物业不让拆改非承重墙是否有依据,拆了罚钱3000?
房屋改造时,无论拆除承重墙还是非承重墙都属于违法行为。物业有权利根据和业主签署的协议,没收押金,并且要求装修公司恢复原状。
根据《物业管理条例》第四章第四十六条:对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
业主在装修之前需要和物业申请报备,并且缴纳一定金额的装修保证金,作为一个装修公司,和业主也应该签署了装修合同,合同上面明确了权利和义务。装修公司擅自改变房屋的构造,物业会没收业主的押金,并且要求业主恢复原状。这时候业主只能根据和装修公司签署的合同向装修公司索赔。
业主入住之时,已经和物业签署了业主手册,其中就详细规定了业主及装修公司不可以改变房屋的构造。押金没收名义上不是罚款,但是性质类似。一般而言,业主装修的时候物业会收取3000元左右的押金。
物业公司没有权力罚款。
住建部关于进一步加强住宅装饰装修管理的规定,业主装修必须与物业公司签订装修管理协议,物业管理条例规定业主装修房屋必须报告物业公司。
物业公司不是政府部门,没有权利经济处罚业主,如果业主拆除非承重墙是外墙或窗间墙也是违法行为,物业公司有权制止并且报告当地房管局,物业公司没有处罚权和执法权。
物业公司对装修业主的罚款不合理也不合法。
室内装修,不是所有的非承重墙都可以拆除的。
不能拆改的非承重墙如非承重的建筑外墙、连接阳台的砖或混凝土墙体等,拆除这些都会面临处罚。
另外物业对于装修是无处罚权的,物业是有监督举报权,其发现业主违规拆改应向相关部门报告,由房地产行政主管部门责令整改并处罚款处罚。
有依据,近日苏州酒店坍塌17人遇难你应该看新闻了吧,装修拆承重墙导致。罚款是轻的,老板要蹲监狱了。具体法律条文就不找了,不要面临犯罪了而不自知。
答:非承重墙拆除物业不让拆的话,一般是因为墙体所在位置比较重要不能做拆除工作。因为非承重墙其实也承担着一定的承重作用,属于次要承重构件,还是承重墙重要支撑,需要承受墙体自重、抗震这两方面的荷载,所以在拆除的时候就需要慎重了,要向物业提出拆墙申请,批准后才可开工。装修拆墙注意事项1、报物业审批。
答:法律分析:合理。装修中,承重墙及外墙是不允许拆除的,但是室内的隔墙、非承重墙是可以根据经验或者现场情况进行拆除的。法律依据:《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有...
答:总之,当物业不允许拆除不是承重墙时,我们应该与物业进行充分的沟通,并提供合理的理由和专业的意见。如果仍然无法解决问题,可以考虑寻求法律援助来维护自己的权益。
答:其行为是不违法的。在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中只对非承重墙的外墙进行了规定,只要不违反法律的禁止性规定,都是可以的。如果业主在装修过程中违反《住宅室内装饰装修管理办法》中的禁止性规定,物业公司可以向有关行政部门报告,由行政部门来处理,而不能代替行政机关来罚款;如果由于业主的装...
答:室内装修,不是所有的非承重墙都可以拆除的。不能拆改的非承重墙如非承重的建筑外墙、连接阳台的砖或混凝土墙体等,拆除这些都会面临处罚。另外物业对于装修是无处罚权的,物业是有监督举报权,其发现业主违规拆改应向相关部门报告,由房地产行政主管部门责令整改并处罚款处罚。
答:不是承重墙可以拆吗?1、在人们传统的观念中,一直有这样的看法:房内的承重墙不能拆,可是非承重墙却都可以拆,这其实是一大误区。事实上,并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内,楼板由横直阵支撑,阵由柱支撑,柱由地基支撑。这种结构...
答:如果影响到墙体安全,即使是非承重墙也不可以拆迁,物业也有权阻止。装修并不是说只要不拆承重墙,其它的墙体都可以随便来拆的,这种想法是完全错的,有部分墙体虽然说不是承重墙,但同样不可以进行随意性拆除。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原...
答:首先,可以查看您所居住的小区或物业管理公司的规章制度、业主大会决议等文件,确认是否有明确规定禁止拆除非承重墙。如果没有相关规定,可以依据相关法律法规,主张的合法权益。其次,可以书面形式向物业管理公司提出投诉。在投诉信中,需要清晰地陈述您的问题,包括物业不让拆除非承重墙的具体情况的合法权益...
答:如果你需要拆除的墙不是承重墙,但物业不允许拆除,你可以尝试以下方法:1.与物业沟通:首先,你可以与物业沟通,说明你需要拆除的墙不是承重墙,可以通过专业人员进行拆除,不会对建筑结构造成影响。如果物业同意,可以签订相关协议并进行拆除。2.寻求专业帮助:如果物业不同意拆除,你可以寻求专业帮助,...
答:2、连接阳台的墙体勿拆 有的业主为了改善房间的采光,把连接阳台的部分墙体拆除,增加阳台门口的宽度,这是不允许的。因为房子的外墙通常都是承重墙,即使在上面凿洞开窗也非常危险。另外,有的房间与阳台之间的墙上,原本开设有一窗一门,这些门窗都可以拆除,但是窗户下面的墙体就不能拆除。窗户线面的...