成都土拍回顾：2021年供地宗数最多的是天府新区
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-04
据锐理数据统计显示，2021年成都“两集中”实施范围为14个区，包括主城六区、近郊五区、天府新区以及青白江区、新津区。
其中，供地宗数最多的是天府新区，以21宗地居首；供应面积最大的则是郫都区，总供地面积高达1304.5亩。值得一提的是，在成交方面，天府新区和郫都区地块均全部成交。在大成都范围内，流拍（含因故终止）最多的是新都区，供应13宗地，流拍了8宗（含两次均流拍的104.8亩地）。
第一轮集中供地时，一些外来房企、民营房企以及中小型房企的参与度还比较高，拿地企业中，有武汉卓尔控股、成都永利融、重庆银河 房地产 等生面孔。而在第二和第三轮供地时，拿地房企以本地国企、央企为主。
在一众房企中，拿地宗数及拿地面积最多的都是成都轨交集团，共揽地7宗，合计约508亩，均为TOD项目用地；拿地总额最高的则是人居置业，7宗近486亩地共斥资82.1亿元。除此之外，在“两集中”中拿地金额超50亿元的还有中铁建、建发以及龙湖。
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参考价格： 参考均价 21174 元/㎡
楼盘 地址： 天府新区万安街道石桥村一丶二丶三丶四组四
楼盘电话： 400-819-2059 转 2776
成都土拍回顾:2021年供地宗数最多的是天府新区
答：据锐理数据统计显示，2021年成都“两集中”实施范围为14个区，包括主城六区、近郊五区、天府新区以及青白江区、新津区。其中，供地宗数最多的是天府新区，以21宗地居首；供应面积最大的则是郫都区，总供地面积高达1304.5亩。值得一提的是，在成交方面，天府新区和郫都区地块均全部成交。在大成都范围...
近百家房企角逐四大城土拍:卓越、融信、越秀、融创喜提头号玩家!_百度...
答：在上周杭州集中出让的大战中,融信以228.9亿(含联合拿地)拿下7宗地块,成为杭州土拍的头号玩家;本土房企滨江则紧随其后,以182.6亿(含联合拿地)拿下5宗地块。融创拿地金额超百亿,位居第三的位置。杭州土拍拿地金额top10(注:拿地金额为全口径拿地金额,即合作拿地的各合作方均计入拿地金额)融信此次在杭州的拿...
土拍新规下项目利润被释放,重点城市进入“拿地摇号”时代
答：8月6日，深圳率先暂停了第二批集中供地，随后上海、青岛、济南等城市也纷纷跟进。截至8月18日，杭州和沈阳同日终止和延期第二轮集中供地中出让的地块，已有16个城市推迟和调整了二轮集中土拍出让时间与内容。第二轮土拍“变局”的背后，与近期业内盛传的自然资源部闭门会议中，对集中供地试点城市土地出让...
至少四个热点城市已取消土地限价:更多地区将跟进
答：10月23日，成都进一步取消地价限制。成都市公共资源交易服务中心挂牌7宗宅地，土地面积总计20.43万平方米，起始总价约28亿元。此次拍卖采取“竞地价”方式，取消了“限价竞买+抽签竞得”方式，且未设置成品房清水最高销售均价。此前土地溢价率上限多数设为15 2021年2月26日，自然资源部自然资源开发利用司...
多城卖地潮蓄势待发 未来土地市场“看点”多多
答：克尔瑞称，考虑到4月份将迎来大批重点城市首批集中供地挂牌，预计接下来的供应将会维持高位。未来土拍焦点将集中在北京、广州、天津、无锡、绍兴、义乌、温州等热点城市。卖地潮蓄势待发 大批优质地块在路上 自2021年2月23日天津率先发布“集中供地”新政后，多个城市紧跟着分别发布了2021年住宅用地集中...
第二轮集中供地大降温:房企资金链偏紧,五城流拍率超30%
答：截至9月17日，已经相继有长春、福州、天津、青岛、济南、成都、苏州、沈阳等8个城市在第二轮集中土拍前临时中止出让，总数量高达91宗，占这些城市第二轮集中供地总幅数的22%。其中沈阳中止出让宅地最多，高达22宗，占其第二轮集中供应总量的比重高达50%。从土地供应角度来看，截至9月17日，除了郑州和...
8月份主城区土拍和住宅用地供应怎样?
答：8月成都主城区仅有商业地块供应，成交四宗，其中位于锦江区一宗最高起拍楼面价12602元/㎡的地块流拍。值得一提的是，天府新区森宇集团一宗商业地块起拍2300元/㎡同样也遭遇流拍。近郊为住宅土地供应主力，郫都三宗地溢价成交，其中犀浦成交楼面地价破万元，达10200元/㎡，创成交新记录。位于天府大道南...
年内拿地585亿元地铁公司为何成为土拍市场常客
答：据有数Data数据，仅2021年，杭州地铁新设合并的房地产开发企业数量高达11家。时代周报查询天眼查获悉，2022年，杭州地铁开发有限公司新设立杭州北煦置业有限公司，投资金额为1000万元，持股比例为100%。此外，在9月结束的杭州第三批集中供地中，杭州地铁以底价拿下2宗地块，耗资40余亿元。据中指院统计数据...
