2019年金华市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

来源网络，仅供参考，消息，衣食住行，住得好要花费的成本最高。棚户区改造，作为一项重大的民生工程，所需要的资金自然也不是个小数目。

　　在浙江，虽然已经很少出现成片的棚户区了，但危旧房、旧住宅区、城中村，这些被统称为棚户区改造的项目，依然需要很多钱来支撑。

　　这笔钱从哪里来？政府怎样筹钱又快又方便？

　　昨天在浙江省商业集团有限公司举行的这场签约仪式，或许能提供一种答案：省级棚户区改造融资平台与国家开发银行浙江省分行签订了《借款协议》，借来的这笔钱将专项用于棚户区改造。

　　首批借到钱的，是来自全省10个县市的14个待改造的“棚户区”。住在那里的居民，可以指望当地政府用这笔钱，来改善他们的居住条件。

　　金华的棚户区改造拖了十年

　　近日拿到了首批30亿元放款

　　在全省首批14个棚户区改造投融资项目中，最先从平台拿到钱的，是金华的二七新村改造项目。

　　二七新村区块位于金华市区的江北老城区，20年前，这里是外地人来金华落脚的第一站。过去，这里也叫铁路新村，住在这里的大部分是铁路系统的职工。

　　上世纪90年代前后，金华市区部分企事业单位和开发商，相继在这里建成了一些商场、办公楼、商品房。既便如此，区块整体仍然属于建筑密度大、基础配套差的工矿棚户区。

　　改造的想法，11年前就有了。2004年，金华市委、市政府就提出，要将二七新村区块列入改造范围。然而在接下去的10年时间里，改造工程一直没有启动。改造需要的资金巨大，就是其中一个主要困难。

　　10年后的8月31日，一则《婺城区人民政府关于二七区块旧城改造房屋征收范围的公告》公开发布。二七新村改造项目对接刚刚成立的省级棚户区改造融资平台，顺利从国家开发银行取得了43.36亿元的专项贷款授信额度，并于近日拿到了首批30亿元放款。

　　这笔钱，将专门用于区块内拆造居民的安置房建设、货币化补偿等。目前，二七新村区块的腾空率已经在9成以上。

　　全省的棚改项目打包

　　由平台出面向银行借钱

　　从二七新村这个例子可以看出，这个平台，是全省棚户区改造项目筹钱的一个新路子。

　　为了解决棚户区改造后续资金需求大的困难，去年下半年，省政府专题会议明确，由省商业集团出资组建省级棚户区改造融资平台。

　　今年2月，平台成立。根据省政府的要求，它的任务就是承接来自国家开发银行的政策性专项资金，开展不以盈利为目的的政策性转贷融资业务，用于全省棚户区改造项目建设。

　　什么意思呢？

　　以这次签约的首批棚改项目为例：全省有10个县市的14个棚改项目需要这笔钱，那么平台作为一个代表，统一为这些项目去向国家开发银行借钱，然后借来的钱再由平台根据各个项目的建设进度，发放到各地。

　　“国家开发银行的贷款周期长，利率低，其实是传递了国家的政策红利、改革红利，但是浙江能拿到多少钱，也是要通过市场竞争的。”国家开发银行浙江省分行副行长倪贤孟说，由省政府牵头的平台把散落在各地的大小项目打包，统一出面向银行借钱，不仅运行成本较低，还能提高竞争力，借到更多的钱。

　　据了解，目前通过这种模式，平台已经获得国开行202亿元融资授信，涉及全省10个县市的14个项目，支持约2.8万户的城市棚户区改造。

　　预计6月底，平台将实现80亿元贷款发放，全年突破100亿元。