什么是群租房
群租释义：把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。
2013年7月，北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人 ，房主违规出租可罚3万。
群租产生的原因是：一是不好租房，房源有限;二是租金很高，分租的成本相对较低。要解决多人分租的问题须对症下药，多增加一些适合低收入人群的廉租房、经济适用房，缓解多人分租的压力，而不是一味地堵，这种不符合实际的“限制人数和面积的规定”只会适得其反，治标不治本。
群租现象分为3种形式：
一是将客厅、房间、厨房，甚至阳台分割成若干小间，按间分租；
二是在房间内布置多张床位，按床位出租；
三是出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行分割。
无论哪一种，都属非正常居住形式，必然影响到相邻业主，而上海有的新建小区的业主入住率不足一半，大部分房子处于出租状态，有居民戏称自己的小区是“出租花园”、“打工公寓”。
扩展资料：
《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于 5 平方米，每个房间居住的人数不得超过 2 人，有法定赡养、抚养、抚养义务关系的除外。
《通知》还要求，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，即不得把房屋分割出租，不得按床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租居住。
市住建委相关负责人强调，“2人”与“5平方米”的要求不是“或”，而是“且”。“例如一间卧室面积达25平方米，也不能只满足人均5平方米的要求让5个租客租住。”
《通知》还要求，将面积标准、居住人数、限制条件等写入租房合同和住宅小区的《物业管理规约》。物业和房管单位对发现的违规行为要及时书面报告业主委员会和相关行政主管部门并存档备查。房地产中介也须遵守此《通知》提供服务。
参考资料：百度百科---群租
群租房的注意事项?
1、租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。
2、首先要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
3、其次出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。
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"群租房"，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。
注意事项：
1、签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。
2、在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。
3、出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。
4、租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金最好能少付一点。
5、水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。
6、违约责任要明确。
群租房就是合租房 同时几个人租一间房
几个人合租，目的你为了降低房租或者是改变现有的居住环境
多人共租
答：群租房基本上除了厨房和卫生间以外所有的房间都是隔出来的，破坏了整个房子的整体结构，隔成很多小房间，就像大学宿舍一样的形式。群租房还有一种是单位的集体宿舍，单位会统一帮助工人租的集体宿舍，然后按房间进行分配。群租房怎样算违法?1、如果你是群租房的房东，将房子进行了分割，出租给其他人，但是...
答：2、多床位形式群租房还会以多床位形式出现，也就是在房间中放置多张床位，而且还是上下铺，与宿舍形式差不多，甚至比宿舍还挤，是按床位来出租的。3、集体形式群租房也可以不分割，房东直接出租给公司、单位，给其作为集体宿舍。编辑小结：以上就是关于上海群租房的定义是什么的介绍，希望小编分享的内容...
答：随着我国家对房地产调控政策的不断升级，近两年来国家大力发展房屋租赁市场，而在我国城市化进程不断加快的过程中，群租房正逐渐进入大众的视线，这类居住环境差、安全隐患多的租赁形式，由于其低廉的租金吸引了很多中低收入人群，那么什么是群租房?一般来说市场上比较常见的群租房是通过隔断等方式将普通...
答：群租房标准是什么 群租房是指把一套毛坯房分割成一个个独立的房间，然后再进行简单的装修，然后以便宜的租金分别出租给很多人。群租房标准具体如下所示：1、假如群租房的人均居住面积达到12平方米以上的，那么群租房的人均居住面积不可以低于5平方米，每个房间居住的人数不可以超过两人(儿童除外)。而且这...
答：很多在城市中工作生活的外地人群，由于经济收入水平比较低，为了降低生活成本，经常会选择一些租金相对低廉的群租房，有的朋友对这类租赁房屋不太了解，经常会和合租相混淆，其实这是两处完全不同的概念，那么群租房和合租房有什么不同呢?群租房是将一间普通住宅通过隔断等方式改变房屋结构和布局，把一个...
答：上海群租房是违法的。群租房是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟取暴利的行为。这类房子往往存在安全隐患，因为原本只设计住一户人家的房屋，现在要住进许多户人家，超负荷的使用可能会导致电路短路等问题，极易发生火灾。此外，群租房还常常存在扰民现象，因为大量的人口聚集在一个狭小的空间内，...
答：三合一场所一般是指集生产经营、储存、食宿为一体的场所，一般都是规模小、经营成本低、条件简陋、消防安全差，存在着严重的消防隐患，也往往是火灾的多发场所。群租房一般是指出租者通过对房间进行简单隔断、摆放高低床等方式，改变住房结构、内部格局和原有规划设计，按间或按床位出租。居住在群租房三合一...
答：单套住房内客厅(起居室)使用面积在12平方米以上，且按本市代理经租企业房源信息双记载相关要求报备的，可以且仅可隔断出一间房间出租供人员居住。群租房是什么“群租房”是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均...
答：出门在外打工，有很多人会选择租房子，但是整套租赁的钱又比较多，所以很多人就会选择合租，合租常常会出现群租房的现象。那什么样的房子是群被认定为租房，这成为大家比较关心的问题。像最近福州这样的城市都会出现了群租房整改的规定，下面就跟着小编一起去了解一下福州群租房的认定标准。一、福州群租房...
答：群租房一般会将单个产权单位房子同时承租给两个及以上的人，有多个承租人和签订了多份书面租约、口头租约等，是属于非正常的居住形式，会影响到其他相邻业主，所以上海才对群租房进行管制，并制定一个界限。上海群租房认定标准是什么?上海市综治办、市高院、市住房保障房屋管理局、市公安局等十部门联合发布...
