土地流转需要镇政府的批准吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-26
土地流转合同需要村委盖章吗？
土地流转需要到哪些部门备案？
1.土地流转需要到村委会、乡镇政府、土地流转服务站进行备案。也就是经当事人双方签订的土地流转，需要拿到当地村委会去签字盖章，然后再拿到乡镇政府进行鉴证。
2.而乡镇府在查看没有其它错误信息存在，就会进行备案。这样的土地流转合同才具有法律效益，不然都是无效的。
流转工作流程如下：
1.提出申请
一是土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地证或二轮书正本和复印件，由村服务站向乡(镇)土地流转报送。
二是土地流转受让方向乡(镇)土地流转服务中心提出书面申请并递交法人代表身份证、工商执照(或组织机构代码证)、银行资信证明、项目可行性报告(或批文)的正本和复印件。由乡(镇)土地流转服务中心办理并向县土地流转服务中心备案。
2.资质审核
土地流转服务站对出让方土地情况进行初审，乡(镇)土地流转服务中心再进行复审。
3.价格评估
流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托村土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。
4.签订合同
乡(镇)土地流转服务中心在收到初审合格或复审合格的意见后，双方在平等、自愿的基础上，依法、有偿的签定土地流转合同。
5.鉴证归档
土地流转合同文本是一式五份，经乡(镇)鉴证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县进行归档备案。
法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条，农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
民法典政府可以流转土地吗?
答：可以流转土地，但是土地属于集体所有，需要通过集体表决后，可以流转使用权，如果流转所有权，必须有权限的人民政府批准才行。
农村集体经营性建设用地流转条件
答：集体经济组织流转确权确利和确权确股土地的,须经集体经济组织成员大会或成员代表大会民主讨论决定并进行公示。流转给本集体经济组织以外的单位或者个人的,经民主决策后报乡(镇)人民政府批准。 全面推行农村土地流转合同管理制度。除代耕期不足1年不需签订书面流转合同外,所有农村土地流转都必须依法签订书面...
农村集体土地流转应注意什么问题
答：第六十四条 在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。第六十五条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： （一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； （二）不按照批准的...
农村土地流转的流程是怎样的? 尽量详细点,比如是先找政府或者先找村民等...
答：农村土地流转程序 一、自主流转程序 第一步流转双方当事人依据承包合同，协商流转方式(转让互换方式除外)、流转时间、流转价格以及流转收益支付等，根据协商结果签订书面流转合同一式四份，流转双方、发包方和乡镇经管站各执一份;第二步发包方及乡镇经管站收到流转合同后，如发现有不妥之处应及时指出并要求...
农村土地转租需要村委会盖章吗
答：法律分析：只有村委会的单方面的盖章是无效的，根据我国相关法律规定，如果土地转让合同有效还必须要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需报乡、镇人民政府批准才有效。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条 承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方...
土地流转是怎么操作的?
答：土地流转的操作方式取决于流转的是土地承包经营权还是土地用益物权。对于承包经营权的转让，双方当事人通常可以自主签订合同，为保证合同的有效性，也可以到当地镇政府农业部门或法律服务所办理合同见证。而土地用益物权的转让则需要遵循法律规定的程序。土地用益物权包括：1. 土地承包经营权 - 通过家庭承包...
农村土地流转 超详细的政策介绍
答：2、规范土地流转 但目前土地流转存在农民自行流转多、报村和乡镇批准备案少，口头协议流转多、签订书面合同少等诸多问题，尽快制定土地流转政策，规范土地流转程序迫在眉睫。各地政府应逐渐严格土地流转管理，规范流转程序，完善合同管理，流转合同标准化，流转期限不得超过第二轮农村土地承包期的剩余年限。一旦...
镇政府是否可以经营土地流转
答：农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。” 为贯彻落实党的十七届三中全会精神,农业部日前发出《关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作通知》。通知指出,在当前土地承包经营权流转规模扩大...
农民流转土地不经乡政府同意,乡政府有权取消土地补贴吗?
答：乡政府无权取消农民的土地补贴，因为这个补贴不是乡政府给农民的，而且，乡政府也无权干涉农民的土地流转，农民流转土地不需经过乡政府同意。《农村土地承包法》第六十条规定：“任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的，该互换、转让或者流转无效。”第六十五条规定：“国家机关...
镇政府可以作为土地流转承包方吗?
