夫妻共同房产离婚如何分割

离婚时共同房产的分割方式有三种，比如双方可以考虑卖掉房屋所有权，然后对卖房子的价款进行分割，或者由其中一方获得房屋的产权，但要对另一方进行相应的补偿，若双方都主张获得房屋产权的，这种情况下一般只能竞价取得。

一、夫妻共同房产离婚如何分割?

夫妻共同房产离婚时有以下三种不同的分割方案：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、哪些房产是夫妻共同财产?

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、夫妻离婚房产分割纠纷怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

综上所述，共同房产的分割方式很多，事实上，离婚时能够直接分割房屋产权也是有条件限制的，因为现在很多人都是贷款买房，没有结清贷款就意味着没有完全获得房屋的产权，这种贷款房的分割比较复杂，只能结清房屋贷款后再分割房子产权。

夫妻共有房产离婚如何分配?
答：夫妻共有房产离婚应该各自一半；一般在分割的时候就一方拿房，还有一方拿要房的一方给的现金补偿；如果双方协商不好的话，那么还可以进行诉讼离婚来对房产进行分割，这样双方的权益才能受到保障。一、夫妻共有房产离婚如何分配？根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照...

夫妻共同房产离婚如何分割
答：离婚时共同房产的分割方式有三种，比如双方可以考虑卖掉房屋所有权，然后对卖房子的价款进行分割，或者由其中一方获得房屋的产权，但要对另一方进行相应的补偿，若双方都主张获得房屋产权的，这种情况下一般只能竞价取得。 一、夫妻共同房产离婚如何分割?夫妻共同房产离婚时有以下三种不同的分割方案：(一)双...

夫妻共有房产离婚后如何分割?
答：夫妻共有房产，在离婚的时候可以按照份额平分，比如将房子变卖，平分卖房款。或者将房子过户给一方，由其按照房屋市价给对对方物质补偿。如果双方都想拿现金，而对房款有异议，可以请法院组织拍卖。婚后双方买的房子，不管产证是谁的名字，都是共同财产。一、夫妻共有房产离婚后如何分割?夫妻在婚姻关系存续...

夫妻共同财产的房产离婚怎么分?
答：房产离婚后的分割：1、双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。2、没有约定的，如果是婚前财产，则属于个人财产，归个人所有;3、如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、...

对夫妻共有房产离婚怎么分
答：共有房产离婚时可以均等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一...

对夫妻共有房产离婚房产如何分割
答：对夫妻共有房产离婚时可以自行协商分割，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方...

共有房产离婚怎么分割怎样办理
答：家庭共有房产属于家庭财产，其分割应该根据不同的具体情形进行分割。一方婚前租承的公房，婚后用共同财产购买的，一般应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。一、共有房产离婚怎么...

离婚时夫妻共同房产如何分割?
答：一、离婚时夫妻共同房产如何分割?房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有权，而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。如一栋三层楼...

离婚时夫妻共有房产如何分割
答：一、离婚时夫妻共有房产如何分割 1、对产权完全私有的房屋离婚时的分割 (1)实际分割。私有房屋可进行实际分割的，例如房屋不在一处，或者虽在一处但可分门别户的，应首先考虑分割产权。分割时一般采取平均分割原则，但如果一方没有生活来源或有其他困难，如患有严重疾病，可适当予以多分;有子女的，...

房产证夫妻共同共有离婚怎么分
答：一是采取转按揭的方法，由主张房屋所有权的一方将已交纳款项的一半支付给另一方;二是采取拍卖的方法，将房屋评估拍卖所得价款，扣除评估、拍卖所需费用后，由抵押权人优先受偿，余款再作为夫妻共同财产进行分割。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法律依据】：《最高人民...