闲置的宅基地村委有权收回吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-19
有权收回，且没有补偿。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房，农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产处置。农民户口已迁出农村，就不是该村村民了，村集体有权收回其闲置的宅基地，且不用支付补偿。
一、村委会以下情形有权收回村民的宅基地
（一）宅基地闲置两年以上的；
（二）存在不正当使用宅基地行为的；
（三）通过不正当行为得到宅基地的；
（四）一户多宅的；
（五）宅基地权属不清的；
（六）因农村建设需要被国家列为征收对像并给予合理补偿的。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》
第四十八条：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”
第六十二条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。” “农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。”
第六十六条：“有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
（二）不按照批准的用途使用土地的；
（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。“
二、对于没有确权的宅基地，村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：
1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。
2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。
3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。
4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。
三、宅基地不确权的影响：
1、无法抵押：宅基地将作为农民的财产，而农民占有这个财产的证明，只能是土地确权证书。随着土地抵押改革的推进，缺少证书，将无法办理宅基地使用权的抵押。
2、无法转让：农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。
3、经济损失：由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的价格，将会被大大压低。可以类比小产权房。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第九条：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
第十一条：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”
宅基地村委会是否有权收回?
答：1.村委会是否有权对宅基地进行回收？如果可以，何种情况可以？可以，两种情况，你家都占了，第一，审批手续是有时间限制的，防止无实际需求情况下占用宅基地造成狼费。第二，如果户口性质变化，包括农转非、迁往他处，都是可以收回宅基地的，但是如果有地上物、房屋，可以协商，补偿，或者是待其自然消灭...
宅基地不确权就收回吗
答：2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。宅基地为什么要确权?宅基地对于农民来说有很大的意义，通过精确丈量、全面调查，准确确定宅基地和...
村委会有权收回自留地吗
答：回答：无权收回。 很简单,自留地是家庭联产承包责任制下获得的,所有权属于集体,但是使用权是通过承包合同获得的,新通过的物权法将合同期限定为20年,期满可继续延期。村委会这么做没有依据,这个大不了闹到县土地局吧。 但是,让你让出20厘米宅基地如果有合理的理由,例如排水等等,那么涉及到相邻关系,你是...
请问农村宅基地一直空闲政府能收回吗
答：宅基地属于集体土地，政府无权处置，只有村委会和全体村民有权处置。国土部2008年的规定是，宅基地空闲两年可由村集体收回。这个规定没有强制性，所以闲置两年以上的宅基地是否被收回完全由村集体决定。
村委会有权收回农民的土地吗
答：也会发现多宅的问题，不允许出现特殊的情况。2、宅基地长时间不住人随着近年来，农村的一些家庭，去城里打工的情况、做生意的越来越多，有些家庭，全家都在外面，并且已买房定居，农村老家的房子，长时间无人居住，并且房子也常年无人修缮，这种情况，村集体也是有权收回宅基地的，分配给你的宅基地，...
村委会有权直接回收宅基地吗?法律是如何规定的?
答：村委会有权直接回收宅基地吗？众所周知，宅基地是集体经济组织分配给符合宅基地申请条件的集体成员使用的建房用地，但是宅基地也不是分到农民手中，就会永远归农民使用，法律也规定了一些情况，农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权，主要有下面一些情况：第一，为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般...
村委什么情况下可收回宅基地
答：在前六种情况下，收回宅基地的，要报到原来批准宅基地的政府部门批准，才能收回宅基地，否则不能收回。我们来看故事里面，由于搬到城里居住，家里的宅基地都处于没有人使用的状态。这就属于长期空置宅基地的情况，所以村居委会收回宅基地的做法是正确的，但是由于，她的父母都具有农村户口，所以，他们还...
没钱盖房子宅基地会被收回吗
答：5.房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。6.房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回。7.房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了。8.在以上情况下，收回宅基地的，要报到原来批准宅基地的相关部门批准，才能收回宅基地，否则不能收回。宅基地回收补偿流程如下：（1）村...
村委会有权收回村民的宅基地吗
答：法律分析：宅基地属于村集体所有，农户只有宅基地使用权。有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或者用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地（这种情况对土地使用权人会给予适当补偿）；2、不按照...
