有土地证没有房产证的房子能买吗

可以买，但是容易产生房产纠纷，存在以下风险：
1、房屋不能过户：这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下，房产交易是非常危险的，大家一定要慎重。
2、拆迁没有赔偿：如果是房屋拆迁，会根据你房屋大小进行补偿的，应该没有什么影响。如果是划拨土地，没有土地证的房屋补偿款会比较低。但是，就算这套房子在市场上交易价格也会比其他商品房低一些。
3、不能贷款抵押：没有土地证，就不能到银行做抵押贷款，因为抵押贷款必须要有两证齐全才行。
土地证怎么办理的
1、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可;
2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证;
3、拿上个人的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的;
另外在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用：
1）申请表10元/份;交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;
2）契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;
3）印花税，按0.5%征收;
4）登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元;
5）工本费，每证10元;
6）测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。
房子没有土地证的几个原因
1、划拨土地，房子的土地属于政府：这种房子没有土地证或只有大土地证，而没有按照多少户行分割，导致住户没有土地证。
2、土地有历史遗留问题：以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致住户没有土地证。

有土地使用权但没产权的房屋可以买吗?
答：有土地使用权但没产权的房屋可以买的，但是存在一定风险，因为购买的房屋不能办理产权变更登记，即不会拥有房产证，虽然没有房产证的房屋的价格低于一般的房屋的价格，但是由于其没有房产证的原因，所以存在很大的风险，即无法证明房屋的所属权。 一、有土地使用权但没产权的房屋可以买吗?可以买的，但...

只有土地证的房子可以买吗
答：1、 我们首先需要了解没有房产证的原因。如果是因为房产证丢失导致房主只有土地证，那么这类住宅是可以购买的。不过在购买这类住宅前，我们可以要求房主到当地房管局补办好房产证。如果是因为无法办理房产证，因此房主只有土地证。那么这类住宅最好不要购买。2、 购买只有土地证没有房产证的房子存在很大的...

房子只有土地证没有房产证可以买吗
答：【法律分析】：有土地使用权证没有房产证的房子最好不要购买。有土地证没有房产证的房子不违法，没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果只是居住，不做投资，那么是没有什么...

有土地证没有房产证的房子能买吗
答：可以买，但是容易产生房产纠纷，存在以下风险：1、房屋不能过户：这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下，房产交易是非常危险的，大家一定要慎重。2、拆迁没有赔偿：如果是房...

购买有土地证无房产证的房屋有何风险
答：有土地证没有房产证的房子是不能买的，因为房屋与土地是一个整体，若是只有土地证，仅能证明房主有该房屋土地的使用权，没有房产证就不能证明房主是该房产的所有权人，就不能对该房产进行合法交易、转让、赠与、出租、使用、占有等权利，购买的话存在不少风险。二、房产证缺失要怎么办理 1、先确定...

没有房产证只有土地证的房子能买吗
答：根据查询找法网显示，有土地使用权证没有房产证的房子不可以买。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产产权的；（三）依法回收土地...

只有土地证的房子能买吗
答：法律分析：可以购买，但是存在一定的风险。1、因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。2、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从...

只有土地证 没有房产证的房子,能买吗
答：1、是小产权房不建议购买。只有土地证没有房产证的房子属于小产权房，小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。2、小产权房只有使用权，没有所有权。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。3、所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证...

有土地证没房产证,这样的房子能买吗?
答：但与房子所在地不在同一个村集体，你也不能买这个房子的。3、以上两个问题，你弄清楚之后，如果你符合买这个房子的条件，那么是可以买这个房子的。因为有土地证、没有房产证，现在是可以去补办房产证的，目前国家正在实施政策，对农村房屋进行确权登记，都可以补办房产证和土地证的。

买房子有土地证没有房产证可以购买吗?
答：不具备完整产权的房屋是不能买的，房屋的产权是私有的，我国的房产证为全国统一的《房屋使用权证》。1、对于房屋的拥有权来说，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，没有房产证意味着这房子不是你的。业主是无法维护自己的合法权益。2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且...