南昌农民公寓是怎样买卖的？产权是怎样的？经济适用房又是怎样的？另送高分
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-08
南昌 经济适用房 买卖
。经济适用房有年收入的限制，居委会报名，公示，抽签，排号而且不准买卖，不得转让，出租，5年以后好象可以买卖但是要缴纳补偿费，好象是当时的商品房差价
卖农民公寓对交易双方的危害是显而易见的。拆迁办的陈主任说，农民公寓是在政府重新划给农民的宅基地上兴建的，农民的土地永远是集体所有，房子卖掉了，房子所在地的宅基地也随着房子被卖掉，农民不再拥有宅基地，将来没有房子住咋办？而且，国家《土地法》规定，农民公寓只能买给住房面积未达标的农户。卖掉自家的宅院是一种不计后果的短视行为。
对于购房者来说，其危害则更大。南昌市房管局产权处负责人十分明确地指出，没有房产证的房子不能上市交易。农民公寓只有农房产权证，不具有商品房产权证，所以不能上市交易；私下买卖农民公寓一旦日后出现纠纷，法律对买卖双方都不予以支持，因为私下交易农房本身就是非法的。有些购买农民公寓的市民抱有侥幸心理，期望现在的农房将来也会作为历史遗留问题，转变为商品房。对此，这位负责人指出，政府对农房转为商品房的审批越来越紧，这种可能性很小。他规劝购房者放弃这种不切实际的幻想和贪图便宜的心理，拒绝参与农民公寓的非法交易。
所以说农民公寓产权属于集体
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。
农民公寓的产权是集体所有，不可买卖的。所以你们达成的协议只是私人协议，不会得到法律保护。也就是说将来拆迁的时候补偿费不是发给你的，费用归村集体所有
南昌农民公寓是怎样买卖的?产权是怎样的?经济适用房又是怎样的?另送...
答：农民公寓的产权是集体所有，不可买卖的。所以你们达成的协议只是私人协议，不会得到法律保护。也就是说将来拆迁的时候补偿费不是发给你的，费用归村集体所有 。经济适用房有年收入的限制，居委会报名，公示，抽签，排号而且不准买卖，不得转让，出租，5年以后好象可以买卖但是要缴纳补偿费，好象是当时的...
南昌农民公寓能买吗?
答：但是你要知道几点:1\农民公寓是没有个人产权证的,只有农村户口的才能有买卖权和办理房产权有些的还是集体的呢.如果你是城镇户口的话,买农民公寓只有居住权,没有买卖权的,不受法律保护的哦 2\将来如遇拆迁,你是不能得到赔偿的,如遇你强悍点的话,说不定开发商会赔付点拆迁费之类,你不要有就地安置...
南昌农民公寓能买吗?
答：买方：有胆子就买.行管部门：买卖农民房是违法行为.买了那样的房子是没房产证的。
南昌南昌农民公寓能买吗?
答：没有什么可不可以的，只是无产权而已，其他都一样。只要这个村还在你和村里签合同就有保障，除非政府撤销这个村，那就另当别论；要是那样就是国家强制征收，谁也没办法；宪法中写的很清楚，国家利益神圣不可侵犯。就是你有产权也要征。哈哈，毕竟是件大事，还要看你自己对政策的把握。
南昌胡家农民公寓可以办房产证吗
答：南昌胡家农民公寓不可以办房产证。南昌胡家农民公寓是农民在集体土地上建造的共同居住的单元公寓式住宅，该公寓的房产的证件由乡村政府制发的，属于乡产权房，不能取得国家承认的房屋所有权证。
农村户口能买南昌农民公寓吗?
答：买当然可以，卖也可以。但是没有产权证的 买卖都是你们私下的事，将来拆迁补偿是不会给你的，补偿会通过村里发到原户主手里
南昌墅溪公寓是农民公寓吗
答：南昌墅溪公寓是农民公寓。根据查询公开相关信息南昌墅溪公寓是是由青云谱镇楞上村民委员会自主开发的高品质住宅楼盘，总占地面积约107亩，建筑面积约4.6177万平方米，实现了青云谱区楞上村花园小区，宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得私自出让。
南昌红苗小区房产产权归属哪里
答：南昌红苗小区是南昌市西湖区桃花镇统一规划、统一建设的农民公寓
2016两会召开对南昌市农民公寓可以办房产证不?
