上海农村宅基地政策有哪些
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
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上海作为我国的一线城市，土地价值用寸土寸金来形容，真的一点都不夸张，但对于拥有上海土地使用权的农民来说，只有对相关的土地政策足够了解，才可以更加合理的利用土地。那么，上海农村宅基地政策有哪些？申请宅基地建房的流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、上海农村宅基地政策有哪些
1、上海已批准迁建住宅的宅基地，由集体经济组织统一回收运用，农户若不按规定撤出，是为非法占用。2、对符合分户建房规定，但还没有建房的农户，宅基地面积未超批准面积，按现有面积核定，而不符合分户建房规定的农户，只能按一户批准面积核定。
二、申请宅基地建房的流程是怎样的
1、拥有宅基地使用权的农户，应该先向所属集体经济组织申请。
2、集体经济组织在收到申请之后，核实相关信息，并在村中醒目的位置公示，时间应在15个工作日以上。
3、公示期间无异议的，集体经济组织将申请上报乡政府，由乡镇府工作人员到实地核查，确认申请人是否符合条件，申请土地是否符合规划。
4、乡镇府审核通过后，再将审核上报给县政府，县政府工作人员再审核，最后将手续上报给市政府批准。
5、县政府审批通过之后，有关人员到实地批放宅基地，同时给申请人发放“一书两证”，包括选址意见书、规划许可证以及施工许可证。
6、村民按照规则建房，建成之后还要上报国土资源局验收，确认农户符合要求建房，才能合法土地使用证，最后农户凭该证申请房产证即可。
编辑总结：以上关于上海农村宅基地政策，以及申请宅基地建房的流程是怎样的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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答：农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照...
答：上海宅基地申请政策如下：1、必须是宅基地所在地的集体经济组织成员；2、遵循国家要求的“一宅一户”的原则，即一户家庭只能有一处宅基地；3、其次宅基地的申请流程是先报申请到村集体，再由村集体上报至县级人民政府的相关部门进行审批，审核无误以后登记造册，由此才是获得了合法有效的宅基地使用权。...
答：农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
答：上海农村宅基地新政策2022年如下：1、宅基地审批程序的完善：首先明确了申请的程序和时限，同时对在集中居住推进过程中关于跨村安置的用地调整的程序也进行了明确规定；2、对农建房建设管理的强化：应当在开工前申请划定用地范围，对于农户建造两层或者以上住房的，应当使用政府推荐图纸或者具备资质的设计单位...
答：一、上海农村宅基地政策有哪些1、上海已批准迁建住宅的宅基地，由集体经济组织统一回收运用，农户若不按规定撤出，是为非法占用。2、对符合分户建房规定，但还没有建房的农户，宅基地面积未超批准面积，按现有面积核定，而不符合分户建房规定的农户，只能按一户批准面积核定。二、申请宅基地建房的流程是...
答：一、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。二、宅基地使用权不得单独转让，有下列...
答：一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元/㎡幅度内确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
答：上海农村宅基地新政策:解禁的除了农村宅基地上的房屋，还有居民小区里的会所，如果其未曾规划用途，或者要改变规划用途使用的，《办法》规定应当经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，并由业主委员会出具证明文件，就可作为企业住所。这条口子开后，一些居民小区...
答：自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
答：上海农村宅基地动迁政策：1、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利；2、已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续，该条款也表明了宅基地是可以转让的；...