宅基地村里有权收回吗
答：农户对宅基地只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。但农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，且宅基地所有权始终为农村集体经济组织所有。村委会可在以下情况下收回宅基地：宅基地自申请之日起闲置两年的情况...
一、村委会以下情形有权收回村民的宅基地
（一）宅基地闲置两年以上的；
（二）存在不正当使用宅基地行为的；
（三）通过不正当行为得到宅基地的；
（四）一户多宅的；
（五）宅基地权属不清的；
（六）因农村建设需要被国家列为征收对像并给予合理补偿的。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》
第四十八条：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”
第六十二条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。” “农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。”
第六十六条：“有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
（二）不按照批准的用途使用土地的；
（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。“
二、对于没有确权的宅基地，村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：
1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。
2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。
3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。
4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。
三、宅基地不确权的影响：
1、无法抵押：宅基地将作为农民的财产，而农民占有这个财产的证明，只能是土地确权证书。随着土地抵押改革的推进，缺少证书，将无法办理宅基地使用权的抵押。
2、无法转让：农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。
3、经济损失：由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的价格，将会被大大压低。可以类比小产权房。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第九条：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
第十一条：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”
答：1.村委会是否有权对宅基地进行回收？如果可以，何种情况可以？可以，两种情况，你家都占了，第一，审批手续是有时间限制的，防止无实际需求情况下占用宅基地造成狼费。第二，如果户口性质变化，包括农转非、迁往他处，都是可以收回宅基地的，但是如果有地上物、房屋，可以协商，补偿，或者是待其自然消灭...
答：2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配。3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。宅基地为什么要确权?宅基地对于农民来说有很大的意义，通过精确丈量、全面调查，准确确定宅基地和...
答：回答：无权收回。 很简单,自留地是家庭联产承包责任制下获得的,所有权属于集体,但是使用权是通过承包合同获得的,新通过的物权法将合同期限定为20年,期满可继续延期。村委会这么做没有依据,这个大不了闹到县土地局吧。 但是,让你让出20厘米宅基地如果有合理的理由,例如排水等等,那么涉及到相邻关系,你是...
答：宅基地属于集体土地，政府无权处置，只有村委会和全体村民有权处置。国土部2008年的规定是，宅基地空闲两年可由村集体收回。这个规定没有强制性，所以闲置两年以上的宅基地是否被收回完全由村集体决定。
答：也会发现多宅的问题，不允许出现特殊的情况。2、宅基地长时间不住人随着近年来，农村的一些家庭，去城里打工的情况、做生意的越来越多，有些家庭，全家都在外面，并且已买房定居，农村老家的房子，长时间无人居住，并且房子也常年无人修缮，这种情况，村集体也是有权收回宅基地的，分配给你的宅基地，...
答：村委会有权直接回收宅基地吗？众所周知，宅基地是集体经济组织分配给符合宅基地申请条件的集体成员使用的建房用地，但是宅基地也不是分到农民手中，就会永远归农民使用，法律也规定了一些情况，农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权，主要有下面一些情况：第一，为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般...
答：在前六种情况下，收回宅基地的，要报到原来批准宅基地的政府部门批准，才能收回宅基地，否则不能收回。我们来看故事里面，由于搬到城里居住，家里的宅基地都处于没有人使用的状态。这就属于长期空置宅基地的情况，所以村居委会收回宅基地的做法是正确的，但是由于，她的父母都具有农村户口，所以，他们还...
答：5.房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。6.房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回。7.房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了。8.在以上情况下，收回宅基地的，要报到原来批准宅基地的相关部门批准，才能收回宅基地，否则不能收回。宅基地回收补偿流程如下：（1）村...
答：法律分析：宅基地属于村集体所有，农户只有宅基地使用权。有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或者用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地（这种情况对土地使用权人会给予适当补偿）；2、不按照...
答：农户对宅基地只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。但农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，且宅基地所有权始终为农村集体经济组织所有。村委会可在以下情况下收回宅基地：宅基地自申请之日起闲置两年的情况...