土地溢价率怎么算
答：在各方面的“松绑”下,民企一看价格较合理,便提升了拿地的活跃度。3月底的重庆土拍,龙湖、海成、昕晖、保亿、天泰等民企与中海、华润、大悦城和建发等国央企站到一起,逐鹿13宗地块,共计建面147.1万平方米。最终,民企在重庆拿地块数占比38.46%,接近4成;成交金额方面,民企则占比22.16%,超过了两成。在杭州,4...
2022年第一批次集中供地即将落幕,土地市场继续承压?
答：2022年第一批次18个城市出让金为3939.5亿元，环比降低24.1%，同比降低56.6%。2022年第一次集中供地出让金的下滑主要是由于供应面积大幅度下滑，且地块流拍、撤牌宗数较高，最终使得成交地块的建筑面积大幅下降，出让金明显下降。楼市基本面的差异与所在省份经济实力差异导致土地出让金分化明显 浙江省首批...
其中，供地宗数最多的是天府新区，以21宗地居首；供应面积最大的则是郫都区，总供地面积高达1304.5亩。值得一提的是，在成交方面，天府新区和郫都区地块均全部成交。在大成都范围内，流拍（含因故终止）最多的是新都区，供应13宗地，流拍了8宗（含两次均流拍的104.8亩地）。
第一轮集中供地时，一些外来房企、民营房企以及中小型房企的参与度还比较高，拿地企业中，有武汉卓尔控股、成都永利融、重庆银河 房地产 等生面孔。而在第二和第三轮供地时，拿地房企以本地国企、央企为主。
在一众房企中，拿地宗数及拿地面积最多的都是成都轨交集团，共揽地7宗，合计约508亩，均为TOD项目用地；拿地总额最高的则是人居置业，7宗近486亩地共斥资82.1亿元。除此之外，在“两集中”中拿地金额超50亿元的还有中铁建、建发以及龙湖。
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答：据锐理数据统计显示，2021年成都“两集中”实施范围为14个区，包括主城六区、近郊五区、天府新区以及青白江区、新津区。其中，供地宗数最多的是天府新区，以21宗地居首；供应面积最大的则是郫都区，总供地面积高达1304.5亩。值得一提的是，在成交方面，天府新区和郫都区地块均全部成交。在大成都范围...
答：在上周杭州集中出让的大战中,融信以228.9亿(含联合拿地)拿下7宗地块,成为杭州土拍的头号玩家;本土房企滨江则紧随其后,以182.6亿(含联合拿地)拿下5宗地块。融创拿地金额超百亿,位居第三的位置。杭州土拍拿地金额top10(注:拿地金额为全口径拿地金额,即合作拿地的各合作方均计入拿地金额)融信此次在杭州的拿...
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答：克尔瑞称，考虑到4月份将迎来大批重点城市首批集中供地挂牌，预计接下来的供应将会维持高位。未来土拍焦点将集中在北京、广州、天津、无锡、绍兴、义乌、温州等热点城市。卖地潮蓄势待发 大批优质地块在路上 自2021年2月23日天津率先发布“集中供地”新政后，多个城市紧跟着分别发布了2021年住宅用地集中...
答：截至9月17日，已经相继有长春、福州、天津、青岛、济南、成都、苏州、沈阳等8个城市在第二轮集中土拍前临时中止出让，总数量高达91宗，占这些城市第二轮集中供地总幅数的22%。其中沈阳中止出让宅地最多，高达22宗，占其第二轮集中供应总量的比重高达50%。从土地供应角度来看，截至9月17日，除了郑州和...
答：8月成都主城区仅有商业地块供应，成交四宗，其中位于锦江区一宗最高起拍楼面价12602元/㎡的地块流拍。值得一提的是，天府新区森宇集团一宗商业地块起拍2300元/㎡同样也遭遇流拍。近郊为住宅土地供应主力，郫都三宗地溢价成交，其中犀浦成交楼面地价破万元，达10200元/㎡，创成交新记录。位于天府大道南...
答：据有数Data数据，仅2021年，杭州地铁新设合并的房地产开发企业数量高达11家。时代周报查询天眼查获悉，2022年，杭州地铁开发有限公司新设立杭州北煦置业有限公司，投资金额为1000万元，持股比例为100%。此外，在9月结束的杭州第三批集中供地中，杭州地铁以底价拿下2宗地块，耗资40余亿元。据中指院统计数据...
答：在各方面的“松绑”下,民企一看价格较合理,便提升了拿地的活跃度。3月底的重庆土拍,龙湖、海成、昕晖、保亿、天泰等民企与中海、华润、大悦城和建发等国央企站到一起,逐鹿13宗地块,共计建面147.1万平方米。最终,民企在重庆拿地块数占比38.46%,接近4成;成交金额方面,民企则占比22.16%,超过了两成。在杭州,4...
答：2022年第一批次18个城市出让金为3939.5亿元，环比降低24.1%，同比降低56.6%。2022年第一次集中供地出让金的下滑主要是由于供应面积大幅度下滑，且地块流拍、撤牌宗数较高，最终使得成交地块的建筑面积大幅下降，出让金明显下降。楼市基本面的差异与所在省份经济实力差异导致土地出让金分化明显 浙江省首批...