答：镇政府可以作为土地流转的承包方，这种情况比较少，多数镇政府都是土地的发包方。
不需要！只有村委会的单方面的盖章是无效的，根据我国相关法律规定，如果土地转让合同有效还必须要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需报乡、镇人民政府批准才有效。
村集体流转土地需要镇经管站同意吗？我的回答是必须得经过震惊网站同意，有合法手续批准才可以流转，村里没有权利私自流转土地，因为土地是国家的
需要。土地流转需要到村委会、乡镇政府、土地流转服务站进行备案。也就是经当事人双方签订的土地流转，需要拿到当地村委会去签字盖章，然后再拿到乡镇政府进行鉴证。而乡镇府在查看没有其它错误信息存在，就会进行备案。这样的土地流转合同才具有法律效益，不然都是无效的。土地流转需要到哪些部门备案？
1.土地流转需要到村委会、乡镇政府、土地流转服务站进行备案。也就是经当事人双方签订的土地流转，需要拿到当地村委会去签字盖章，然后再拿到乡镇政府进行鉴证。
2.而乡镇府在查看没有其它错误信息存在，就会进行备案。这样的土地流转合同才具有法律效益，不然都是无效的。
流转工作流程如下：
1.提出申请
一是土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地证或二轮书正本和复印件，由村服务站向乡(镇)土地流转报送。
二是土地流转受让方向乡(镇)土地流转服务中心提出书面申请并递交法人代表身份证、工商执照(或组织机构代码证)、银行资信证明、项目可行性报告(或批文)的正本和复印件。由乡(镇)土地流转服务中心办理并向县土地流转服务中心备案。
2.资质审核
土地流转服务站对出让方土地情况进行初审，乡(镇)土地流转服务中心再进行复审。
3.价格评估
流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托村土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。
4.签订合同
乡(镇)土地流转服务中心在收到初审合格或复审合格的意见后，双方在平等、自愿的基础上，依法、有偿的签定土地流转合同。
5.鉴证归档
土地流转合同文本是一式五份，经乡(镇)鉴证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县进行归档备案。
法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条，农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
答：可以流转土地，但是土地属于集体所有，需要通过集体表决后，可以流转使用权，如果流转所有权，必须有权限的人民政府批准才行。
答：集体经济组织流转确权确利和确权确股土地的,须经集体经济组织成员大会或成员代表大会民主讨论决定并进行公示。流转给本集体经济组织以外的单位或者个人的,经民主决策后报乡(镇)人民政府批准。 全面推行农村土地流转合同管理制度。除代耕期不足1年不需签订书面流转合同外,所有农村土地流转都必须依法签订书面...
答：第六十四条 在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。第六十五条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： （一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； （二）不按照批准的...
答：农村土地流转程序 一、自主流转程序 第一步流转双方当事人依据承包合同，协商流转方式(转让互换方式除外)、流转时间、流转价格以及流转收益支付等，根据协商结果签订书面流转合同一式四份，流转双方、发包方和乡镇经管站各执一份;第二步发包方及乡镇经管站收到流转合同后，如发现有不妥之处应及时指出并要求...
答：法律分析：只有村委会的单方面的盖章是无效的，根据我国相关法律规定，如果土地转让合同有效还必须要有村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需报乡、镇人民政府批准才有效。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条 承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方...
答：土地流转的操作方式取决于流转的是土地承包经营权还是土地用益物权。对于承包经营权的转让，双方当事人通常可以自主签订合同，为保证合同的有效性，也可以到当地镇政府农业部门或法律服务所办理合同见证。而土地用益物权的转让则需要遵循法律规定的程序。土地用益物权包括：1. 土地承包经营权 - 通过家庭承包...
答：2、规范土地流转 但目前土地流转存在农民自行流转多、报村和乡镇批准备案少，口头协议流转多、签订书面合同少等诸多问题，尽快制定土地流转政策，规范土地流转程序迫在眉睫。各地政府应逐渐严格土地流转管理，规范流转程序，完善合同管理，流转合同标准化，流转期限不得超过第二轮农村土地承包期的剩余年限。一旦...
答：农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。” 为贯彻落实党的十七届三中全会精神,农业部日前发出《关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作通知》。通知指出,在当前土地承包经营权流转规模扩大...
答：乡政府无权取消农民的土地补贴，因为这个补贴不是乡政府给农民的，而且，乡政府也无权干涉农民的土地流转，农民流转土地不需经过乡政府同意。《农村土地承包法》第六十条规定：“任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的，该互换、转让或者流转无效。”第六十五条规定：“国家机关...
答：镇政府可以作为土地流转的承包方，这种情况比较少，多数镇政府都是土地的发包方。
