长沙首套房满几年才能买二套房
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
长沙首套房获产权证满3年方可购买二套房。对于长沙市户籍家庭在长沙市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。为进一步遏制非本长沙市户籍投机需求，将非长沙市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。
长沙首套房的认定标准是什么
1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款买房算首套。
2、贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。
3、全款购买过一套房，贷款买房算首套。
4、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。
5、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
6、个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。
7、夫妻双方的其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻双方的其中一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。
长沙首套房的贷款首付比例
1、公积金贷款：执行首套房公积金贷款政策的，首付比例不得低于购房总价(不含装修款，下同)的20%。第二套房公积金贷款政策的，首付比例不得低于购房总价的60%。
2、商业贷款：首套房90平米以下最低首付比例为20%，90平米及以上最低首付比例为30%。二套房最低首付比例为60%。
长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房的间隔时间，统一按满4年计算。
因此，在长沙市，首套房满4年后才可以购买第二套房子。
此外，长沙市也出台了一系列的限购和限贷政策，包括非本市户籍家庭限购1套新房，购买首套商品住房首付比例不低于30%等措施，以遏制非本市户籍投机需求。
需要注意的是，不同地区的限购政策存在差异，具体细节可以咨询当地相关部门。
答：长沙首套房取得不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满4年后可以买二套房。5月6日，从长沙市住建局获悉，结合长沙正在实施的“交房交证”政策，从即日起，对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化，即限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签、又认登记，均按满4年计算。长...
答：长沙将购买二套房的条件从“取得房产证满4年”调整为“网上签约满4年”；3、长沙已全面实施“交房即交证”，政策调整统一了购房时间的认定标准，更有利于满足长沙市民的自住需求。
答：具体规定就体现为长沙家庭首套房只要网签满4年就可以购买第二套房了。而在此前长沙对于二套房购房资格规定则是要求长沙市限购区域内购买家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满6年。长沙二套房购房资格最新政策出来，意味着房屋购买时间的认定是既认网签备案、又认权属登记。但是此次...
答：长沙首套房获产权证满3年方可购买二套房。对于长沙市户籍家庭在长沙市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。为进一步遏制非本长沙市户籍投机需求，将非长沙市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。长沙首套房的认定标准是什么1、贷款购买过...
答：首套住房不动产权证发证时间满4年或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房)，或者长沙户籍满2年，而已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具有购二套房资格)。长沙买房条件是什么?1、对于非长沙市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个...
答：目前在长沙购买二套住房需要满足以下条件：首套住房不动产权证发证时间满4年或者网签满6年（只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房。）长沙户籍满2年；已婚或单亲家庭（单身个人家庭不具有购二套房资格）。长沙买房限购政策1、限购范围目前，长沙...
答：对于本市 户籍 家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动 产权 属证书满3年后，方可购买第2套 商品住房 。为进一步遏制非本市户籍投机需求，将非本市户籍家庭 限购 所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。1、在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满3年...
答：据长沙此前的政策，2018年出台的新政规定，本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。2019年，针对一些因为项目烂尾、多年未办理不动产权属证明导致没有资格购买第二套改善型住房的情况，长沙规定网签满6年，即可购买第二套房。业内人士表示，长沙将购买...
答：长沙买房以后想要再买房需要等首套房取得产权证后满4年，或是购房合同网签备案时间满6年。此外在长沙买二套房是要有长沙的本地户口的，外地人只能买一套，长沙限购政策虽然不比四大一线，但是同样也是很严格的。办理住房公积金贷款流程1.申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻...
答：长沙首套房获产权证满3年方可购买二套房，具体条件如下：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须有达到购房款总额三成比例...
