门面合同已经到期房东要乱涨价怎么办
根据现行相关法律规定，你与房东之间对房屋租赁期限、租金等做了具体约定，双方应按照约定履行。如果一方违反就应承担相应的违约责任，因此你所说的情形，房东如果无故提价，就构成了违约。建议你们协商解决。
可以起诉房东恶意涨价，这是公民的正当权利。民事纠纷可以协商或调解，也可以直接起诉或申请仲裁。不管是在公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间，只要是发生财产纠纷或人身关系纠纷的，都可以向法院起诉，通过法院诉讼的方式来解决纠纷。法律分析可以起诉，因为法院受理民事案件主要是看是否符合法律规定的立案条件。首先，要写好诉状，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日内会通知你是否立案。也可以选择口头起诉或者书面起诉。立案庭会根据法院是否有管辖权来作出决定，将在7日内预收案件的受理费，并在立案后2日内交审判庭。接着，就是庭审程序。起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据。起诉状内容内容：当事人的自然情况，包括当事人的姓名，性别，年龄，民族。职业、工作单位和住所。法人或者其他组织的名称。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。这部分内容反映双方当事人的身份情况，使原、被告特定化。诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是起诉状的主要内容。原告要在起诉状中写明具体的诉讼请求和提出这种请求所根据的事实与理由，包括法律关系存在的事实、发生纠纷的事实、提出诉讼请求的理由等。证据和证据来源、证人姓名和住所，案件事实是否存在，需要证据证明。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
人们在租房子的时候都喜欢长租，长租也有到期的时候，但是在一个地方居住时间长了，就不想在换地方了，但是合同到期之后有的人会遇到房东无理涨租，这可怎么办，还有租房子的过程中我们需要注意什么？现在不仅买房的价格跌跌涨涨，就连租房市场的价格也会不断的飙升，所以人们在租房子的时候都喜欢长租，长租也有到期的时候，但是在一个地方居住时间长了，就不想在换地方了，但是合同到期之后有的人会遇到房东无理涨租，这可怎么办，还有租房子的过程中我们需要注意什么？
合同到期房东无理涨租怎么办？租房子需要注意什么？
合同到期房东无理涨租怎么办？
1、合同的租住期限到期后，房东若要求涨价则属于不违法可行行为，房东有权在房屋到期后涨房租，承租人也有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同，那么就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。
2、合同到期房东无理涨租遇到黑房东，不应该软弱退缩，保护自己的权益。租客如果遇到房东在合同租住期限内提出涨价，并且表示如果不同意，就让租客搬走的这样的情况，租客可根据《合同法》追究责任。
合同到期房东无理涨租怎么办？租房子需要注意什么？
租房子需要注意什么？
1、租房子需要注意选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。入住的间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。
2、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的，这个钱不要教的太多，否则吃亏的终究会是我们，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，签订租房合同。
3、租房子需要注意换一把新锁。为了安全起见，我们还是在入住的时候换一把锁，以防万一。如果必要的话，还是换个新的锁吧，这是为了自己的安全着想，特别是单身的女孩子，一定要注意自己的安全，缴纳的租金要留好票据。
以上就是小编对合同到期房东无理涨租怎么办？租房子需要注意什么的知识介绍，我们租房子就是为了有个安稳的住所，有时候对于一个地方有感情了，即使是合同到期了，自己还是愿意与房东继续签合同续租的，但是此时房东恶意涨租，我们就要好好的应对了。
1、如果是租赁合同到期了，出租人当然有权处分房屋，建议您有再次签订租赁合同前谨慎并细致的约定条款，避免受到经济损失。2、对于优先承租权为同等条件下的优先权，如另一承租人以高于你的价格与房东签订租赁合同，不违反法律规定。3、对于装修费用问题不知道您在租赁合同中有无约定，有约定从约定，如无约定可拆除的归于承租人所有。
优先承租有个前提是同等条件下，就很有可能出现出租人与第三人串通抬价。关于装修价值，根据司法解释合同期届满，装修价值摊销完毕，法院不予支持赔偿装修费。现在唯一的办法就是起诉，要求出租人续签合同（根据原合同优先权的约定），若出租人出具与第三人的租赁合同，你以租金明显过分高于市场价格，存在恶意串通，要求按同地段租金价格优先承租。
先与房东谈谈，最好有一个录音，能够证明你出的价钱比对方高，这作为证据与房东谈判，警告他若低于你们谈的价格，其行为就违约，你将到法院起诉他，让他赔偿你说到的损失（例如装修费）
你这个问题和“继承权”相似，建议通过协商解决。既然你都知道这属于违约，且又没有在合同上注明违约范围。通常你这种情况属于民事纠纷范围，也建议你先去咨询，然后听取相关意见去“落实”！
答：1、如果是租赁合同到期了，出租人当然有权处分房屋，建议您有再次签订租赁合同前谨慎并细致的约定条款，避免受到经济损失。2、对于优先承租权为同等条件下的优先权，如另一承租人以高于你的价格与房东签订租赁合同，不违反法律规定。3、对于装修费用问题不知道您在租赁合同中有无约定，有约定从约定，如无...
答：1.房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为，屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。2.根据我国《民法典（自2021年1月1日施行）》第一百一十九条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。3.合同到期后，如果合同没有对此有特别的...
答：通常情况下，我们应该优先选择通过协商或调解的方式解决这些问题。如若确实没有成功，再考虑向地方法院提交诉讼。不过，依法而言，租赁期限原则上不能超过20年。若是超出了这个界限，那么超出的部分将被视为无效。相比之下，当租赁期限到达终点后，所有相关方都有权与对方再次签署租赁协议继续履行他们之间的合...
答：合同到期房东乱涨房租可以通过协商的方式来进行解决，具体如下：1、合同未到期房东不可以随意涨房租，租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为；2、房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔...
答：回答：可以,房东违约在先,可以起诉,不过先反省下自己有没有违约,不然无从下手!
答：商铺租金是由市场决定的，需要由出租人和承租协商一致确定，收取多少房租是房东的权利，如果承租人认为租金过高可不再租赁。因为，合同只能限定租赁期间的租金价格，合同到期后，如果需要继承租赁，需要与房东重新协商租金价格。
答：法律主观：房东乱涨房租如果是在合同期内可以拒绝支付上涨部分的房租，如果是合同到期后房东可以涨房租，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照...
答：遇到黑房东，不应该软弱退缩，要拿起法律武器保护自己的权益。租客如果遇到房东在合同租住期限内提出涨价，并且表示如果不同意，就让租客搬走的这样的情况，租客可根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
答：2、不按时维修：当租房出现一些问题需要房东及时维修时，有些房东会敷衍应付或不予理睬。此时，租客可以与房东协商并记录维修过程，如果房东依然不予解决问题，可以通过租房合同中规定的投诉渠道进行维权。3、无故涨租金：有些房东在租约期满后，会以各种理由无故提高租金，使租客感到被压榨。租客可以在签订...
