二手房买卖公证委托怎么办
一、 卖房委托手续应该怎样办理
（一）出售房屋可以委托他人办理过户手续。
出售房屋办理过户手续时，房子的产权共有人都需要亲自到现场，如果产权人不方便到现场的，可以委托其他的产权人或者是非产权人来代办过户手续。
（二）委托手续可分为以下两种情况：
1、房屋产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。
委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。
2、房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。
委托方法：房屋产权的共有人及受托人一起到公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件；受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。
公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易办理产权过户手续。
卖房委托手续
二、委托卖房协议书范本
委托卖房协议书
协议双方：
甲方（受委托方）：
乙方（委托方）：
甲、乙方双方本着“自愿，平等，信用”的原则，经协商达成委托卖房协议如下：
一、乙方应如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。
二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人（或产权人）同意，否则造成不良后果均由乙方负责。
三、该方终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。
四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费（乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费）。
五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。
六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。
七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。
甲方： 乙方：
地址： 电话：
委托代理人：
身份证号码：
委托日期： 年 月 日
在房屋买卖的交易过程中，尤其是在二手房的买卖过程中，很容易造成合同的违约，二手房买卖买方违约时卖方该不该承担中介费？
二手房买卖买方违约时谁承担中介费？
买卖双方已签订了买卖协议，也意味着中介公司的任务基本完成，因此其应该向买卖双方要求支付报酬；如果在买卖合同中，对中介费进行了明确约定，则应该按约定来履行，如果没有约定，则需要买卖双方共同承担。
二手房买卖为什么要委托公证？
在二手房交易过程中通过公证，可以有效地解决风险承担。也就是说，公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。
以上就是为大家带来的二手房买卖买方违约的情况及判断，相信您对这类情况的发生有了更深的了解。
一，二手房买卖公证委托：
办理买卖委托公证需要带着委托人身份证原件、复印件，被委托人复印件即可。
委托人必须本人到场，被委托人可以不用到场，只要资料齐全即可。
附:最好自己带着公证书范本，要不公证处出范本的话，会多说工本费的。
资料放卖方是不妥当的,但做一个委托公证也可以。
公证费由公证的内容而定,房产合同公证的费用是比较大的。
双方当事人直接到房屋所在地的公证处办理即可。但对于不动产的买卖国家规定应当以房屋管理部门(房管局产权管理处)的登记为准,公正无效!!!当心啊!!
拿上身份证户口本
房产证，婚姻证明，还有双飞本人
去当地的公证处办理，费用大楷在200-300左右。时间为1-3个工作日
委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：
1、委托人为个人的，提供个人身份证件；
2、委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；
3、房地产证或者房产买卖合同书；
4、委托人还应提供受托人的身份证件原件及复印件，或法人资格证明原件及复印件
房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。
答：可以公证委托他人代为办理相关手续。公证委托是一种法律手段，通过公证机构对委托人的真实意愿和受托人的代理权进行确认，以确保委托行为的合法性和有效性。一、公证委托的定义与流程 公证委托是指委托人在公证机构的见证下，将自己的权利或事务委托给受托人代为行使或处理的行为。在卖二手房的过程中，如果...
答：您好，在二手房交易中业主不能到场的话，委托人需要办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，提交载有明确期限和权限的房产委托书，并提供下列材料：(1)委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；(2)...
答：法律主观：二手房委托买卖公证办理流程：1．可以到公证处办理委托书公证；2．提供你的身份证、户口本、公积金存折及房产证复印件；3．公证处会会起草委托书，只要将想要办理的内容具体告知公证处即可。房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、...
答：一，二手房买卖公证委托：办理买卖委托公证需要带着委托人身份证原件、复印件，被委托人复印件即可。委托人必须本人到场，被委托人可以不用到场，只要资料齐全即可。附:最好自己带着公证书范本，要不公证处出范本的话，会多说工本费的。
答：【法律分析】可以委托别人代为办理房屋买卖过户手续，自己带身份证户口簿、房产证到自己所在地的公证处办理委托别人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。房产过户注意事项：若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照...
答：法律分析：这样的话可以的，如果是对方之间的公证书，留一份可以作为证据使用，如果对公证有异议，可以去公证处提出异议的，具体情况可以委托调查办理。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，...
答：法律分析：二手房交易合同公证程序一般如下：1、买卖双方共同到公证处提出公证申请，并填写《房屋买卖合同公证申请表》；2、合同双方向公证机关提交证明材料，如身份证、户口本、房屋产权证、房屋买卖合同等；3、公证员对当事人提交的材料进行审查；4、公证员根据买卖双方的实际情况分别对买卖双方进行谈话并...
答：法律依据：《中华人民共和国公证法 》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条 ...
答：4、交纳公证费用，启动公证程序5、出具二手房屋买卖公证书。【法律依据】《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；（二）委托他人代为申请的，代理人须...
