父母生前赠予的房屋有公证书，是否可以直接去房产管理部门办理过户？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-29
有遗嘱公证可否直接过户
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
父亲把房屋赠与给你～房屋只属于你一个人的～不关你姐姐和哥哥的事~你拿着赠与合同和父亲的死亡证明和房产证～到当地房管局咨询就清楚了～
可以
如果父母在生前把房产留给其中一个子女,并做了公证,有效吗?
答：父母在生前把房产留给其中一个子女，并做了公证，这属于是遗嘱继承，是有法律效力的。遗嘱继承，与法定继承相对而称，是指继承人依照被继承人生前设立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度。在遗嘱继承中，继承人的范围、继承顺序和继承份额均由被继承人生前做成的遗嘱来确定，因此，遗嘱继承又...
有房产赠与公证书就能过户吗
答：有房产赠与公证书，可以进行房屋过户，但是需要满足一定的条件，包括：1、赠与人和受赠人均参加公证；2、赠与人和受赠人均在公证处签字；3、受赠人向公证处提供本人的身份证、户口簿、结婚证等相关证件；4、由受赠人向地税局缴纳转让所得税；5、赠与人和受赠人向不动产登记机关提出申请，并提供相关证件和...
房产赠与人死亡后,赠与公证书是否有效
答：法律分析：是有效的。法律规定了赠与合同公证制度，并赋予赠与合同以法律效力，同时规定办理不动产赠与合同公证还应当办理有关过户手续。相关条款还规定，经过公证的赠与合同具有不可撤销的效力，也就是说经过公证的赠与合同，赠与人必须受合同义务的法律约束，不能行使撤销权。法律依据：《中华人民共和国民法...
父亲生前书面赠与了子女的房产算遗产吗
答：您好，如果在您父亲生前已经办理好房屋产权过户手续，则该处房产属于子女的财产，不再属于您父亲的财产，自然也不属于您父亲的遗产；如果只是您父亲生前签署了书面赠与协议，但是并未进行房屋过户，根据《民法典》相关规定及及最高人民法院（1987）民他字第31号批复，当事人生前已通过赠与处分的房屋，其死...
赠与的房产,并已经在公证处公证,是否可以收回?
答：具体看是否已经过户，如果没有过户，没有过户，可以收回，已经过户就无法收回了。根据《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。同时根据《城市房地产管理法》第六十条的...
父母生前将房产赠与我已公证但未过户现还有效吗
答：办理房屋赠与登记得具备两个条件：首先是已领取房屋产权证;其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠与他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠与登记。许多市民误认为有了赠与合同，房子就已是受赠人的，不到房管局办理手续，但这在法律上是有瑕疵的。因为，根据《物权法》第九条的规定，不动产的转让是以...
父母生前赠予的房屋有公证书,是否可以直接去房产管理部门办理过户?_百度...
答：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者...
父母早些年,房子公证给我了。我母亲死了。我父亲改悔,他不想给。他有...
答：您父亲不能再要回去。如果该房屋没有进行产权登记变更，即使赠与合同或者协议进行了公证，由于赠与行为并未完成，按照民事法律的规定，您父亲可以撤销其赠与。但是您父亲只能撤销该房屋中属于其的那部分产权。由于您母亲已经去世，属于您母亲的那部分产权，在其生存时间内没有撤销，其赠与仍然是有效的。
父母与子女房产纠纷如何处理
答：1、父母购置或建造的房屋，登记在子女一人名下，如果父母生前明确表示赠与登记人的，如房产证上或房屋管理机关的档案中有赠与的明确记载；或有购置人赠与房产的公证书，或有其他明确证据足以证明购房人在购置房屋时有赠与产权登记人的意思表示的，产权归登记人所有。2、如果父母生前没有明确赠与表示，去世后...
有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下：
1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。
2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。
3、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中，第37条规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。
房屋赠与手续：(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书;3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);6、契税(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
父亲把房屋赠与给你～房屋只属于你一个人的～不关你姐姐和哥哥的事~你拿着赠与合同和父亲的死亡证明和房产证～到当地房管局咨询就清楚了～
可以
答：父母在生前把房产留给其中一个子女，并做了公证，这属于是遗嘱继承，是有法律效力的。遗嘱继承，与法定继承相对而称，是指继承人依照被继承人生前设立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度。在遗嘱继承中，继承人的范围、继承顺序和继承份额均由被继承人生前做成的遗嘱来确定，因此，遗嘱继承又...
答：有房产赠与公证书，可以进行房屋过户，但是需要满足一定的条件，包括：1、赠与人和受赠人均参加公证；2、赠与人和受赠人均在公证处签字；3、受赠人向公证处提供本人的身份证、户口簿、结婚证等相关证件；4、由受赠人向地税局缴纳转让所得税；5、赠与人和受赠人向不动产登记机关提出申请，并提供相关证件和...
答：法律分析：是有效的。法律规定了赠与合同公证制度，并赋予赠与合同以法律效力，同时规定办理不动产赠与合同公证还应当办理有关过户手续。相关条款还规定，经过公证的赠与合同具有不可撤销的效力，也就是说经过公证的赠与合同，赠与人必须受合同义务的法律约束，不能行使撤销权。法律依据：《中华人民共和国民法...
答：您好，如果在您父亲生前已经办理好房屋产权过户手续，则该处房产属于子女的财产，不再属于您父亲的财产，自然也不属于您父亲的遗产；如果只是您父亲生前签署了书面赠与协议，但是并未进行房屋过户，根据《民法典》相关规定及及最高人民法院（1987）民他字第31号批复，当事人生前已通过赠与处分的房屋，其死...
答：具体看是否已经过户，如果没有过户，没有过户，可以收回，已经过户就无法收回了。根据《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。同时根据《城市房地产管理法》第六十条的...
答：办理房屋赠与登记得具备两个条件：首先是已领取房屋产权证;其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠与他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠与登记。许多市民误认为有了赠与合同，房子就已是受赠人的，不到房管局办理手续，但这在法律上是有瑕疵的。因为，根据《物权法》第九条的规定，不动产的转让是以...
答：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者...
答：您父亲不能再要回去。如果该房屋没有进行产权登记变更，即使赠与合同或者协议进行了公证，由于赠与行为并未完成，按照民事法律的规定，您父亲可以撤销其赠与。但是您父亲只能撤销该房屋中属于其的那部分产权。由于您母亲已经去世，属于您母亲的那部分产权，在其生存时间内没有撤销，其赠与仍然是有效的。
答：1、父母购置或建造的房屋，登记在子女一人名下，如果父母生前明确表示赠与登记人的，如房产证上或房屋管理机关的档案中有赠与的明确记载；或有购置人赠与房产的公证书，或有其他明确证据足以证明购房人在购置房屋时有赠与产权登记人的意思表示的，产权归登记人所有。2、如果父母生前没有明确赠与表示，去世后...
