什么叫商住地？什么叫住宅地？使用年限有什么区别？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-02
商住用地里的住宅与住宅用地的区别
住宅用地是指建造的纯住宅楼，不能用于商业用途。
商业地用途和纯住宅楼用地使用年限分别为50、70年。
什么叫商住地?什么叫住宅地?使用年限有什么区别?
答：商住地是指商业用途和住宅用途混拿用地。比如：一、二楼是商场，以上是住宅楼。住宅用地是指建造的纯住宅楼，不能用于商业用途。商业地用途和纯住宅楼用地使用年限分别为50、70年。
地产投资中,如何理解和解释居民住宅,商务楼(商务地产),以及街面店铺...
答：住宅楼的土地使用性质为住宅性质，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。2、产权年限区别，根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。3、用途区别，商业楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房...
商住楼和住宅楼的区别是什么?
答：所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
商住用地和住宅用地有什么区别
答：商住用地和住宅用地的区别具体如下：1、使用时间不同：住宅用地相较于商住用地，使用时间会更长些，基本都是在70年，而商业用地则是40年；2、按揭方式不同：住宅用地可用公积金来贷款；而商住用地基本都不可以；3、生活成本不同：在水、电、煤气等日常生活费用上，商住用地要比住宅用地更高。法律依据...
土地用途为商住,和普通住宅有什么区别吗?
答：商住房的土地性质为商业用地与工业建筑用地，产权最高年限为40年或50年；而普通住宅则为住宅用地，产权最高年限为70年。2、交易税费 初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%；如果国家开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。3、贷款方式 商住房大多不能申请公积金贷款，但是...
商住楼和住宅楼的区别是什么
答：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。（2）普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质为住宅性质，根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。二、用途及落户问题 （1）用途 商住楼...
什么是商住用地?
答：“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》（试行）中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。关于“商住用地”的性质、出让年限要看《土地出让合同》或土地使用权证，有两种可能：按照...
商住楼的土地使用年限到底是多少年?商业50年?住宅70年?但是住宅、商业...
答：1，商住楼的土地使用年限是居住用地七十年，工业用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。 所谓商住楼是指商业和住宅兼而有之的建筑，商住楼是在其中的住宅部分，而不是在商业部分。2，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华...
商业性质和住宅性质的区别是什么?溢价率是什么意思?
答：2、使用期限不一样：商住两用房的使用期限为40或50年，住宅乃为70年。3、产权到期要求不一样：住宅的使用权到期后一般就会自动持续，非住宅则应该根据相关法律规定，作出有偿服务赔偿。4、生活成本费不一样：从水电气方面来讲，住宅是按照居民用水来收取费用的，而商住两用乃是依照商业用水来算费用的...
商住两用房和住宅的区别是什么
答：1、土地性质不同：商住房是商业用地或综合用地，住宅则是住宅用地，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地规划住宅。2、使用年限不同：商住房的使用年限为40或50年，住宅则为70年。3、产权到期规定不同：住宅的使用权到期后一般会自动延续，非住宅则要...
1、用途不同
商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性，比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店，就属于商业用地。
2、征收的费用不同
如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取，同理商住的也是分商业与住宅的征收费用，40年使用年限到了之后，土地使用权类型由出让自动变为划拨，拆迁一样有补偿，但肯定没有出让土地多。
3、价值不同
商住用地指商业经营场所与住宅连在一起的。在房产评估时评估价值有区别，一般商业用地比较高，因为经营用地创造的价值高。
扩展资料
根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3赔偿，为住宅的三倍。
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
参考资料来源：百度百科-商业用地
百度百科-住宅用地
百度百科-物权法
土地用途一般是城镇住宅用地、商服用地、工业用地。商住用地是老的土地证叫法，现在已经办理不了商住用地了，要不是住宅用地要不是商业用地。
交水电费要看房产证用途是什么，要是房证是住宅，那么按照住宅标准缴费。
也有可能土地局在登记用途的时候登记错误了。
住宅用地是指建造的纯住宅楼，不能用于商业用途。
商业地用途和纯住宅楼用地使用年限分别为50、70年。
答：商住地是指商业用途和住宅用途混拿用地。比如：一、二楼是商场，以上是住宅楼。住宅用地是指建造的纯住宅楼，不能用于商业用途。商业地用途和纯住宅楼用地使用年限分别为50、70年。
答：住宅楼的土地使用性质为住宅性质，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。2、产权年限区别，根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。3、用途区别，商业楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房...
答：所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
答：商住用地和住宅用地的区别具体如下：1、使用时间不同：住宅用地相较于商住用地，使用时间会更长些，基本都是在70年，而商业用地则是40年；2、按揭方式不同：住宅用地可用公积金来贷款；而商住用地基本都不可以；3、生活成本不同：在水、电、煤气等日常生活费用上，商住用地要比住宅用地更高。法律依据...
答：商住房的土地性质为商业用地与工业建筑用地，产权最高年限为40年或50年；而普通住宅则为住宅用地，产权最高年限为70年。2、交易税费 初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%；如果国家开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。3、贷款方式 商住房大多不能申请公积金贷款，但是...
答：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。（2）普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质为住宅性质，根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。二、用途及落户问题 （1）用途 商住楼...
答：“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》（试行）中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。关于“商住用地”的性质、出让年限要看《土地出让合同》或土地使用权证，有两种可能：按照...
答：1，商住楼的土地使用年限是居住用地七十年，工业用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。 所谓商住楼是指商业和住宅兼而有之的建筑，商住楼是在其中的住宅部分，而不是在商业部分。2，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华...
答：2、使用期限不一样：商住两用房的使用期限为40或50年，住宅乃为70年。3、产权到期要求不一样：住宅的使用权到期后一般就会自动持续，非住宅则应该根据相关法律规定，作出有偿服务赔偿。4、生活成本费不一样：从水电气方面来讲，住宅是按照居民用水来收取费用的，而商住两用乃是依照商业用水来算费用的...
答：1、土地性质不同：商住房是商业用地或综合用地，住宅则是住宅用地，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地规划住宅。2、使用年限不同：商住房的使用年限为40或50年，住宅则为70年。3、产权到期规定不同：住宅的使用权到期后一般会自动延续，非住宅则要...
