小区物业收取业主的停车费合理吗？有没有法律依据？
小区物业收业主停车费是没有法律或行政法规规定的，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为。建议可以去业主大会进行反映。
拓展：
1.法律来源：依据《中华人民共和国物权法》。
第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2.业主大会：
是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。
3.物业费：
是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。
《物业服务收费管理办法》
第二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
因此，物业可以收取管理小区停车位服务费用。
扩展资料
对于物业公司违规收费，业主可以维权。
如小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。因为，物业收取停车费用，应当是由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。
在物业管理纠纷案件中，对涉及业主公共利益的，业主委员会可以作为原告提起诉讼。但在司法实践中，对于建筑物区分所有权纠纷及物业管理纠纷，业主委员会能否作为原告提起诉讼，一般存在两种观点：
一种观点承认业主委员会的诉讼行为能力，但涉及仲裁或诉讼时，认为应经业主授权，形成委托代理关系方可申请仲裁或参加诉讼；
另一种观点则认可业主委员会的独立诉讼主体地位。我比较赞同第二种观点。
根据《物权法》第78条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。另据《民事诉讼法》第48条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。
业主委员会不属于公民或法人范畴，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条规定，其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。
因此，就业主委员会而言，作为业主大会的执行机构，由业主大会选举成立，并向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案，依法成立。
业主委员会作为业主大会的执行机构代表全体业主共同利益，向社会各方反映业主集中的意愿和要求，对涉及业主共同利益的事项，业主委员会可以代表全体业主进行处理。
参考资料：中央人民政府-物业服务收费管理办法
参考资料：人民网-物业能否收取小区停车费？专家：应征得业主同意
有没有法律依据也没有用，都在收费，谁能管！
我们小区卖停车位，现在把大门都封闭了，进门需要登记，就是为了收停车费
两者协商一致就可以收取相关费用等等，而对于物业公司收取一些不正当的费用、违规收费等的话，业主可以维权。
小区物业收取业主的停车服务费是合理的，物权法上是有依据的！
小区停车费根本就不应该收。小区的停车位、活动区、绿化区等等配套设施，在建设前，是经过政府审批，必须有的，没有，审批就通不过，就不能建。开发商投资的钱，都已经赚走了，小区一草一木都是业主的。用自己的东西，还要缴费，应该吗？你的亲戚朋友来你家，也要缴费，应该吗？为你拉送货物，为你服务的，也要缴费，应该吗？我们应当创建《文明和谐的开放型小区》，要求物业“加强电子监控，加强保安巡视，取消门卫，拆除围墙大门，保证小区和谐安全”。政府应当出台取消停车费的法规。
答：依据《物业承接查验办法》，物业接收时，应检查包括车位在内的共用设施的质量和使用功能，且建设单位不能擅自处理业主的共有财产。小区收取停车费的合法性基于《物业管理条例》。小区内用于停车的车位、车库，其维护费用等应计入服务成本，作为服务费用的一部分。因此，收取停车费是法律允许的。然而，考虑到...
答：由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。基于上述关于小区停车位归属的分析，总结如下：1、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2...
答：第二种： 就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。‘物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归...
答：一、小区收取停车费合理吗 小区收取停车费合理的，虽然《物权法》中没有具体的确规定物业可收取停车费用，但是现在一般物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合理的。实际上物业收取停车费用，是管理费、服务费的延伸，属于履行合同行为。二、小区...
答：物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。公摊车位属于业主共同享有，物业收取小区停车收费是不合法的。经业主大会同意后用于出租收取车位管理服务费，受益归物业和业主共同享有，以下几种情况属于公摊车位...
答：如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等...
答：一、小区停车收费的合理性<!-- 尽管《物权法》并未明确规定物业可以收取停车费用，但现实中，物业作为开发商、业委会或业主的代理，或者基于实际的管理和服务职责，对业主停车收费是合理的。这实质上是物业管理费和服务费的延伸，是履行合同义务的表现。二、小区停车时需关注的事项<!-- 1. 避免占用...
答：小区停车费由物业服务人收取，合法。主要依据如下：1、《民法典》第一百一十四条规定“民事主体依法享有物权”；按照第二百七十三条第二款的规定，建设单位作为初始业主转让住宅时，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。实际，建设单位收取售房价款，应按规定整体出售小区汽车停车场（库）及...
答：一、小区能收业主停车费吗1、小区能收业主停车费，小区收业主停车费的标准如下：（1）居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；（2）对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；（3）住宅和非住宅混合的小区，对住宅...
