村集体的土地能流转给外村村民吗

农村土地可以流转给外村人建私房吗？

农村土地承包法规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。这里的家庭承包方式，是指以农村集体经济组织的每一个农户家庭全体成员为一个生产经营单位，作为承包人承包农民集体的耕地、林地、草地等农业用地，对于承包地按照本集体经济组织成员是人人平等地享有一份的方式进行承包。承包的农村土地主要是指耕地、林地、草地，凡是本集体经济组织的成员应当人人有份的农村土地，都应当实行家庭承包的方式。
农村土地承包法还规定，集体经济组织依法预留的机动地、通过经济组织依法开垦等方式增加的土地、承包方依法自愿交回的土地，应当用于调整承包土地或者承包给新增人口。发包方应当将这些土地严格用于调整承包地或者承包新增人口的目的，不得随意将这些土地以招标、拍卖、公开协商等方式承包出去。
菜地、养殖水面等由于数量少，在本集体经济组织内做不到人人有份，只能由少数农户来承包；有的“四荒地”虽多，但本集体经济组织成员有的不愿承包。这些不宜采取家庭承包方式的农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。需要说明的是，以其他方式承包的农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。
因此耕地是不能承包给外村人的，但是通过土地经营权的流转，村民可以将自己的承包地“租”给其他人耕种。

根据《土地承包法》第三十二条“ 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”的规定，农民也可以将自己的承包地进行转包或出租给外地人的。 但是，《土地承包法》第三十三条 规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则： （一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； （三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力； （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 在同等条件下本集体的人享有优先承包或承租的权利。 另外，农户将自己的承包地进行转包、出租、转让的除了流转的期限不能超过原来的承包期限外，还要必须依照《土地承包法》第三十七条规定的程序签订转包合同后，报村委会备案。这样的转包才会具有法律的约束力，法律才会保护。

土地经营权，可以流转给任何人，当然包括外村人。

可以，只要你有资金就可以去谈。

不可以

土地可以转让给外村人吗
答：土地承包经营权可以转让给外村人。1、土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让等方式流转；2、流转给本村民小组以外的人时，需取得发包方的同意；3、流转时，双方应签订书面合同；4、转让方式流转需发包方同意，其他方式流转需报发包方备案；5、公示期内无人提出优先权主张，或未经书面公示，本集体...

集体土地转让给外村人合法吗
答：《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。这里规定了一种特殊的情况，即乡镇企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的，可以不用...

村集体土地承包给外村人
答：”从这个条文看，农民集体所有的土地，只要是向本集体经济组织以外人转包的，不管是由发包人转包，还是由承包人转包，都必需经过一定的民主表决程序，并需由乡(镇)人民政府批准.村委想要把土地承包给外村人则需要大部分村民的同意。二、土地转包纠纷怎么处理土地转包纠纷的解决途径及现状。我国农村土地承包...

村集体的土地能流转给外村村民吗
答：在同等条件下本集体的人享有优先承包或承租的权利。 另外，农户将自己的承包地进行转包、出租、转让的除了流转的期限不能超过原来的承包期限外，还要必须依照《土地承包法》第三十七条规定的程序签订转包合同后，报村委会备案。这样的转包才会具有法律的约束力，法律才会保护。

土地承包经营权可以转让给非本村人吗?
答：土地承包经营权可以转让给非本村人。1、根据《中华人民共和国土地管理法》第十五条规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准；2、从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有...

村集体能否把土地承包给外地人
答：但是，村集体建设用地是否能上市买卖流转，是否可以获得宅基地使用权。因此接下来将由我为您介绍关于村集体能否把土地承包给外地人及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。一、村集体能否把土地承包给外地人 (一)可以，集体土地使用权可以由本集体经济组织成员承包，也可以发包给本集体经济组...

村委会私自将我们村的集体土地卖给外村人。请问是否合法?
答：首先村委会是没有权利买卖土地的，土地属于集体所有，本村的土地只能在本村村民之间转让，把土地卖给外村人是一种违法行为。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第九条：国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。所以这个买卖时无效的。既然是违法的行为上诉...

村集体可以流转村民土地吗
答：法律分析：土地之间是可以流转的,但是不能买卖,农村的集体土地也是可以流转,流转的方式可以是转让,也可以是委托经营等等,需要办理相关的土地流转手续才可以流转,私人在私底下是不能够流转的,需要经过村集体的同意,签订合同之后到相关部门办理手续。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条 任何单位...

农村土地可以出租给外村村民吗
答：法律分析：农村自己的房屋和承包地可以出租给外地人。但要符合以下条件:农村居民拥有所有权的房屋,可以出租给外地人使用,但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过的租赁期限无效。农村居民拥有土地承包经营权的土地可以出租给外地人耕种,但仅限于用于农业目的,不得进行非农业建设;出租期限不得超过土地...

本村土地可以承包给外村人吗?城镇居民能承包农村土地吗?
答：因为农村土地属于农民集体所有，所以农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，这是毫无疑问的。那么，城镇居民能承包农村土地吗？本村土地可以承包给外村人吗？《农村土地承包法》第十五条规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”也就是说，宜采取家庭承包...