承租转租房屋应注意的问题有哪些

1、查看二房东的有效身份证明及和房东签订的赁合同，要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限，以免上当受骗。
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担，如果不问清，有可能会因谁缴费而发生争议。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用，以免被物管要求承担不应承担的费用。
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据，这些必须要清楚明白，以确保房屋转租期限在剩余的租赁期限。
5、应对能否转租做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
8、应对提终止合约情况做出约定，并且，合同约定的内容不能超过主合同，比如主合同约定承租人只能使用约定的一间卧室，另一间不能使用，而从合同却明确约定承租人可以使用所有房间，那么，这部分会被认为是无效的。
哪些情况房屋是不可以转租的
1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更，租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。

房屋转租的注意事项有哪些
答：2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下...

承租转租房屋应注意的问题有哪些
答：1、查看二房东的有效身份证明及和房东签订的赁合同，要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限，以免上当受骗。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担，如果不问清，有可能会因谁缴费而发生争议。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、...

跟二房东租房需要注意什么?遇到二房东该怎么不被坑多花钱?
答：对于二房东而言,一定要要求查看二房东与原房主所签订的合同,因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则你就会面临很多麻烦。有可能被原房主赶出来,押金要不回来,等等一些问题很麻烦。 之前我就有过类似的经历,由于当时不懂行,租的房子是二房东出租给我的,但是没有详细的看他手里的合同的租赁日期...

房屋转租注意事项有哪些
答：3、转租日期不得超过原租赁合同，也就是说转租房屋最长不能超过承租人租房的截止时间，除非经过业主同意延长租期。4、在转租期间，原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之相应的变更、解除或终止，为产生不必要的麻烦，承租人在转租房屋时应将原租赁合同的内容向新租客作出解释说明。房屋转租的条件：1...

承租人转租房屋应注意什么问题和细节
答：承租人转租房屋应注意的问题和细节有：1.承租人转租时，应当取得出租人的同意；2.注意原租赁合同中的租赁期限，转租不得超过此期限；3.注意明确水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；4.注意对房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任以及应对提终止合约情况做出约定。

房屋转租需要注意哪些事项
答：1、注意查看原租赁合同；2、问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并在转租前结清；3、明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；4、应对提终止合约情况做出约定。房屋转租注意事项1、须获得出租人的书面...

转租房屋需要注意哪些法律问题
答：承租人转租房屋应注意以下问题：1、须获得出租人的书面同意；2、转租期限不得超过原租赁期限；3、承租人不退出租赁关系。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

接手转租房子注意事项有哪些
答：1、承租人转租房屋必须经出租人同意。2、出租人、承租人均可从转租中获益。3、房屋转租后次承租人享有优先购买权。4、转租后原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。转租房子签合同注意事项1、在签定租赁合同时，应...

承租人转租房屋需要注意什么问题
答：1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续。2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。也就是说，如果出租人同意，并且和承租人签订了相应的补充协议，那么转租期限就可以比原租期长。3、转租期间，原...

房屋转租时要注意什么问题 转租房屋需要注意的事项
答：房屋转租时要注意的是：1、私房转租的前提是必须经原出租人同意；2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租；3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意；4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。【法律依据】根据《城市...