宅基地可以办理不动产权证吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
法律主观：
根据《土地法》关于宅基地和不动产权证的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
答：法律分析：宅基地可以办理不动产权证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）...
答：综上所述，宅基地要办理不动产权证的，需要向不动产登记机构申请，但只能办理土地使用权证。申请时提交身份证和户口簿民政府批准用地的文件等材料。【法律依据】：《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产...
答：农村自建房要办理不动产证。1、农村自建房要依法利用宅基地或其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋登记；2、申请人需提交身份证、户口本、土地权属来源证明等相关资料；3、国土资源部门将派员实地勘测、四邻指界，并审核完善的资料；4、通过审核后，国土资源局负责登记发证，颁发不动产权证书。不...
答：法律主观：农村宅基地上所建房屋与城市商品房不同，没有所谓的产权。 1、农村宅基地是集体所有土地，农民没有所有权，只有使用权。根据我国《 土地管理法 》的规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。”由此表达的意义是：只有经过行政...
答：宅基地可以获得不动产权证书，村民在依法获得宅基地的使用权之后，若是想要获得不动产权证书，需要带上不动产登记申请书、不动产权属证书或者土地权属来源材料、以及证明自己身份等的材料，到相关部门提出不动产登记申请。一、不动产权证书宅基地可以获得吗?动产权证书宅基地可以获得，申请宅基地使用权及房屋...
答：可以，在颁布的《不动产登记暂行条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记，也就是说，不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。办理不动产权的好处：1、可以抵押贷款。农房抵押贷款是允许的，但是一定要有不动产权证，...
答：农村房屋需要办理不动产证。农村房产证办理流程主要是依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。农村房不动产权证申请流程是什么 1、村民向村(居)民小组提出申请，填写《农村居民建设住宅用地申请表...
答：经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿;(5)领取《不动产权证书》。没有获得政府的同意私自盖的房子不能办理，目前部分地区农村建房是需要报建申请的，否则会视为违规建房，那是因为没有经过报建审批，所以房子本身就是属于违规操作，自然是拿不到不动产证的。超出政府批示面积...
答：法律主观：农村宅基地能办理到房产证。新规明确规定：农村房屋有房产证，要进行不动产登记！ 根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的规定：目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。农...
答：法律主观：根据《土地法》关于宅基地和不动产权证的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在...
