土地承包经营权可以转让给外村人吗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-27

法律分析:土地经营权可以流转给外村人,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意。

法律依据:《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》

第十一条 土地承包经营权流转中,本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的,应予支持。但下列情形除外:

(一)在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的;

(二)未经书面公示,在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。

第十三条 承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。



  • 本村土地可以承包给外村人吗
    答:法律分析:本村村民集体所有的土地,租给外村人经营的,必须首先经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意,否则租赁合同无效;若土地管理者违背村民共同意志将集体所有土地租给外村人,本村半数以上村民向法院提起诉讼的,法院应予以受理。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》 第三条 ...
  • 村委会拍卖的大坑可以转让外村人吗
    答:可以。根据《土地承包法》第37条,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同,因此可以转让外村人。村委会的全称叫村民委员会,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。
  • 村民可以把承包地转让给村委吗
    答:一、土地承包经营权转让给外村人可以吗? 土地承包经营权转让给外村人是可以的,但要符以下两个条件: 1、流转时要取得发包方的同意 2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示,本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。 法律依据:《最高人民法院关于审理涉及...
  • 村集体土地可以卖给外村人吗
    答:法律分析:是违法行为。首先村委会是没有权利买卖土地的,土地属于集体所有,本村的土地只能在本村村民之间转让,把土地卖给外村人是一种违法行为。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第九条 国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。所以这个买卖时...
  • 村集体的土地能流转给外村村民吗
    答:根据《土地承包法》第三十二条“ 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”的规定,农民也可以将自己的承包地进行转包或出租给外地人的。 但是,《土地承包法》第三十三条 规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则: (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和...
  • 农村土地承包经营权能转让给不是本村户口的人吗?
    答:是不可以的!只让承包经营!不能转让!是本村人都不行!何况还是外村人!
  • 集体土地转让给外村人合法吗
    答:这里规定了一种特殊的情况,即乡镇企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的,可以不用先将集体土地转为国有土地,而直接作为建设用地。 近年来,一些地方出现了违反土地利用总体规划和土地利用年度计划,规避农用地转用和土地征收审批,通过出租(承租)、承包等“以租代征”方式非法使用农民集体...
  • 村委会私自将我们村的集体土地卖给外村人。请问是否合法?
    答:是违法行为。首先村委会是没有权利买卖土地的,土地属于集体所有,本村的土地只能在本村村民之间转让,把土地卖给外村人是一种违法行为。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第九条:国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。所以这个买卖时无效的。既然是...
  • 农村土地转包的法律规定
    答:转包无需发包人许可,但转包合同需向发包人备案。 2、出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农户,承租人是承租土地承包经营权的外村人。出租是一种外部的民事合同。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权,并向出租的农户支付租金,...
  • 农民的土地可以随意卖给外村人吗?这类买卖属于违法吗?
    答:这类买卖属于违法的。农民的土地不能卖给外村人 ,因为农民的土地是集体或是我国的,不是他个人的,农民只有使用权,没有买卖权。农民的房屋也禁止对外买卖。在我们我国土地是我国的,个人不能买卖。一,先进行问题分析:1.村里分给村民的地,问题是,这个地是分给的,我国和集体分给村民的,而不是...