答：房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
南昌黄溪农民公寓怎么样
答：不错。1、黄溪村农民公寓位于江西省南昌市青云谱区广州路，并且距离中心区近，配套设施完善，交通便利。2、黄溪村农民公寓，绿化面积极高为35%，并且性价比极高，价格优惠，物业服务态度极高。
应该不会查出，5年后直接到房产中心交易吧
农民公寓没有商品房房产证的。产权只属于当地村民
农民公寓的产权是集体所有，不可买卖的。所以你们达成的协议只是私人协议，不会得到法律保护。也就是说将来拆迁的时候补偿费不是发给你的，费用归村集体所有。经济适用房有年收入的限制，居委会报名，公示，抽签，排号而且不准买卖，不得转让，出租，5年以后好象可以买卖但是要缴纳补偿费，好象是当时的商品房差价
卖农民公寓对交易双方的危害是显而易见的。拆迁办的陈主任说，农民公寓是在政府重新划给农民的宅基地上兴建的，农民的土地永远是集体所有，房子卖掉了，房子所在地的宅基地也随着房子被卖掉，农民不再拥有宅基地，将来没有房子住咋办？而且，国家《土地法》规定，农民公寓只能买给住房面积未达标的农户。卖掉自家的宅院是一种不计后果的短视行为。
对于购房者来说，其危害则更大。南昌市房管局产权处负责人十分明确地指出，没有房产证的房子不能上市交易。农民公寓只有农房产权证，不具有商品房产权证，所以不能上市交易；私下买卖农民公寓一旦日后出现纠纷，法律对买卖双方都不予以支持，因为私下交易农房本身就是非法的。有些购买农民公寓的市民抱有侥幸心理，期望现在的农房将来也会作为历史遗留问题，转变为商品房。对此，这位负责人指出，政府对农房转为商品房的审批越来越紧，这种可能性很小。他规劝购房者放弃这种不切实际的幻想和贪图便宜的心理，拒绝参与农民公寓的非法交易。
所以说农民公寓产权属于集体
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。
农民公寓的产权是集体所有，不可买卖的。所以你们达成的协议只是私人协议，不会得到法律保护。也就是说将来拆迁的时候补偿费不是发给你的，费用归村集体所有
答：农民公寓的产权是集体所有，不可买卖的。所以你们达成的协议只是私人协议，不会得到法律保护。也就是说将来拆迁的时候补偿费不是发给你的，费用归村集体所有 。经济适用房有年收入的限制，居委会报名，公示，抽签，排号而且不准买卖，不得转让，出租，5年以后好象可以买卖但是要缴纳补偿费，好象是当时的...
答：但是你要知道几点:1\农民公寓是没有个人产权证的,只有农村户口的才能有买卖权和办理房产权有些的还是集体的呢.如果你是城镇户口的话,买农民公寓只有居住权,没有买卖权的,不受法律保护的哦 2\将来如遇拆迁,你是不能得到赔偿的,如遇你强悍点的话,说不定开发商会赔付点拆迁费之类,你不要有就地安置...
答：买方：有胆子就买.行管部门：买卖农民房是违法行为.买了那样的房子是没房产证的。
答：没有什么可不可以的，只是无产权而已，其他都一样。只要这个村还在你和村里签合同就有保障，除非政府撤销这个村，那就另当别论；要是那样就是国家强制征收，谁也没办法；宪法中写的很清楚，国家利益神圣不可侵犯。就是你有产权也要征。哈哈，毕竟是件大事，还要看你自己对政策的把握。
答：南昌胡家农民公寓不可以办房产证。南昌胡家农民公寓是农民在集体土地上建造的共同居住的单元公寓式住宅，该公寓的房产的证件由乡村政府制发的，属于乡产权房，不能取得国家承认的房屋所有权证。
答：买当然可以，卖也可以。但是没有产权证的 买卖都是你们私下的事，将来拆迁补偿是不会给你的，补偿会通过村里发到原户主手里
答：南昌墅溪公寓是农民公寓。根据查询公开相关信息南昌墅溪公寓是是由青云谱镇楞上村民委员会自主开发的高品质住宅楼盘，总占地面积约107亩，建筑面积约4.6177万平方米，实现了青云谱区楞上村花园小区，宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得私自出让。
答：南昌红苗小区是南昌市西湖区桃花镇统一规划、统一建设的农民公寓
答：房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
答：不错。1、黄溪村农民公寓位于江西省南昌市青云谱区广州路，并且距离中心区近，配套设施完善，交通便利。2、黄溪村农民公寓，绿化面积极高为35%，并且性价比极高，价格优惠，物业服务态度极高。
