宅基地可以不办理不动产权证吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
农村宅基地可以办理不动产权证吗？
宅基地根本是 集体所有， 你有建房，可以卖 租 给本村的人。 卖后不能再次申请宅基地。
宅基地可以办理不动产权证吗
答：法律主观：根据《土地法》关于宅基地和不动产权证的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在...
民法典中宅基地如何办理不动产权证
答：宅基地是农村集体土地之一，归农村经济集体所有，村民兴建房屋，可以申请宅基地。而宅基地是不动产之一，而不动产的物权设立是以登记为准的，那么民法典中宅基地要怎样办理不动产权证?我整理相关知识，希望对大家有帮助。一、民法典中宅基地如何办理不动产权证 宅基地要办理不动产权证的，需要向不动产...
为什么有些农村现在不发宅基证和房屋确权证?原因是什么?
答：尤其是一些非农户口的市民选购乡村的住房，这类房子是不合法的，都是没法申请办理确权登记派发资格证书。假如房子商业用地是正规的，大部分都是会发的，如今恰好是推行农村不动产证的缓冲期。之后农村自建房将推行派发不动产权证规章制度，不动产权证合拼了规划证、用地许可证（宅基地证）、房屋产权证。
农村的宅基地是办房产证好还是等着宅基地确权好?原因是什么?
答：可现在的农村，办理不动产权证却又变成强收宅基地超占费的根据，你不缴超占费也不让你颁证，假如发不动产权证如果不能抵押借款得话，这怎能是好事呢？现在农村宅基地改革创新已经试点，也不知道全国各地能否营销推广？大伙儿都多关心之后的国家新政策吧！期待针对农村地区的现行政策越变越好，农户的生活...
宅基地和不动产证的区别
答：法律分析：不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明。农村的宅基地，一般来说它也是属于不动产权的一种，对于农村的宅基地来说，农村的宅基地他也有相应的证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确...
农村宅基证能不能改领不动产权证?
答：您好，农村宅基证能改领不动产权证。国家提出，确保到2018年底，除一些少数民族及边疆地区外，土地确权基本完成。其中最大的变化就是将宅基地证换成不动产权证。望采纳，谢谢
你好,有没有法律法规明确说明,农村宅基地不能办理房产证?
答：农村自建房房产证 办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设...
宅基地如何办理不动产权证
答：宅基地证办理不动产权证流程如下：1、携带申请人身份证明、婚姻证明、户口簿、土地证、村委会审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关进行权属审核，确认批准缴税领证。农村宅基地办不动产证的影响有：1、明确权属。明确集体土地所有权，房屋所有权，宅基地使用权；2、便利权属上的转移。可以...
宅基地办理不动产权证
答：法律分析：宅基地可以办理不动产权证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）...
农村哪几种房屋能拿到不动产权证,又有哪些情况属于违规建造?
答：虽然许多子女在结婚之后都有了新的宅基地和新的房屋，再回来继承父母的房屋已不符合“一户一基”和“一户一宅”规定，但以过继形式继承房屋也是可以在后续办理不动产权证的。不过根据我国“一户一宅”的规定，子女在继承父亲的房屋之后只对房屋有使用权，对宅基地并无使用权。
明确了！农村宅基地使用权，城镇户籍子女可继承！不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。对于老百姓来讲，这是天大的好事儿，解决了老百姓的后顾之忧。
《不动产登记操作规范（试行）》对宅基地首次登记等问题有明确规定。
10.1 首次登记
10.1.1 适用
依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。
依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
10.1.2 申请主体
申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。
申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。
10.1.3 申请材料
申请宅基地使用权首次登记，提交的材料包括：
1 不动产登记申请书；
2 申请人身份证明；
3 有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；
4 不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；
5 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
宅基地根本是 集体所有， 你有建房，可以卖 租 给本村的人。 卖后不能再次申请宅基地。
答：法律主观：根据《土地法》关于宅基地和不动产权证的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在...
答：宅基地是农村集体土地之一，归农村经济集体所有，村民兴建房屋，可以申请宅基地。而宅基地是不动产之一，而不动产的物权设立是以登记为准的，那么民法典中宅基地要怎样办理不动产权证?我整理相关知识，希望对大家有帮助。一、民法典中宅基地如何办理不动产权证 宅基地要办理不动产权证的，需要向不动产...
答：尤其是一些非农户口的市民选购乡村的住房，这类房子是不合法的，都是没法申请办理确权登记派发资格证书。假如房子商业用地是正规的，大部分都是会发的，如今恰好是推行农村不动产证的缓冲期。之后农村自建房将推行派发不动产权证规章制度，不动产权证合拼了规划证、用地许可证（宅基地证）、房屋产权证。
答：可现在的农村，办理不动产权证却又变成强收宅基地超占费的根据，你不缴超占费也不让你颁证，假如发不动产权证如果不能抵押借款得话，这怎能是好事呢？现在农村宅基地改革创新已经试点，也不知道全国各地能否营销推广？大伙儿都多关心之后的国家新政策吧！期待针对农村地区的现行政策越变越好，农户的生活...
答：法律分析：不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明。农村的宅基地，一般来说它也是属于不动产权的一种，对于农村的宅基地来说，农村的宅基地他也有相应的证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确...
答：您好，农村宅基证能改领不动产权证。国家提出，确保到2018年底，除一些少数民族及边疆地区外，土地确权基本完成。其中最大的变化就是将宅基地证换成不动产权证。望采纳，谢谢
答：农村自建房房产证 办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设...
答：宅基地证办理不动产权证流程如下：1、携带申请人身份证明、婚姻证明、户口簿、土地证、村委会审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关进行权属审核，确认批准缴税领证。农村宅基地办不动产证的影响有：1、明确权属。明确集体土地所有权，房屋所有权，宅基地使用权；2、便利权属上的转移。可以...
答：法律分析：宅基地可以办理不动产权证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）...
答：虽然许多子女在结婚之后都有了新的宅基地和新的房屋，再回来继承父母的房屋已不符合“一户一基”和“一户一宅”规定，但以过继形式继承房屋也是可以在后续办理不动产权证的。不过根据我国“一户一宅”的规定，子女在继承父亲的房屋之后只对房屋有使用权，对宅基地并无使用权。
