流程！2024年农村申请宅基地建房新规，村里即将大变样
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-08
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。(书面申请表、宅基地使用承诺书，农民朋友可在农业农村部的官网上直接下载，格式全国统一)。 长期以来，由于没有统一的宅基地管理规范，农村农民建房，随意性较大，地方管理也很难到位。这导致有的农户拥有多处宅基地，而有的农户，尽管孩子成年需要分户建房了，但不知道为啥宅基地就是没申请下来。这其实是由于没有统一的宅基地管理规范导致的。一些农民朋友反映说，如何申请到宅基地一直是个难题，这个困扰农民的问题，最近终于被打破了。
12月23日，农业农村部、自然资源部发布了《关于规范农村宅基地审批管理的通知》(以下简称《通知》)，《通知》统一了全国农村宅基地和建房的申请格式，明确了农村村民住宅的报建程序，还要求乡镇政府提高审批效率，加强事中事后监管，为农民朋友提供便捷高效的服务。那么，新政具体带来了哪些改变，给农民朋友带来了哪些影响?又会如何影响农村征地拆迁领域呢?
一、新规!2020年农村申请宅基地建房全流程
以前农民朋友申请宅基地建房要村里跑了乡镇跑，乡镇跑了县城跑，多次地折腾。即将实施的新《土地管理法》规定了农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准，而《通知》梳理了宅基地建房申请审批流程，这就大大节省了农民朋友的时间成本，简化了审批流程，提高了审批效率。
现在农民朋友申请宅基地建房有这五个步骤：
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。(书面申请表、宅基地使用承诺书，农民朋友可在农业农村部的官网上直接下载，格式全国统一)
2、这时候农民朋友的申请会受到村民小组会议的讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组会将相关材料交于村集体经济组织或村民委员会审查。
3、交由村级组织审查，这时会重点审查农民朋友提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。
没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。
4、农民朋友的申请相关材料报送乡镇政府后，乡镇政府将组织多部门联合审查。
5、根据各部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》，鼓励地方将乡村建设规划许可证由乡镇一并发放，并以适当方式公开。
注意，审批通过后，建房前你还要做这件事
经批准用地建房的农户，应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。
建房后要取证，这个流程不能少
农民朋友们切记，建房完成后，还要通过乡镇政府相关部门的验收方可办理不动产登记。而有没有证，直接关系征地补偿数额。
二、《通知》实施后，农村征地拆迁会受到影响吗?
可以看出，此次颁布实施的《通知》严格规范了宅基地建房申请流程，表明了中央对乡村建设的重视，今后想申请宅基地建房的农民朋友一定要严格遵行。如果你的房屋存在无证或手续不全的情况，要赶紧补办手续，避免征地拆迁时遭遇补偿难题。
即明律师提醒大家，因历史遗留问题，或因申请宅基地建房时迟迟没得到批复，农民朋友便干脆直接自建等原因，导致农村无证、手续不全的房屋大量出现。这类房屋遇到征收，极易因无证成“违建”少补偿、无补偿。而这类房屋是否违建，又无拆迁补偿，还要考虑房屋修建成因、建造时法律如何规定等因素，不能“一刀切”，而要根据实际情况甄别。
2024年宅基地申请
答：申请宅基地需要提供一系列材料和证明，包括但不限于：身份证、户口本、家庭收入证明、房屋现状照片等。申请者应确保这些材料的真实性和完整性，以便顺利通过审批。三、提交申请并等待审批 准备好申请材料后，申请者需按照当地规定的流程，将材料提交给相关部门。提交后，申请者需耐心等待审批结果。审批过程中...
流程!2024年农村申请宅基地建房新规,村里即将大变样
答：1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。(书面申请表、宅基地使用承诺书，农民朋友可在农业农村部的官网上直接下载，格式全国统一)2、这时候农民朋友的申请会受到村民小组会议的讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组...
2024年宅基地申请
答：按照当地规定的程序，申请人需要提交准备好的材料至相关部门。提交后，要耐心等待审批结果。审批期间，相关部门可能会对申请人的资格和提交的材料进行核实，申请人应积极配合。如果申请成功，申请人将获得宅基地使用权证。这是证明申请人有权合法使用宅基地的重要文件，需妥善保管。总结来说，2024年宅基地申请...
2024年宅基地新政是如何规定的?
答：农村村民建住宅需要使用宅基地的，须要完成以下程序：1、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2、现场...
2024年宅基地可以重建了吗
答：2024年的宅基地建房新规主要针对农村户口居民，明确了申请宅基地的条件和建房的程序。以下是新规的主要内容：1. 农村户口居民，若长期居住在农村且没有宅基地，可以申请新的宅基地。2. 申请人需年满20周岁以上，有独立的经济来源，并且已经与父母分户。3. 在国家征收土地的情况下，失去宅基地的居民可以...
2024年农村自建房屋新政策是什么
答：1. 农村自建房屋申请与审批流程：农民需向村委会提交建房申请，并经过村民会议的同意。随后，在获得乡镇政府的审批并领取乡村建设规划许可证后，方可开始建设。这一程序确保了自建房的合法性和有序性。2. 宅基地超面积征税与有偿退出政策：对超出规定面积的宅基地实施征税，以防止宅基地的滥用。同时，为了...
2024年宅基地如何办土地使用证
答：1、申请 (1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。(2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。(3)土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。2...
农村自建房要什么条件2024
答：1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。3、农村居民建房必须“一户一基”。4、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。5、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。等等。一、农村自建房要什么条件 ...
