集体土地使用证能干嘛

有了集体土地使用证，能够证明你对这块土地拥有使用的权利。如果你要在农村的宅基地上盖房，需要经过审批，你拥有了这个证件就可以证明你是合法建设的，有权利在这片土地上建房子，其它人不得随意阻止或拆迁。
集体土地使用证和房产证区别是怎样的?
一、产权性质不同。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。
二、所有权主体不同。
1、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
2、凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线，不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有。
能够证明土地已经属于乡(镇)农民集体所有的，土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体。没有乡(镇)农民集体经济组织的，乡(镇)集体土地所有权由乡(镇)政府代管。
不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给村农民集体所有。土地所有权主体以“хх村(组、乡)农民集体”表示。
三、证件作用不同。
1、房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。
2、集体土地使用证也是国家保护的土地使用权证书，持有人有使用和收益等权益。
集体土地使用证是农村居民行使土地使用权的凭证，而房产证是房屋产权所有的凭证，这是最明显的集体土地使用证和房产证区别。但是对于置业者来说土地使用证和房产证缺一不可，只有同时持有两证置业者才能合法的行使房屋的所有权。

集体土地使用证能干嘛
答：法律分析：有了集体土地使用证，能够证明你对这块土地拥有使用的权利。如果你要在农村的宅基地上盖房，需要经过审批，你拥有了这个证件就可以证明你是合法建设的，有权利在这片土地上建房子，其它人不得随意阻止或拆迁。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条　中华人民共和国实行土地的社会主义公...

集体土地使用证能干嘛
答：集体土地使用证的用途：1、明确了集体土地确权登记存在的问题，让其更好发挥集体土地证的使用效果；2、实现土地三权分置，推进农村土地征收及土地使用证登记；3、完善征收制度，界定用地范围，探索并制定了合理、规范的征收目录，赋予集体经营性建设用地的交易入市，改革宅基地审批制度。【法律依据】《中华人...

集体土地使用证能干嘛
答：有了集体土地使用证，能够证明你对这块土地拥有使用的权利。如果你要在农村的宅基地上盖房，需要经过审批，你拥有了这个证件就可以证明你是合法建设的，有权利在这片土地上建房子，其它人不得随意阻止或拆迁。集体土地使用证和房产证区别是怎样的?一、产权性质不同。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合...

农村土地证有什么用
答：土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。 下面是土地证的具体作用,在什么时候可以发挥它的作用: (一)、所谓土地使用,是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地进行的利用。根据物权理论,土地使用权是对国家或集体所有的土地...

宅基证有用吗
答：办公室、村办企业等等。2、宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证。

现在国家开始办理农村宅基地证书,这个国家想做什么,最主要的是我们农民...
答：我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但...

集体土地使用证可以过户吗
答：如果土地属于农村集体的不能转让他人。 参考资料: 更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com 本回答由提问者推荐 举报| 评论 60 5 法邦网专家 采纳率:99% 擅长: 暂未定制 为您推荐: 集体土地使用证的作用 集体土地证能过户吗 集体土地使用证 过户 《集体土地使用证》 房子过户需要什么...

我的房子是集体土地只写我老公的名字他要过户给我能不能同时加上儿子...
答：你的房子是集体土地使用证，你老公要过户给你，可以加上儿子的名字，按现行法律规定农村集体土地使用证村民只有使用权，没有所有权，农村集体土地所有权是归国家所有。

农村的房子能继承给户口在外地的子女吗?
答：还有一件事需要村民集体决定。根据土地所有权登记发证的若干意见的规定，已拥有一处家宅的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村家宅的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民(含华侨)原在...

有继承人,如果农村宅基地确权会怎么办么办
答：因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏...