多地出台人才引进政策对楼市有什么影响？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-02
因为房子买不动了吗？所以全国各地才会纷纷地搞人才引进？而且，在大搞人才引进的同时，还是捆绑买房这样大事一起，这让不少人更生疑惑了。事实上，近些年来，各大城市为了吸引人才，纷纷出台一系列措施，确保人才引得来，确保人才留得住。而鼓励落户，实行购房补贴，突破买房限购等各个手段是引进人才的必要条件。那么是不是因为房子卖不动才引进人才来解决库存呢？
一、为什么各地都搞人才引进？
深入地研究一下，你会发现其实这并不难理解，因为吸引人才落户就业是着眼于经济社会发展急需的或者紧缺的高端人才或技能人才，一个城市如果想要发展，必然是离不开人才的，所以必须提高一个城市对人才的吸引力。虽然这些人才日后肯定会成为购房者或者租房者。
但是，意义出发点是不同的，这点大家要搞清楚，引进人才的目的和意义并不是让他们仅仅来买房或者租房。真正的原因是让人才在这个城市里施展才华、实现理想、发展产业、造福城市，同时也能安居乐业。
二、对楼市有什么影响？
特地去看了各种资料，总结出各大城市的人才战略，大致可总结为以下几点：放宽落户政策、购房折扣、租房补贴、一次性补贴，这是大多数城市都有的，另外还有少数城市还会有应聘补助、雇佣企业奖励、引荐机构奖励、家属保障、创业优惠、研发支持、税收优惠。
从上面这些政策就可以得到一个结论，那就是，不少城市的初衷就是希望人才不仅能够置业更能够在城市安家，如此才能带动城市消费，带来人口红利，进而推动城市经济的发展。
然而，与其同时，也给地方带来了一个问题，那就是，落户人口多了，购房需求也增长了，当供求不平衡时，价格自然会产生波动。于是，在这样的背景下，就有人问了，人才抢夺大战带来的人口增长是否会导致房价上涨呢？
对于这个现象，有不少专业人士认为，可以分析得出，过去两年内全国多个城市出现房价反弹，与各地推出的人才政策有很大联系。
从上面的分析可以看得出，毫无疑问，人才政策带来的人口增长对这座城市的房价产生了一定的影响，但是在国家的宏观调控之下，未来房价会越来越稳定，同时，人才的引进为不少城市发展注入了新鲜血液和无限潜能，城市发展空间巨大，实际上，这对于一些人才引进的购房者来说，也是件好事。
答：二、对楼市有什么影响？特地去看了各种资料，总结出各大城市的人才战略，大致可总结为以下几点：放宽落户政策、购房折扣、租房补贴、一次性补贴，这是大多数城市都有的，另外还有少数城市还会有应聘补助、雇佣企业奖励、引荐机构奖励、家属保障、创业优惠、研发支持、税收优惠。从上面这些政策就可以得到一个结...
答：多地开放了落户的门槛，出现了抢人的情况，其产生的影响也是比较大的，比如说能够推动当地的经济发展，也能够让更多的人去购买房子。本地人可能是低收入人群，他们对于未来的预期也不怎么好，在高房价以及低收入的影响下，没有办法支撑其房地产市场。而引进来的人才就能够获得购房补贴，他们的工资也比普...
答：从6月新出台的人才落户政策来看,执行无门槛落户政策的地方越来越多。 6月1日起,济南开始实行《全面放开落户限制实施细则》,提供人才、院校学生、居住、就业等多条落户途径,无房、投靠亲属者、灵活就业人员等均可落户,还全面放开了对高校在校生、毕业生的落户限制。 6月10日,江门市发布通知指出,取消参保要求、居住年...
答：中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬客户端表示，近几年人才政策集中出台，既与城市间日趋激烈的经济竞争有关，也受到楼市限购政策影响。他称，出台人才和户籍政策的城市，基本与执行限购限贷政策的城市相吻合，而且数量上也比较一致。人才政策扰动楼市 经过2016年以来的房价上涨，一二线及一些三四线城...
答：如果政策对地方的人口没有很大的影响，也没有改变房地产的供求关系，那对楼市影响并不大。中原地产首席分析师张大伟则认为，从房价上涨城市看，其中大部分都发布过人才引进政策。以最典型的西安为例，与城市历史最宽松的人才引进政策的确有很大关系。在张大伟看来，人才政策变相的降低了限购门槛，将人才吸引...
答：如天津滨海新区5月29日出台《海河英才经办指导意见》，对天津“海河英才计划政策”作出改进，并新增“鲲鹏计划”。政策规定：对学历型人才，放宽双证至单证，即全日制本科生，普通高校毕业生有毕业证书即可，硕士、博士学位研究生，有学位证书即可。对技能型人才，放宽工作年限要求。对资格型人才，扩大资格型...
答：。诸葛找房分析师国仕英表示，佛山人才购房政策的放松，对当地楼市短期影响较大，成交量会有明显的上涨，但受目前市场调控高压影响，预计该政策的影响持续性较小。在业内人士看来，从人才引进的角度进行定向化楼市放松，预计还会在不少城市推行。但是在郭毅看来，跟进的城市越多，影响力和作用在衰减。
答：从一定程度上来讲，购房补贴的发放可以有效去提升楼市的交易量，最大程度促进楼市的向上发展。购房补贴多数都是用于城市的人才引进项目，一些城市在对外引进人才时会给这些人发放购房补贴。那么购房补贴其实从一个城市经济发展的角度来讲，也算得上是一种促进城市经济发展的手段。对于外来人才来说，房子是很...
答：各地密集出台补贴政策，是否会推高房价？对此，贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，人才是城市发展的基本和关键，重点城市的“抢人大战”将为城市产业结构转型升级提供资源，城市人才引进政策普遍配套购房优惠及补贴，也有利于促进人才宜业宜居，但购房补贴往往对应高层次人才，这部分人才数量较少，对购房市场...
答：某机构市场分析师张大伟表示，人才引进政策可以影响市场预期，但并非影响房地产的决定性因素。“人才对楼市的影响远不及信贷政策，更多的是心理影响。”付一夫也指出，中央经济工作会议已为2020年房地产市场的发展定下基调，延续了“房住不炒”的定位。各城市出台人才引进政策，旨在吸引人才，而不会触碰房...
