农村宅基地遗产继承问题
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-04
不少人都习惯把宅基地看做是自己的私有财产，甚至把继承宅基地看做是理所应当的事。到底宅基地能不能继承，律图的小编就在本文中为您解释农村宅基地的继承问题，以此帮助您了解宅基地，了解自己应该享有的权益。
一、宅基地没有继承权
1、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权
2、根据《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。
二、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承
1、按相关法律的规定，只有农村村民才有权使用本集体经济组织的宅基地建房，并拥有该房屋的产权。但有两种情形例外，一是城市人口依法继承农房所有权，二是申请人原为农村村民，已合法取得农房所有权，此后农转非，原农房所有权不变。
2、对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，我国的司法实践中通常分情况处理：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的“地随房走”的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。(宗文)
目前对农村房屋继承没有出台具体规定，根据《土地管理法》、北京市人民政府《关于加强农村村民建房用地管理若干规定(修正)》的相关规定，结合实践操作，在“宅基地属于农民集体所有”，“一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、直辖市、自治区规定的标准”前提下，本村村民与城市居民因继承取得农村房屋的结果是不一样的。本村村民因继承取得多处住宅的，原则上不作处理，村民可以出卖多余的住宅，也可以维持原状，但不得翻建。房屋损坏后多余的宅基地应当依法收回。城市居民继承后，因为不是本村村民，无法变更宅基地审批表，在实践中经常会出现两种情况，一种是该村集体经济组织决定收回宅基地，此时继承人面临自行拆房的风险;另一种是经过乡人民政府批准，按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。
1.宅基地：你姥爷姥姥去世以后及没有了宅基地使用权，村里可以回收再分配。
2.宅基地上的建筑物：这是你姥爷姥姥可以遗嘱后代继承的，如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序继承。：夫妻->子女->父母->兄弟姐妹, 很明显你妈妈是子女继承是唯一的第一继承人，至于你那舅舅是第三继承人。还有你，哎轮不到你，前面还有还有好大一摊子人了，你那么年轻肯定不会前面的人都死光了吧。
现在说下实际情况：
1.村里收回宅基地，但必须给予房屋补偿，因为那宅基地上的建筑物是私有财产得到法律的保护。
2.合法继承人可以卖掉宅基地上的建筑物等，如果合法继承人是本村村民及本村的农业户口就可以继续使用该房及宅基地并经过村委同意可以改建新房。但一户村里只能分给一份宅基地。
农村宅基地遗产继承，宅基地有个人房屋。必须是有继承资夲就的有继承权，受国家保护永久不变才行。
已故父亲名下宅基地怎么继承
答：如果已故父亲在宅基地上建有房屋，并且该房屋是其个人合法财产，那么您可以根据法定继承程序继承该房屋。在继承过程中，需要注意以下几点：1、确认继承权；2、办理继承手续；3、遵守相关规定，在继承过程中，不得擅自改变宅基地用途、不得违反规划进行建设等。需要注意的是，由于宅基地属于农村集体土地，其...
爷爷手下留下的宅基地怎样处理
答：关于宅基地的继承问题，应该分以下2种情况：1、宅基地上面都没有建设房屋，户口留在农村的子女可以直接继承农村宅基地，但是户口迁到城市的农村子女不可以直接继承宅基地；2、宅基地上面都有老房子，老房子属于父母的私有财产，子女有权继承。因此，不管户口有没有迁到城市，农村子女都可以继承农村的老房子...
农村宅基地继承权新规定
答：农村宅基地的所有权属于农民集体，所以宅基地的所有权不可以继承。而宅基地使用权和房屋所有权属于农户，宅基地使用权是指公民个人在集体所有的宅基地上享有的建造房屋以使用居住的一种权益。在农村宅基地上建造的房屋可以作为遗产被继承。法律规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。被继承人的房屋作...
农村宅基地遗产继承方式
答：农村宅基地不能继承，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，而继承人继承财产只能继承被继承人的合法财产，宅基地并不属于被继承人的财产。宅基地可以买卖吗？我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定...
继承农村父母的房子需要什么手续
答：④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书...
农村宅基地是否可以作为遗产继承
答：法律分析：农村宅基地不属于遗产，不能被继承。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权，没有处分权。因此，宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房，房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。《中华人民共和...
农村宅基地遗产继承法是怎样规定的
答：农村宅基地并不是遗产是不可以继承的。在中国国家的所有土地所有权只有国家有，城市的土地所有权归国家所有，农村的土地所有权归集体所有。所以宅基地个人只有使用权，并没有所有权，所以不能作为遗产，也是不可以继承的。 一、房产继承需要过户费吗?需要，过户费主要包括房地产继承权公证费用、房屋估价...
是否能将农村宅基地作为遗产继承
答：在被继承人的房产建设在宅基地上时，能够被继承的只有宅基地上的房产，房产可以按照遗嘱继承或者法定继承等进行份额的分配，但还涉及到宅基地使用权的问题。 宅基地相关的法律问题是产生于目前我国的城乡二元化经济体制下的法律问题，有关于宅基地的规定主要包括在我国《土地管理法》当中，是我国较为特殊...
