房产证写着公寓楼,但是用途一栏写着住宅,40年产权,这到底是啥房子？

房产证上规划用途是住宅，但是产权却只有40多年，这个产权到底是商业还是住宅？

土地使用权的用途是住宅，最多70年，有些地区批的是40年、50年，还是住宅性质的，到期自动续期；土地使用权用途是商业，比如酒店式公寓，最多40年。产权证上主要看土地使用权用途，若是城镇住宅用地，就是住宅类型。

40年产权是公寓，也就是一般说的商住两用房，70年产权的才是真正的住宅，主要区别有：1.产权年限不同；2.生活费不同；3.附带权利不同，公寓不能落户、无学位；4.交易税费不同，住宅1%-3%，公寓3%；5.贷款条件不同，住宅可申请公积金贷款和住房按揭，公寓不行。

房本上有一栏写着,住宅商用。什么意思?
答：这个标注的是这个房产的用途，说明这个房子可以用作商业用途，也可以当作住宅用途，象这种房子还是比较有投资价值的，即使出租也比同等单一用途的房子要抢手，售价也会较为贵一些。这个能保留还是要保留住。

房产证用途一栏填写住宅和填写住宿有何区别?
答：一般无区别，主要看期限 那一栏是七十年还是四十年。七十年就是住宅，40年公寓或者商用，50年工业。这个不同影响就大了。 所以年限代表性质，年限是70年就好。【摘要】房产证用途一栏填写住宅和填写住宿有何区别？【提问】一般无区别，主要看期限 那一栏是七十年还是四十年。七十年就是住宅，40年公寓...

不动产证房屋类型是公寓怎么理解
答：因为购房的时候买就是公寓房，所以在房产证上房屋类型就是公寓。而且公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO...

房产证上 土地状况 权属性质写 国有建设用地。使用取得方式写 出让...
答：合法。。能下户口。。对百姓来说和 住宅其实一样的！一般因为户型不好 采光不通过 就写公寓！

不动产权证用途一栏写着住宅/地下室啥意思?
答：这个记录的就是她的不动产形式，这个特殊标注指的就是地下室或者增加的范围之类。这就是说增值的这些东西也在合法享有的范围内。这算是特殊标注，有法律效应的。

不动产权用途一栏写着商务金融用地/办公用房是什么意思?
答：这样的用途标注体现的就是此不动产的价值，他要征收许多费用。因为价值和正常的民用房不一样，所以他要单独缴纳一些税收。

房屋用途有哪几种
答：在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格，同时商业型公寓/写字间也不占用购房名额，不受首套房的约束。而住宅/住宅型公寓却是要受限购限贷和限售的影响。区别八、产权证的用途栏登记不同监管部门对商业型公寓/写字间进行房屋产权登记时必须明确，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注。商业型公寓/写字间...

上海产证房屋类型都是公寓吗公寓购买注意事项
答：购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。2、明确购买目的，对于购买公寓房的购房者来说，小编建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房投资的话，那么可以选择商业性质的公寓。购房者在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否...

商业房产证和普通房产证的区别
答：商业房产证和普通房产证没有本质的区别和特别的限制，只是在规划（土地）用途一栏有区别，别商业房写的是商业，普通房写的是住宅。但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅...

...如果性质一栏为空格又是怎么回事? 规划用途一栏是什么意思
答：房产证上，性质一栏 一般是商品房、经济适用房等；规划用途一栏一般为居住、商业、工业等；规划用途一栏是指土地的规划；如果空白，也就是没有经过规划。常见的是 性质 商品房；规划用途 居住。如果规划用途是商业，那么是商住房，税收不一样的，水电煤收费也不一样。产证的真伪，可以直接去当地产权...