君同法律在线咨询 向TA提问 关注 展开全部 问:买的二手房房产证已过户但土地证没过户,现在找不到...
买的是二手房,房产证已经过户,房产证被中介拿去银行抵押放款,现在已经...
答：根据描述，有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题，因为没有做好抵押，所以银行没有放款。审批已经通过，所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间一般不会超过5个工作日。建议催促中介公司或直接到银行贷款部门查询是否做上抵押。
买二手房已经把税钱交了新房产证已经到手原房主的旧房产证应不应该给...
答：你买的二手房契税已交，自已的新房产证已领到手，这说明你买二手房的手续都办完，房子已经是你的了，原房主的旧房产证应在办手续时收回，如不收回也已经做废了，给不给你也没多大意义。
买的二手房,房产证已经过户到自己名下,但是没有契税发票怎么办?
答：二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说，房子没有产权证是不允许进行交易的，因为，根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话，有...
买了二手房,已办理好房产证过户手续,但等新的房产证出来,还要一段时间...
答：在出新房产证到房管局归档这段时间，如果原业主有经济纠纷，房产依然有被查封的可能。
贷款买二手房有了新房产证,原房主旧房证如何处理?
答：你已经办理了新的房产证，原房主的旧房产证。就作废了。交易部门是直接收回旧证的。
买的二手房,房产证拿到了。但无法入住,打赢了关司法院执行困难,我们...
答：恐怕还是要向法庭继续要求执行，另一方面可以从物业管理方面下手。如果这套房子的所有信息都已经改为你的名字，你可以想办法停水电气光纤电话网络等。
和楼上的差不多，带上结婚证 ，房产证 ，户口本，身份证就行。加不加都无所谓，到时候如果要买房，在房地局是要夫妻双方都在场签字的，在法律上，这套房子已经属于夫妻双方了，所以房产证上的名字不用太在意
必须要填，因为债务是夫妻双方共有的不能豁免的，银行规定。
首先你很不幸遇到最麻烦的事情，其次我想说你很幸运因为我有客户遇到和你同样问题的，现在我可以帮你整理一下思路。第一：找到户口上的户主不管他是多少个上家都主要找到户口上面的户主，到户口所在地找到户籍管理人看看上面挂里几个人他们有没有什么前科、犯罪或者不在重庆之类的。解决问题前先要搞清楚状况。
第二：你们现在买的这套房子的地方户籍是不管下户口这些的也管不了，必须要原户主本人同意主动找一个朋友、家人反正是愿意帮他暂时挂靠户口的本人同意一起和原业主去朋友/家人的户口所在地直接上户口（在这个过程如果他说什么朋友不行的活就是在敷衍你，因为我们已经问过了）。只要你的上家业主成功上到他朋友/家人户口上了，然后你买的房子当地他之前的户口会自动消失（派出所是自动联网的），然后你们就可以直接上户口了。
第三：这个事情总的来说，户口上面的原业主如果不配合你们就麻烦了，所以你们在没有办好之前最好是说话客气点毕竟是叫他帮忙，你们现在得罪他了对你们没有好处（本人深有体会）。
第四：由于你们的粗心没有考虑到这个，但是你们也可以给你们的卖家施压，如果他不配合你们办理，你们可以以隐瞒房屋资料真实性为由起诉他叫他赔偿你们没有上到户口所造成的所有损失，比如孩子读书因为户口问题没有享受到当地优惠的赞赏费用等等（吓吓他啦，谁有空打官司啊，但是可以很负责的告诉卖你房子的那个他必败诉。）。
第五：你们的卖家施压+你们对原户主的示弱博取他同情心+常去你们购买房子的当地派出所强调房屋现在的产权问题引起他们飞重视+之前你们所购买的时候经过的中介四方施压，估计会有些效果。反正我们用了近半年的时间才成功帮客户转好户口。
不要急，慢慢来，会弄好的。
希望能帮到你。
你可以直接找到派出所去，但是户口的事情也不影响什么。你也可以问他要占户费的！
你先不要慌，这个问题找派出所解决就行了，他们有办法解决的。我之前有个朋友也碰到过此事，后来还是派出所那边出面协调搞定的。
据我所知，只有新房才能落户。希望你能在户政科落实一下。
先别急，派出所是如何说的？派出所是可以把你现在落户的人家空挂（就是把他的户口单独立一个档案，以后他来迁户口时好有资料），把你的户口落上的。只要你有合法的房子就行。
我曾搬家后好多年也没有迁户口，前几年才去迁发现户口资料用一个大信封单独存放的。
答：房屋完成过户手续，取得房产证，即表示取得了房屋所有权，出卖人不能要求返还房屋。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，由于买房人未能申请下来银行贷款，导致其未能如期支付房款，应当承担适当的违约责任，比如，支付违约金等。《合同法》第一百二十一...
答：二手房的房产证已经办过户，现在房产证还在办理没有拿到，但是，从法律层面，房子是属于你的名字，所以，现在原房主陷入经济纠纷也不会影响到这套房子的归属，也不存在被查封的问题。
答：无需负责。交易实际已经完成，合同一式多份，每一份都具有完全的证明力证明买卖关系的存在，且合同是由中介弄丢，购房者不存在过错，无需负责。
答：买的二手房房产证已过户但土地证没过户,现在找不到卖家要过户了怎么办。 我来答 1个回答 #专题# 怎么买保险?答案全在这里了 君同法律在线咨询 2019-08-20 · 普及法律知道,提供专业法律咨询服务。 君同法律在线咨询 向TA提问 关注 展开全部 问:买的二手房房产证已过户但土地证没过户,现在找不到...
答：根据描述，有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题，因为没有做好抵押，所以银行没有放款。审批已经通过，所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间一般不会超过5个工作日。建议催促中介公司或直接到银行贷款部门查询是否做上抵押。
答：你买的二手房契税已交，自已的新房产证已领到手，这说明你买二手房的手续都办完，房子已经是你的了，原房主的旧房产证应在办手续时收回，如不收回也已经做废了，给不给你也没多大意义。
答：二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说，房子没有产权证是不允许进行交易的，因为，根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话，有...
答：在出新房产证到房管局归档这段时间，如果原业主有经济纠纷，房产依然有被查封的可能。
答：你已经办理了新的房产证，原房主的旧房产证。就作废了。交易部门是直接收回旧证的。
答：恐怕还是要向法庭继续要求执行，另一方面可以从物业管理方面下手。如果这套房子的所有信息都已经改为你的名字，你可以想办法停水电气光纤电话网络等。
