房产证上的综合与商业有何区别
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-28
房屋确权在线咨询，专业律师，本地律所。
综合用地一般是指商业和商住混合用地，年限是50年。商业用地年限是40年
房产证是综合那就是商住两用的了：住宅、商住。如果是商业那就只限商铺、门市、铺位的用途。
使用性质不同，综合是多方面的，商业是单一性的。
一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。
但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。
其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）。
房产证上的综合与商业有何区别
答：综合用地一般是指商业和商住混合用地，年限是50年。商业用地年限是40年
房产证上的综合与商业有何区别
答：房产证是产权证明,法律上保证房产是属于房产证上所记载的产权人,属于财产所有权;而租赁合同只是一个契约凭据,权利范围主要是属于与财产所有权有关的财产权,只是财产所有权的部分权能,一般约定的物件是由非所有人享受的并受财产所有者约束的对所有人财产的占有、使用以及一定程度的依法收益、处分的权利。 房产证可以用...
房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别
答：两者只是在规划（土地）用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划（土地）用途一栏写的是商业，使用期限只有40年；住宅用地规划（土地）用途一栏写的是住宅，使用期限是70年。
房产证上的综合与商业有何区别
答：房产证是综合那就是商住两用的了：住宅、商住。如果是商业那就只限商铺、门市、铺位的用途。
房产证性质为综合是商业房吗
答：是。房产证性质中，房产证的综合可以是营业用房，也就是可商用的意思，是商业房。房产证是指房屋产权的凭证，我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其封面是大红颜色，俗称大红本。
房产证性质为综合是商业房吗
答：房产证性质为综合不是商业房，说明如下：综合性质房屋，就是没定这房子最终的用途。按房屋用途性质分类，证上填写居住用房和非居住用房两种性质。不同用途性质的房屋应分别登记发证。《城市规划法》实施后，经依法批准建设的房屋，房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明...
房产证的用途商业和住宅有区别吗?
答：房产证的用途商业和住宅有区别，具体如下：1、使用性质和规划目的不同。商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同。商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、税费不同。商...
临街店铺的房产证上写的住房和商用的区别在哪呢?
答：1、商用房子和住宅房的区别——概念不同 商用房子是用于商店、饮食店、旅社等从事商业的房间，而住宅房则是用于民用住宅的房间，用来居住的供人长期居住的。2、商用房子和住宅房的区别——水电费费用不同 商用房子的水电费用通常都是比住宅房更高的，因为它的收费规则是按照...
房产证上土地用途住宅,商业是什么意思
答：住宅：表示生活居住房产。商业：表示商业活动房产，比如办公房产。房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
房产证上商业用途是什么意思
答：房产证上商业用途是指该土地为商业用地。相关说明：商业用地和住宅用地的区别：一、意思不一样，商业是可以注册办公或者办理小型企业的营业的，住宅就是住房，其它就说明两者都不是。二、使用时间不一样，住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是实际持有的年限。例如公寓房，一般也有...
房产证是综合那就是商住两用的了：住宅、商住。如果是商业那就只限商铺、门市、铺位的用途。
使用性质不同，综合是多方面的，商业是单一性的。
一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。
但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。
其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）。
答：综合用地一般是指商业和商住混合用地，年限是50年。商业用地年限是40年
答：房产证是产权证明,法律上保证房产是属于房产证上所记载的产权人,属于财产所有权;而租赁合同只是一个契约凭据,权利范围主要是属于与财产所有权有关的财产权,只是财产所有权的部分权能,一般约定的物件是由非所有人享受的并受财产所有者约束的对所有人财产的占有、使用以及一定程度的依法收益、处分的权利。 房产证可以用...
答：两者只是在规划（土地）用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划（土地）用途一栏写的是商业，使用期限只有40年；住宅用地规划（土地）用途一栏写的是住宅，使用期限是70年。
答：房产证是综合那就是商住两用的了：住宅、商住。如果是商业那就只限商铺、门市、铺位的用途。
答：是。房产证性质中，房产证的综合可以是营业用房，也就是可商用的意思，是商业房。房产证是指房屋产权的凭证，我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其封面是大红颜色，俗称大红本。
答：房产证性质为综合不是商业房，说明如下：综合性质房屋，就是没定这房子最终的用途。按房屋用途性质分类，证上填写居住用房和非居住用房两种性质。不同用途性质的房屋应分别登记发证。《城市规划法》实施后，经依法批准建设的房屋，房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明...
答：房产证的用途商业和住宅有区别，具体如下：1、使用性质和规划目的不同。商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同。商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、税费不同。商...
答：1、商用房子和住宅房的区别——概念不同 商用房子是用于商店、饮食店、旅社等从事商业的房间，而住宅房则是用于民用住宅的房间，用来居住的供人长期居住的。2、商用房子和住宅房的区别——水电费费用不同 商用房子的水电费用通常都是比住宅房更高的，因为它的收费规则是按照...
答：住宅：表示生活居住房产。商业：表示商业活动房产，比如办公房产。房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
答：房产证上商业用途是指该土地为商业用地。相关说明：商业用地和住宅用地的区别：一、意思不一样，商业是可以注册办公或者办理小型企业的营业的，住宅就是住房，其它就说明两者都不是。二、使用时间不一样，住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是实际持有的年限。例如公寓房，一般也有...
