深圳调整商品住房限购年限，落户需要满足哪两个条件？
根据“房住不炒”定位深圳市政府推出以下八项精准调控措施：
一、调整商品住房限购年限
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
二、完善差别化住房信贷措施
在国家统一的信贷政策基础上，根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。
根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：
（一）购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；
（二）购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；
（三）购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
三、发挥税收调控作用
更新存量住房（即二手住房）交易计税参考价格，使计税参考价格更接近市场价格；同时，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
四、细化普通住房标准
享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交总价低于750（含本数）万元。
五、加强热点楼盘销售管理
对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘，房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，严控认购人数，合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。
六、推行房屋抵押合同网签管理
进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度，房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签，未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续。
七、加大二手住房交易信息公开力度
及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格，引导市场理性交易。中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据，并对上报数据的真实性和准确性负责，对于不报、漏报、瞒报的中介机构，依法暂停其网签权限，纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。
八、严厉打击房地产市场违法违规行为
持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主，依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光，并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。
深圳在今年在七月中旬，中迎来了史上最严的调控政策，深圳市住房和建设局发文表示，住房问题是全国人民都非常关注的大事，既是民生问题也是一个城市非常重要的发展问题，这件事情关乎城市的整个房地产行业的走向，以及所有在深圳市居住的群众的利益，深圳为了稳定房价，破解大城市高房价的问题，在2016年实施了新一轮房地产市场调控之后，在今年7月对调控政策再次加磅。
本次调整收紧楼市政策的第一条，就是调整了购房资格的年限。在调整之前，只要拥有深圳市户口就可以立即买房，但是对于调整后，要求在本市落户满三年，并且连续交纳36个月个税或者社保才能购买商品房，这一改变让非常多人都失去了购房资格。尤其是之前已经看好房子，资金也已经到位的投资者，万事俱备只欠东风，当刚办好户口迁移后，一夜之间发现无法购买了。
为什么要这样调呢？这是因为，近几年来，由于深圳市执行的限购政策对落户的年限没有严格要求，也就是说，落户就可买房，这个政策吸引了很多其他城市的高净值投资客，由于深圳市的落户条件和门槛并不像北京上海那么高，因此，很多有落户条件的人都会选择为了买房而把户口落到这个城市。深圳本身面积并不是很大，可供选择的居民房屋数量是有限的，这在一定程度上加剧了市场供需矛盾，也是价格一再上涨的原因。因此，对于很早之前就已经在深圳落户，并且连续工作多年的人来说，非常不公平，在住房需求比较紧张的大背景之下，政策倾向那些在深圳扎根时间已久，为深圳发展作出贡献的刚需家庭们，同时收紧户籍居民购房政策，也可以有效遏制住短期投资客的行为。
小编从中了解到，深圳调整商品住房限购年限，需要满足下面两个条件，在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。
在7月15日，深圳市住房和建设局发布了一则通知，是《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中明确到:第一，适当地调整了关于户籍居民购房的条件，里面明确规定了关于社保和个税缴纳的时间，需要在深圳市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能进行购买商品住房。同时，还根据更新存量住房交易计税的参考价格，把个人住房转让增值税征免年限由2年调至5年。
据小编查阅相关资料当中，了解到深圳市住房建设局局长张学凡有介绍关于制定这条政策的背景，由于近几年的深圳市落户就可以购房，这就一定程度上加剧了市场供需的矛盾问题，而且这对于早期已经落户在深圳，并且已经连续多年在深圳工作的市民不太公平，因此在这个住房供需紧张的背景之下，我们适当地收紧了关于户籍居民购房的政策，根据实际情况来支持居民进行合理自住的需求。同时关于夫妻离异的，无论任何一方，从夫妻离异之日起的3年内进行购买商品住房的，其所拥有的住房套数按照离异前的家庭总套数来进行计算的，这样既可以满足离异人士的合理住房方面的需求，也可以有效地制止住炒作现象。
第二,同时深圳市进一步完善了关于差别化住房信贷的政策，如关于购房人的名下，在深圳市没有房子且没有商业性的住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低为30%的政策等等相关政策进行完善。
此外，还要加大热点楼盘销售管理的力度。目前来看，深圳市热点片区的部分楼盘，会因为区位以及学位等因素出现人员抢购的现象，这不是很利于市场预期和房价之间的稳定关系。因此，对于社会关注度高以及预计购房人数多的那些热点楼盘，应该按照一定的原则，优先满足无房居民家庭的购房需求，并按照在深圳市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定一个比较完善的楼盘销售方案，控制一定的认购人数，进行合理地制定房源和相关认购人数的比例。
深圳调整商品住房限购年限，落户需要满足具有普通高等教育本科以上学历,且年龄在45周岁以下的人员或者具有非全日制本科学历，社保三年以上，即可入户。
2020年7月15号深圳颁布商品住房新政，落户深圳需要连续缴纳三年个税或社保的深圳户籍；非深圳户籍则要连续缴纳五年个税或社保；另外二手房需要满五年才能免增值税。
第一个条件是在深圳市落户要满三年，第二个条件是能够提供购房之日前在本=深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险的证明。
据了解：能在深圳购买商品住房的条件有：深圳落户期满3年；在提供购房之日前于深圳连缴36个月及以上的个税或社保证明，而这些条件的对象，是离异单身人士和深户居民家庭在内的购房人员。
答：7月15日，深圳调整商品住房限购年限以及其他房产政策，具体如下：1、落户深圳即可买房调整为深户须在本市落户满3年，且连续缴纳36个月及以上个人所得税或社保，方可购房。非深户、成年单身人士(含离异)需连续缴纳5年及以上个人所得税或社保。2、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住...
答：其中，《通知》在商品住房限购年限上做出调整，要求深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。此前执行的限购措施，对深户居民没有落户时间和缴纳个人所得税或社会保险的要求，居民落户即可购房...
答：深圳早期买房没有落户时间、缴纳个税或社保的相关要求，落户即可买房。但2020年7月15日深圳市住房和建设局发文调整了商品住房限购年限，那么深圳买房条件有哪些？深圳买房条件 1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在深圳落户满3年，且能提供买房之日前在深圳连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险...
答：1、深圳调整商品住房限购年限，人民网深圳7月15日电（陈育柱、李申）7月15日，深圳市住房建设局等八部门联合发布通知，推出八项遏制投机炒房的楼市调控措施，包括调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准等。2、根据通知，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须...
答：小编从中了解到，深圳调整商品住房限购年限，需要满足下面两个条件，在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。在7月15日，深圳市住房和建设局发布了一则通知，是《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中明确到:第一，适当地调整了关于户籍居民购房的条件，里面明确...
答：深圳住建局：调整商品住房限购年限，适当调整户籍居民购房条件，规定社保和个税缴纳时间，在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。以下为全文：关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知 深建字〔2020〕137号 各有关单位：为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住...
答：深圳调整商品住房限购年限政策解读:1、入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保；2、夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；3、首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅7首付70%，非普通住宅80%；4、转让增值税从2年免变...
答：深圳市住房和建设局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知,调整商品住房限购年限。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续...
答：具体通知如下：调整商品住房限购年限 深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明...
答：7月15日,深圳市住房和建设局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知(以下简称“通知”),调整商品住房限购年限。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。 非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继...
