深圳最牛街道办：腾讯华为设总部，百家上市公司年营收超2万亿

文 | AI 财经 社 杨雅芳

编 | 鹿鸣

中兴、华为、大疆，一个个具有强大竞争力的公司被美国点名封杀，有意思的是，这些公司的总部都诞生于深圳市南山区的粤海街道，直线距离不超过3公里。

有网友调侃，所谓国与国之间的贸易摩擦，从中兴华为搞到大疆，都没有搞出深圳市南山区粤海街道办。除了最近频上热搜的几家公司外，腾讯、恒大的总部也都在粤海街道。除此之外，这里还云集了上百家上市公司，有人把粤海街道称为地表最强街道。

大厂云集的最强街道

粤海街道地处南山半岛东北部，总面积不过20平方公里，总人口约32万人。辖区东起沙河西路至后海，西临南海大道，南至东滨路至海边，北到北环路，是南山区唯一一个与其他7个街道都接壤的核心区。

30多年前，这里还是一片滩涂，现在已经发展为高新技术产业聚集区、高校和科研机构聚集区、现代服务业聚集区和新型高端社区聚集区。1991年2月，南山区进行行政区划改革，划分出粤海街道等7个街道。

粤海街道并非一开始就具备如此之强的竞争力，有本地人在社交网络上分享，现在的粤海街道几乎是一个全新的街道。不论是 科技 园、生态园等高新技术园区，还是海岸城、万象城等商业街区几乎都是新建的。

在华为迁往龙岗区之前，其总部就位于粤海街道辖区内的南山 科技 园内。1996年，华为将总部由南山区的南山深意工业大厦搬到 科技 园内，当时这里大多是工业厂房，园区内空荡荡，没有几家公司。

在这一年的9月，深圳市开始规划建设高新区深圳湾园区，总面积约11.5平方公里，大部分位于粤海街道辖区内。同样是在1996年，搬到 科技 园的华为开始展现其“狼性”文化，主管市场的孙亚芳带领团队的26位集体下岗重新应聘，公司择优录取。在1997年，华为销售额达到41亿元，次年数值翻番，变成了89亿元。

2000年，中兴通讯将总部搬到粤海街道的高新技术产业园内，与华为总部的直线距离不到500米，隔着一条深南大道和联想大厦。2002年，华为将总部迁至龙岗区坂田，但两家的邻居情谊仍持续了十几年，华为终端公司直到2015年才从这里搬到坂田。

做无人机的大疆创新 科技 经历了从宝安区的工业区到南山区高新技术区的搬家历程，如今驻扎在创维半导体设计大厦，在中兴通讯以东不到500米的位置。

目前粤海街道的 科技 园区内最醒目的地标当属腾讯总部滨海大厦，这座大厦总投资超过18亿元，建筑面积约35万平方米，包括一座248米高50层楼的南塔楼，一座194米高41层楼的北塔楼及三条连接塔楼的连接层。2017年11月28日，滨海大厦正式投入使用。

除了上述已经在粤海街道站稳脚跟的公司，仍有不少大厂看准了这块地，准备将自家总部建在这里。

2017年6月，联想位于粤海街道后海地区的新总部开工，由联想集团以底价52.66亿元竞得该地块，预计于2020年建成投入使用，建成后将作为联想的全球总部大楼。据统计，后海中心区目前已经聚集了恒大集团金融总部、百度国际总部、中航航天国际中心等22家总部企业。

百余家上市公司，年营收超2万亿

据AI 财经 社统计，目前办公地点在粤海街道内的A股上市公司共79家，总市值超8000亿元，其中迈瑞医疗、中兴通讯两家公司市值超过千万，还有康佳、创维等一众实力不容小觑的 科技 公司。这79家A股上市公司2018年总营收为4136亿元人民币，相当于广东省2018年GDP总量的4%。

除了A股上市公司以外，粤海街道还有6家美股上市公司和17家港股上市公司。

其中，美股上市公司包括迅雷、腾讯音乐、乐信、小赢 科技 、亚洲时代控股和500彩票网，总市值接近270亿美元（约合1860亿元人民币），2018年合计营收46.35亿美元（约合320亿元人民币）。

粤海街道的港股上市公司以腾讯和中国恒大领头，17家公司总市值约3.7万亿港元（约合3.2万亿元人民币），营收总和过万亿港元（约合8800亿元人民币）。再算上正在建设总部大楼的联想，联想旗下的联想集团和联想控股过去一年营收约为7000亿元人民币，两家上市公司市值约为1100亿元港币（约合人民币970亿元）。

根据以上的不完全统计，办公地点为粤海街道的上市公司超过100家，总市值约在4.3万亿元左右，合计2018年营收约为2.03万亿元人民币，换算为美元约2940亿美元。而2018年智利GDP为2998.87亿美元，全球只有42个国家及地区的GDP数值高于这百余家上市公司过去一年的总营收。

除了集聚众多优质公司，粤海地区还集中了丰富的人文设施和商业中心，比如深圳湾 体育 中心、保利剧院、深圳湾公园和第26届世界大学生运动会开幕式场馆春茧，还有海岸城、万象城等商业城。

这里甚至还是深圳氛围最好学区，包括南山外国语学校、学府中学、学府小学等知名中小学，还有深圳大学及聚集了53所国内外知名院校的虚拟大学园。

当然，粤海街道的房价也是深圳地区的翘楚。以链家网查询到信息为例，辖区内二手房均价超过11万元每平米，其中深圳湾地区房价接近17万元每平米，部分紧邻海岸线的小区每平米售价超过20万。

可惜的是，粤海街道可能不久后将失去最强街道的位置。据悉，2019年02月12日， 南山区拟增设前湾和高新两个街道办事处，藉此，对南山、粤海和西丽街道办事处管辖范围进行调整。南山区很有可能将原属于粤海街道的 科技 园剥离出来，成立新的高新技术区。届时，粤海街道不仅面积会大幅缩水，实力也将大不如前。