上海群租房的定义是什么
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
上海群租房只要符合承租方人均居住面积低于5_、一间房出租对象超过一个家庭或一个自然人，都视为群租房。群租房一般会将单个产权单位房子同时承租给两个及以上的人，有多个承租人和签订了多份书面租约、口头租约等，是属于非正常的居住形式，会影响到其他相邻业主，所以上海才对群租房进行管制，并制定一个界限。
上海群租房认定标准是什么?
上海市综治办、市高院、市住房保障房屋管理局、市公安局等十部门联合发布《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》，并同步修订了《上海市居住房屋租赁管理办法》。实施意见进一步严格“群租”认定标准，标准规定，任一出租房间居住人数超过2人将被认定为群租。实施意见中规定，在上海市中心城区和市郊城镇的住宅小区内，只要有下列情形之一，就应当认定为群租：
1、将单位集体宿舍设在住宅小区内;
2、将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租;
3、将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住;
4、任一出租房间的人均居住面积低于五平方米;
5、任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、抚养义务关系的除外)。
两室一厅住5个人违法吗?
不存在违法行为。关于群租房的面积规定，各地的标准并不完全一样，但大致是人均不得少于10平方米。按照这个标准，两室一厅的房屋面积大约在60平米以上，人均面积是超过10平米的，因此不违法。另外还有规定，人均承租建筑面积在10平方米以上，未得到相邻权人同意的，并因卫生、噪音等问题影响邻居生活的，也是不允许的。
以北京为例：出租房人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。《通知》要求，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。通过北京的规定来看，两室一厅住5个人也是不违法的。
目前很多城市都将群租房设为违法的，主要是因为群租房居住人数多，居住环境差，管理形同虚设，存在大量违章用火、用电、用气等现象，伴随着巨大的消防安全隐患，像是客厅、阳台等本不具备居住功能，更多的是疏散通道的空间都被改造成了居住空间。一旦出现火灾，后果不堪设想。
上海群租房的定义是指：将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；以及将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住等情况。
群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡屡发生，苏州、南京、上海、深圳等地也均发生过群租火灾。
答：就会非常的拥挤，也达不到卫生标准，很容易引发一些疾病，对人体健康大有影响，2、很多群租房的厨房都不是单独设置，非常随意，所以很容易有安全隐患。3、群租房居住人口比较多，而且鱼龙混杂，来自五湖四海，经常会发偷窃的事情。以上几点就是关于群租房的定义以及群租房是否合法，包括它的危害性。
答：群租房的定义是住宅把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租的房屋。群租房就是一种家庭旅馆的经营方式，这种经营方式对公共资源造成了极大的压力，因为这些公共设施是需要被所有人共用的，所以很容易使公共设施损坏。在入住群租房的时候，一定要对房屋周围的环境进行观察，切不可入住到充满地痞...
答：群租房的定义是：将一个住宅单位或者一套住宅房间分割成多个小间，分别出租给多个租户使用的租赁模式。这种租赁模式通常涉及到改建房屋结构，改变房屋原始使用功能，以及居住人数超过规定标准等问题。在法律规定方面，群租房需要遵守我国的相关法律法规。首先，房东必须确保房屋的安全和卫生，遵守相关的建筑、消防...
答：1、群租房的主要意思是指有多个租赁对象，只要是符合承租方人均居住面积低于5_、一间房出租对象超过一个家庭或一个自然人，都可视为群租房。群租房一般会将单个产权单位房子同时承租给两个及以上的人，有多个承租人签订了多份书面租约、口头租约等，是属于非正常的居住形式，会影响到其他相邻业主。所以有...
答：关于群租房的定义，简单一点理解就是改变房间原有的布局，将房间分成若干个比较小的单间按床位进行出租。群租房的鲜明特点就是空间小，居住人群多。虽然因为群租房引发的公共安全事件是较多的，但是现在群租房已经成了我国社会房价、物价过高而产生的一种比较畸形的租房市场。严格的讲，群租房是违规，违反...
答：1、群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。2、这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。3、群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、...
答：法律分析：群租房的定义不是按照人来进行计算的，而是按照人均面积来进行计算的，通常一居室不超过三个人，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人，如果人均面积达不到十平方米的话，就属于群租房。群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。法律...
答：群租房的定义及法律规定介绍如下：群租房属于租赁房屋，应依法属于建设部门管理。社区作为政府的派出机构，在经过相关单位授权后有权利来检查违规行为。据《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、...
答：群租房是城市进化中不可避免的问题，引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾频繁发生，并且屡禁不止。那么，在我国法律上，群租房的定义是怎样的呢？它合法吗？目前，全国尚无对群租房的定义有明确法律解释，只有少数地方上的一些条例、规定对其有相应的约束。如上海市的《房屋租赁条例》、《房屋租赁管理实施...
答：房屋出租人违法改变房屋结构或使用性质，将房屋隔成若干居室对外出租的成为群租房 “群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源...
