我想在上海买个车库，听房东说没有房产证，请问懂的人房产证和产权证是一样的吗？我这车库能使用多久？

新开盘楼我只想买一个车库，但开发商说没房产证，只有一个购买合同你们说这样的车库买了安全不？请待回答

1、目前的商品房配套的车库都属于人防工程（人民防空工程）来的，是政府强制开发商修建的战略公用设施，不得出售于任何个人。

2、因人防工程按规定不得出售，只能出租其使用权。所以，开发商只能给你一个使用权购买合同，其实就是一个长期租赁合同。这是目前政策下的正常现象，只要你到新开发的楼盘去询问一下，会发现都是同一种情况。

3、因为这种情况是政府的管理政策下的正常现象，你可以放心购买，开发商会保证你的使用权的。而且，没有房产证的车位在交易手续上更方便，买卖双方可自行交易，只需物业公司进行交接就可以了。而有房产证的车位，要到房管局进行交易，还需要缴纳各种税费。

房产人阿斌为你解答。

如果您是在正规的开发商手里买的车库，虽然办不了房产证，但应该有合同的，没什么问题，现在这样情况很多，就算是好的小区，车库和地下室一般都是没有产权的

房屋产权证包括房产证和土地证，你这没房产证的车库是只有使用权。使用权呢那就跟那房子一样久了

在上海目前车位确实是没有独立产证的，全部登记在附属房屋产证的附记页里。如果你不放心，可以去交易中心做个产权调查，可以看到明确的车位产权（注意室号是车位的编号，比如：地下车位XX号）。

你好；你这个问题可以去“八方房网”看下。

我想在上海买个车库,听房东说没有房产证,请问懂的人房产证和产权证是...
答：房屋产权证包括房产证和土地证，你这没房产证的车库是只有使用权。使用权呢那就跟那房子一样久了

二手房车库原来有的现在要交房了房东说没了!怎么办?
答：如果合同有注明，或者房东说过，可以按照程序让房东赔的。如果你买房是没有注明，或者没有提前过。那就算了吧

我买了个二手房带车库。但车库没有发票也没写进购房合同。怎么办?_百 ...
答：这种情况很多。这说明车库只是开发商赠送的，或者上家房东没有取得合法手续，没有产权，不能怎么办，你只能先用着，什么时候有人来要，你还给人家。

二手房车库 产证上没有体现 可以买卖吗 (强烈控诉黑中介)
答：也算不上欺诈，所有的车库都没有产权证，只有一个买卖合同，因为车库不在房产范围内，它只是说明你有使用权，可不可以转让是一个法律上的擦边球。只要证明这个车库不是他租来的就可以，你还可以和房东签定一个买卖合同。

房子车库问题,急急急!!!
答：你买的是小产权吧，法律不保护你，打官司也只能被律师再骗一次，记住，律师是最坏的人，一帮讼棍，只要挣钱，什么坏事都干，干完了，还要把自己摘清了。

这样的情况可以投诉房东吗?去哪里投诉呢?
答：这个属于合同纠纷，没办法投诉的，如果非要投诉的话，可以联系一下居委会，不过估计他们也不会管。其实这个问题很简单，如果对方占用了车位的话，那你就拒交房租就是了，什么时候把问题搞清楚，什么时候再交房租。

车库买的时候房东说只要几百的过户费 现在要1万 不想要 算违约吗...
答：算你违约。除非你有明确的证明，当时对方提供了“过户只要几百元”的虚假证明给你，但既然你说是 “房东说”，估计就口头提过，没有证据的不能作为合同依据。

买二手房时送车库,现在车库里东西不肯搬,可以强行搬出来吗
答：先跟房东联系，限他3天内搬出，不搬你就强行搬出就是了，最好说的时候有录音，以免以后发生纠纷

买房时原房东说自行车车库他买房时就没有,其实有,只是他与他人更换了...
答：付费停车 我倒是遇到过 由于停车太多 没有位置的情况 很多老用户废旧的自行车（包括摩托、电动车都有）占着地方 新买的自行车放不进去的多得很 这个可与物业协商 先排上队 等清理掉无主车辆后才进行存放 另外 你主要说的是他有车库 但你有什么证明 能够证明这个事吗 要书面的 不能要口头的东西 ...

买个车库没有协议房东反悔了怎么办
答：1、首先，双方可以先协商解决。2、其次，可以收集其他的相关证据和资料。3、最后，无法协商可以提起民事诉讼。