北京宅基地继承最新政策
答：北京宅基地继承最新政策：宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有，农村村民只享有使用权。农村村民建住宅须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村镇建设规划，应有规划、有计划地逐步向城镇和集中居住点集中，禁止散点建房，鼓励农民...
农村宅基地是否可作遗产继承
答：依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。故农村宅基地并非农民个人财产，不属于遗产范围，不能予以继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。目前对农村房屋继承没有出台具体规定，合实践...
一、宅基地没有继承权
1、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权
2、根据《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。
二、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承
1、按相关法律的规定，只有农村村民才有权使用本集体经济组织的宅基地建房，并拥有该房屋的产权。但有两种情形例外，一是城市人口依法继承农房所有权，二是申请人原为农村村民，已合法取得农房所有权，此后农转非，原农房所有权不变。
2、对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，我国的司法实践中通常分情况处理：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的“地随房走”的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。(宗文)
目前对农村房屋继承没有出台具体规定，根据《土地管理法》、北京市人民政府《关于加强农村村民建房用地管理若干规定(修正)》的相关规定，结合实践操作，在“宅基地属于农民集体所有”，“一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、直辖市、自治区规定的标准”前提下，本村村民与城市居民因继承取得农村房屋的结果是不一样的。本村村民因继承取得多处住宅的，原则上不作处理，村民可以出卖多余的住宅，也可以维持原状，但不得翻建。房屋损坏后多余的宅基地应当依法收回。城市居民继承后，因为不是本村村民，无法变更宅基地审批表，在实践中经常会出现两种情况，一种是该村集体经济组织决定收回宅基地，此时继承人面临自行拆房的风险;另一种是经过乡人民政府批准，按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。
1.宅基地：你姥爷姥姥去世以后及没有了宅基地使用权，村里可以回收再分配。
2.宅基地上的建筑物：这是你姥爷姥姥可以遗嘱后代继承的，如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序继承。：夫妻->子女->父母->兄弟姐妹, 很明显你妈妈是子女继承是唯一的第一继承人，至于你那舅舅是第三继承人。还有你，哎轮不到你，前面还有还有好大一摊子人了，你那么年轻肯定不会前面的人都死光了吧。
现在说下实际情况：
1.村里收回宅基地，但必须给予房屋补偿，因为那宅基地上的建筑物是私有财产得到法律的保护。
2.合法继承人可以卖掉宅基地上的建筑物等，如果合法继承人是本村村民及本村的农业户口就可以继续使用该房及宅基地并经过村委同意可以改建新房。但一户村里只能分给一份宅基地。
农村宅基地遗产继承，宅基地有个人房屋。必须是有继承资夲就的有继承权，受国家保护永久不变才行。
答：如果已故父亲在宅基地上建有房屋，并且该房屋是其个人合法财产，那么您可以根据法定继承程序继承该房屋。在继承过程中，需要注意以下几点：1、确认继承权；2、办理继承手续；3、遵守相关规定，在继承过程中，不得擅自改变宅基地用途、不得违反规划进行建设等。需要注意的是，由于宅基地属于农村集体土地，其...
答：关于宅基地的继承问题，应该分以下2种情况：1、宅基地上面都没有建设房屋，户口留在农村的子女可以直接继承农村宅基地，但是户口迁到城市的农村子女不可以直接继承宅基地；2、宅基地上面都有老房子，老房子属于父母的私有财产，子女有权继承。因此，不管户口有没有迁到城市，农村子女都可以继承农村的老房子...
答：农村宅基地的所有权属于农民集体，所以宅基地的所有权不可以继承。而宅基地使用权和房屋所有权属于农户，宅基地使用权是指公民个人在集体所有的宅基地上享有的建造房屋以使用居住的一种权益。在农村宅基地上建造的房屋可以作为遗产被继承。法律规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。被继承人的房屋作...
答：农村宅基地不能继承，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，而继承人继承财产只能继承被继承人的合法财产，宅基地并不属于被继承人的财产。宅基地可以买卖吗？我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定...
答：④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书...
答：法律分析：农村宅基地不属于遗产，不能被继承。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权，没有处分权。因此，宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房，房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。《中华人民共和...
答：农村宅基地并不是遗产是不可以继承的。在中国国家的所有土地所有权只有国家有，城市的土地所有权归国家所有，农村的土地所有权归集体所有。所以宅基地个人只有使用权，并没有所有权，所以不能作为遗产，也是不可以继承的。 一、房产继承需要过户费吗?需要，过户费主要包括房地产继承权公证费用、房屋估价...
答：在被继承人的房产建设在宅基地上时，能够被继承的只有宅基地上的房产，房产可以按照遗嘱继承或者法定继承等进行份额的分配，但还涉及到宅基地使用权的问题。 宅基地相关的法律问题是产生于目前我国的城乡二元化经济体制下的法律问题，有关于宅基地的规定主要包括在我国《土地管理法》当中，是我国较为特殊...
答：北京宅基地继承最新政策：宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有，农村村民只享有使用权。农村村民建住宅须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村镇建设规划，应有规划、有计划地逐步向城镇和集中居住点集中，禁止散点建房，鼓励农民...
答：依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。故农村宅基地并非农民个人财产，不属于遗产范围，不能予以继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。目前对农村房屋继承没有出台具体规定，合实践...
