开发商未售房产要交房产税吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
开发商未出售的存量房是否应该向物业公司支付物业管理费？如果交了物业费，这部分未出售的房产是不是要交房产税？
开发商未出售的房产要交物业费吗？
是否需要支付物业费需要开发商和物业进行协商，如果物业公司保证维护车位、房子，损坏了进行修复，则可以视需求支付物业费。
是否交物业费和房产税没有必然关系，根据国税发[2003]89号文的规定，没有销售的开发商品，在出售、使用、出租或出借前，不征房产税。
开发商未出售的房产要交房产税吗？
政策参考：《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)
一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题
鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
未出售的商品房是否要缴纳房产税?
答：因此，作为房地产开发企业，建造完成后尚未出售的商品房，也未出租出借，属于公司的产品，不需要缴纳房产税。但是如果改变了该商品房的性质，对其进行了使用或者出租、出借，那么需要缴纳房产税。相关推荐：闲置的商铺是否要缴纳房产税？答：根据《房产税暂行条例》第五条规定，个人所有非营业用的房产免征房产...
未售未出租的商业交房产税吗
答：1、未售未出租的商业是否交房产税要看具体情况。2、企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税。3、个人房产闲置不需要缴纳房产税，出租需要缴纳房产税。出售过户不需要缴纳房产税。相关说明：1、《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第一条规定，关于房...
开发商未售房产要交房产税吗?
答：是否交物业费和房产税没有必然关系，根据国税发[2003]89号文的规定，没有销售的开发商品，在出售、使用、出租或出借前，不征房产税。开发商未出售的房产要交房产税吗？政策参考：《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问...
未使用的房屋要交房产税吗
答：由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 负有 缴纳房产税 义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经...
存量房房产税是什么 存量房和商品房的区别
答：存量房房产税是什么存量房房产指的是存量房买卖是由买卖双方当事人进行签订的，签订的内容是房屋买卖合同，在合同生效后的30日内需要向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，此时就产生了税。在征收存量房房产税时，一般选用的是普遍征收的原则，能够有效的对开发商已建但未售的房地产设置一个固定的...
未出售的商品房是否要缴纳房产税?
答：卖房可以免个税吗卖房可以免个税吗 1、现行政策中免征个税的前提是5年以上住房且家庭住宅，根据相关规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。2、规定中的自用5年以上指的是个人购房到转让房屋的时间达5年以上，而对于家庭生活用房，指的是在同一省、自治区、...
商业房和工业房要交房产税吗
答：一般来说商业房和工业房要交房产税，因为商业房和工业房都在房产范围内，而房产税的征税对象是房产。相关说明：1、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借...
没房产证的房子要交房产税吗
答：不过如果是因为办证的问题暂时没有房产证的话还是需要交房产税的，具体收取标准视情况而定。房产税的计算方法1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：...
房地开发用地一直要交土地使用税吗?
答：房地产开发企业一般经历前期准备、建筑施工和销售房产三个阶段，由于一些房地产开发企业对城镇土地使用税政策不求甚解，在认识上存在误区。具体表现在：一是既然商品房在售出前不缴纳房产税，企业也就无需缴纳城镇土地使用税；二是只要缴纳了土地出让金就无需缴纳城镇土地使用税；三是拿到建设部门的预售证...
房地产销售房子要交房产税吗?还是买方交房产税啊?
答：自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。
开发商未出售的房产要交物业费吗？
是否需要支付物业费需要开发商和物业进行协商，如果物业公司保证维护车位、房子，损坏了进行修复，则可以视需求支付物业费。
是否交物业费和房产税没有必然关系，根据国税发[2003]89号文的规定，没有销售的开发商品，在出售、使用、出租或出借前，不征房产税。
开发商未出售的房产要交房产税吗？
政策参考：《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)
一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题
鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
答：因此，作为房地产开发企业，建造完成后尚未出售的商品房，也未出租出借，属于公司的产品，不需要缴纳房产税。但是如果改变了该商品房的性质，对其进行了使用或者出租、出借，那么需要缴纳房产税。相关推荐：闲置的商铺是否要缴纳房产税？答：根据《房产税暂行条例》第五条规定，个人所有非营业用的房产免征房产...
答：1、未售未出租的商业是否交房产税要看具体情况。2、企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税。3、个人房产闲置不需要缴纳房产税，出租需要缴纳房产税。出售过户不需要缴纳房产税。相关说明：1、《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第一条规定，关于房...
答：是否交物业费和房产税没有必然关系，根据国税发[2003]89号文的规定，没有销售的开发商品，在出售、使用、出租或出借前，不征房产税。开发商未出售的房产要交房产税吗？政策参考：《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问...
答：由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 负有 缴纳房产税 义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经...
答：存量房房产税是什么存量房房产指的是存量房买卖是由买卖双方当事人进行签订的，签订的内容是房屋买卖合同，在合同生效后的30日内需要向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，此时就产生了税。在征收存量房房产税时，一般选用的是普遍征收的原则，能够有效的对开发商已建但未售的房地产设置一个固定的...
答：卖房可以免个税吗卖房可以免个税吗 1、现行政策中免征个税的前提是5年以上住房且家庭住宅，根据相关规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。2、规定中的自用5年以上指的是个人购房到转让房屋的时间达5年以上，而对于家庭生活用房，指的是在同一省、自治区、...
答：一般来说商业房和工业房要交房产税，因为商业房和工业房都在房产范围内，而房产税的征税对象是房产。相关说明：1、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借...
答：不过如果是因为办证的问题暂时没有房产证的话还是需要交房产税的，具体收取标准视情况而定。房产税的计算方法1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：...
答：房地产开发企业一般经历前期准备、建筑施工和销售房产三个阶段，由于一些房地产开发企业对城镇土地使用税政策不求甚解，在认识上存在误区。具体表现在：一是既然商品房在售出前不缴纳房产税，企业也就无需缴纳城镇土地使用税；二是只要缴纳了土地出让金就无需缴纳城镇土地使用税；三是拿到建设部门的预售证...
答：自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。