2024年农村自建房屋新政策是什么
答：1、建房申请与审批流程：建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。申请通过后在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后才能建房。这一流程确保了建房的合规性和公平性。2、宅基地超面积征税与有偿退出：对宅基地超出的面积进行征税，这有助于遏制宅基地的滥用。同时，为有效利用、盘活农村土地...
申请宅基地要什么条件2024
答：1、申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。2、因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在元宅基地上申请重新建房。3、农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。等等。一、申请宅基地要什么条件 1.申请宅基地的人必须是农村户口居民，...
12月23日，农业农村部、自然资源部发布了《关于规范农村宅基地审批管理的通知》(以下简称《通知》)，《通知》统一了全国农村宅基地和建房的申请格式，明确了农村村民住宅的报建程序，还要求乡镇政府提高审批效率，加强事中事后监管，为农民朋友提供便捷高效的服务。那么，新政具体带来了哪些改变，给农民朋友带来了哪些影响?又会如何影响农村征地拆迁领域呢?
一、新规!2020年农村申请宅基地建房全流程
以前农民朋友申请宅基地建房要村里跑了乡镇跑，乡镇跑了县城跑，多次地折腾。即将实施的新《土地管理法》规定了农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准，而《通知》梳理了宅基地建房申请审批流程，这就大大节省了农民朋友的时间成本，简化了审批流程，提高了审批效率。
现在农民朋友申请宅基地建房有这五个步骤：
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。(书面申请表、宅基地使用承诺书，农民朋友可在农业农村部的官网上直接下载，格式全国统一)
2、这时候农民朋友的申请会受到村民小组会议的讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组会将相关材料交于村集体经济组织或村民委员会审查。
3、交由村级组织审查，这时会重点审查农民朋友提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。
没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。
4、农民朋友的申请相关材料报送乡镇政府后，乡镇政府将组织多部门联合审查。
5、根据各部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》，鼓励地方将乡村建设规划许可证由乡镇一并发放，并以适当方式公开。
注意，审批通过后，建房前你还要做这件事
经批准用地建房的农户，应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。
建房后要取证，这个流程不能少
农民朋友们切记，建房完成后，还要通过乡镇政府相关部门的验收方可办理不动产登记。而有没有证，直接关系征地补偿数额。
二、《通知》实施后，农村征地拆迁会受到影响吗?
可以看出，此次颁布实施的《通知》严格规范了宅基地建房申请流程，表明了中央对乡村建设的重视，今后想申请宅基地建房的农民朋友一定要严格遵行。如果你的房屋存在无证或手续不全的情况，要赶紧补办手续，避免征地拆迁时遭遇补偿难题。
即明律师提醒大家，因历史遗留问题，或因申请宅基地建房时迟迟没得到批复，农民朋友便干脆直接自建等原因，导致农村无证、手续不全的房屋大量出现。这类房屋遇到征收，极易因无证成“违建”少补偿、无补偿。而这类房屋是否违建，又无拆迁补偿，还要考虑房屋修建成因、建造时法律如何规定等因素，不能“一刀切”，而要根据实际情况甄别。
答：申请宅基地需要提供一系列材料和证明，包括但不限于：身份证、户口本、家庭收入证明、房屋现状照片等。申请者应确保这些材料的真实性和完整性，以便顺利通过审批。三、提交申请并等待审批 准备好申请材料后，申请者需按照当地规定的流程，将材料提交给相关部门。提交后，申请者需耐心等待审批结果。审批过程中...
答：1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。(书面申请表、宅基地使用承诺书，农民朋友可在农业农村部的官网上直接下载，格式全国统一)2、这时候农民朋友的申请会受到村民小组会议的讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组...
答：按照当地规定的程序，申请人需要提交准备好的材料至相关部门。提交后，要耐心等待审批结果。审批期间，相关部门可能会对申请人的资格和提交的材料进行核实，申请人应积极配合。如果申请成功，申请人将获得宅基地使用权证。这是证明申请人有权合法使用宅基地的重要文件，需妥善保管。总结来说，2024年宅基地申请...
答：农村村民建住宅需要使用宅基地的，须要完成以下程序：1、申请 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2、现场...
答：2024年的宅基地建房新规主要针对农村户口居民，明确了申请宅基地的条件和建房的程序。以下是新规的主要内容：1. 农村户口居民，若长期居住在农村且没有宅基地，可以申请新的宅基地。2. 申请人需年满20周岁以上，有独立的经济来源，并且已经与父母分户。3. 在国家征收土地的情况下，失去宅基地的居民可以...
答：1. 农村自建房屋申请与审批流程：农民需向村委会提交建房申请，并经过村民会议的同意。随后，在获得乡镇政府的审批并领取乡村建设规划许可证后，方可开始建设。这一程序确保了自建房的合法性和有序性。2. 宅基地超面积征税与有偿退出政策：对超出规定面积的宅基地实施征税，以防止宅基地的滥用。同时，为了...
答：1、申请 (1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。(2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。(3)土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。2...
答：1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。3、农村居民建房必须“一户一基”。4、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准。5、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。等等。一、农村自建房要什么条件 ...
答：1、建房申请与审批流程：建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。申请通过后在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后才能建房。这一流程确保了建房的合规性和公平性。2、宅基地超面积征税与有偿退出：对宅基地超出的面积进行征税，这有助于遏制宅基地的滥用。同时，为有效利用、盘活农村土地...
答：1、申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。2、因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在元宅基地上申请重新建房。3、农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。等等。一、申请宅基地要什么条件 1.申请宅基地的人必须是农村户口居民，...
